The Base Rise
Цена от
฿3,040,000
Доходность аренды
4.6%
Сдача проекта
Q1 2025
Площадь
25 – 36 m²
До моря
4,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Base Rise включает 326 полностью меблированных квартир в двух 8-этажных башнях в районе Вичит, Пхукет, в 2 минутах от Central Festival. Застройщик Sansiri, площади 25-36 кв.м, цены 2,97-4,81 млн батов, сдача Q1 2025.
Инфраструктура: дизайнерский бассейн, фитнес-центр, коворкинг, детская площадка, зарядка для электромобилей, парковка. Все квартиры с балконами, оборудованными кухнями, системами хранения. 5 минут до Старого города, 30 минут до пляжей, пешая доступность к Makro, Big C, международным школам, Bangkok Hospital.
Готовые к заселению квартиры ориентированы на собственников и инвесторов, использующих высокий спрос на аренду в туристическом центре Пхукета.
Расположение
Цена от
฿3,040,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 25 м² | ฿2,910,000 | 1 | 22 |
360°
Нажмите кнопку «На весь экран», чтобы развернуть тур во весь экран — двигайтесь внутри тура мышью или пальцем.
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | — | ฿100,000 |
| 2 | Подписание договора | 30% | ฿912,000 |
| 3 | Финальный платёж | 70% | ฿2,128,000 |
| Итого | 100% | ฿3,040,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 75 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 550 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿28,000
฿332,000
14.9%
11.4%
฿4,081,000
97%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Центральный торговый район вокруг крупнейшего ТЦ Пхукета. До пляжа пешком не дойти — Патонг в 4,6 км. Подходит тем, кто ценит городскую инфраструктуру, а не близость к морю.
ТЦ Central Phuket в 390 м • больница Bangkok Hospital Siriroj в 1 км • пляж Патонг в 4,6 км
Повседневное
Три супермаркета и крупный ТЦ в радиусе 800 м; Lotus's — в 1,6 км.
Крупнейший ТЦ Пхукета; рестораны, магазины, продукты.
Оптовый супермаркет; закупки оптом, выгодно для семей.
Большой гипермаркет; широкий ассортимент, доступные цены.
Полноформатный супермаркет; 1,6 км, конкурентные цены.
Пляж и природа
Ближайший пляж — Патонг, 4,6 км; смотровая площадка Кхао Ранг — в 1,9 км.
Самый оживлённый пляж острова; 4,6 км, пешком не дойти.
Длинный песчаный пляж; тише Патонга, 9,2 км.
Уединённая бухта; добраться на лодке или пешком, 9,3 км.
Смотровая площадка с парком; 1,9 км, рейтинг 4,5.
Рестораны и кафе
Фудкорты ТЦ рядом; независимые рестораны — в 2–3 км.
Десятки ресторанов и фудкортов внутри торгового центра.
Международная кухня; высокий ценовой сегмент, рейтинг 4,5.
Японский буфет; средние цены, высокий рейтинг 4,8.
Индийская кухня, Старый город; рейтинг 4,8, 3 км.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в радиусе 2,1 км; специализированные клиники дальше.
Частная больница; 1 км, международный уровень помощи.
Главная частная больница Пхукета; 2,1 км, рейтинг 4,1.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 3 км.
Частная клиника у Патонга; 7,4 км, рейтинг 4,5.
Дети и образование
Три университета в радиусе 3,4 км; международных школ в данных нет.
Государственный университет; 1,2 км, рейтинг 4,5.
Профессиональный колледж; 3,3 км, мало отзывов.
Государственный университет; 3,4 км, рейтинг 4,6.
Транспорт
Два автовокзала в 3,7–4,7 км; паромный терминал в 6 км для поездок на острова.
Главный междугородний автовокзал; 3,7 км, рейтинг 4,0.
Второй автовокзал; 4,7 км, рейтинг ниже — 3,7.
Паром на ближайшие острова; 6 км, базовая инфраструктура.
Полицейский участок у Бангла-роуд; 7,4 км.
Спорт и досуг
Гольф-клуб и спа в радиусе 1,7 км; крупные фитнес-объекты — от 5 км.
Гольф-поле на 18 лунок; 1,7 км от проекта.
Спа с высоким рейтингом; 1,6 км, рейтинг 4,8.
Тренажёрный зал и досуговый центр; 5,4 км, рейтинг 4,6.
Спа и массаж; 7,4 км, рейтинг 4,5.
Развлечения
Кинотеатр в 640 м; крафтовая пивоварня и рестораны в радиусе 3 км; ночная жизнь Патонга — 4,6 км.
Мультиплекс в ТЦ Central Phuket; 640 м.
Крафтовая пивоварня; средние цены, рейтинг 4,8.
Бар и ресторан; высокий ценовой сегмент, рейтинг 4,5.
Ресторан и бар; средние цены, рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿3,040,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 31
- Доступно
- 23
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿122,000/m²