Qnity by Wallaya Villas
Цена от
฿29,923,000
Доходность аренды
6.2%
Сдача проекта
Q2 2026
Площадь
425 - 816 m²
До моря
3,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Qnity by Wallaya Villas - жилой комплекс вилл от застройщика Wallaya Villas Development Co., Ltd., расположенный в районе Си Сунтхон на Пхукете. В продаже представлены варианты с 3, 4 и 5 спальнями.
Площадь объектов варьируется от 425 до 816 кв. м. Стоимость начинается от 25 609 000 бат. Каждая вилла оснащена собственным бассейном.
Строительство ведётся, плановый срок сдачи - второй квартал 2026 года.
Расположение
Цена от
฿29,923,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 425 м² | ฿25,609,000 | 3 | 7 | |
| 4 спальни | 632 м² | ฿36,703,000 | 4 | 3 | |
| 5 спален | 816 м² | ฿47,866,000 | 5 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора (через 30 дней после бронирования) | 30% | ฿8,977,000 |
| 3 | Завершение надземной конструкции с кровлей | 30% | ฿8,977,000 |
| 4 | Штукатурка стен, завершение М и Э работ | 15% | ฿4,488,000 |
| 5 | Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель) | 15% | ฿4,488,000 |
| 6 | Дата передачи | 10% | ฿2,992,000 |
| Итого | 100% | ฿29,923,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿151,000
฿1,811,000
10.2%
7.1%
฿35,918,000
76%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао - жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа 3,3 км, пешком не дойти - нужен транспорт. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы: рядом школы, магазины и инфраструктура Лагуны.
Пляж Банг Тао в 3,3 км на машине • ТЦ Porto de Phuket и Villa Market в 2,2 км • Аэропорт в 13 км, около 20 минут
Повседневное
Три супермаркета и торговый центр в пределах 2,7 км - все на машине.
Торговый центр: рестораны, магазины, услуги. 2,2 км.
Полноформатный супермаркет в Porto. Хороший выбор.
Международный супермаркет; импорт, товары для экспатов. 2,2 км.
Бюджетный местный супермаркет; товары повседневного спроса. 2,7 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао - в 3,3 км; Сурин и Лаян - в 5,6 км, все на машине или скутере.
Длинный, спокойный пляж. 3,3 км на транспорте.
Тихий, более дорогой район пляжа. 5,6 км.
Уединённый, малолюдный пляж. 5,6 км.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,9. 1,9 км.
Рестораны и кафе
Итальянская, французская кухня и галерея-кафе в пределах 2,3 км, а также кафе при заповеднике.
Кафе-галерея; популярное, рейтинг 4,8. 530 м.
Кафе при заповеднике; рейтинг 4,9. 1,9 км.
Итальянская кухня; 9100+ отзывов, рейтинг 4,9. 2,1 км.
Французский бистро; средние цены, рейтинг 4,8. 2,3 км.
Здоровье и безопасность
Две местные клиники в пределах 3 км; специалисты и аптека - в 9-10 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, 338 отзывов. 2,1 км.
Филиал клиники; рейтинг 4,9, 314 отзывов. 3,0 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9. 9,5 км.
Травяная аптека; рейтинг 4,9, 1277 отзывов. 9,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад и тайская школа в пределах 3,7 км; спортивные секции рядом.
Детское кафе и пространство для активностей. 1,9 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0. 2,2 км.
Тайская школа с международными программами. 3,7 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5,0, мало отзывов. 7,8 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 13 км; общественного транспорта нет - нужна машина или скутер.
Небольшой частный аэродром; не коммерческий. 8,8 км.
Главный международный аэропорт; 13 км, ~20 мин.
Ориентир аэропорта; то же расположение. 13 км.
Главный автобусный терминал острова. 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай, спа и марина - всё в пределах 8 км, на скутере или машине.
18-луночное поле в комплексе Лагуна. 2,3 км.
Спа-ретрит; рейтинг 4,8, 1177 отзывов. 3,5 км.
Муай-тай и MMA; рейтинг 4,8. 3,8 км.
Полноценная марина; рейтинг 4,6, 4151 отзыв. 7,8 км.
Развлечения
Два пляжных клуба и популярный бар в пределах 4 км; ближайшее вечернее заведение - в 530 м.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой. 530 м.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао. 3,4 км.
Популярный пляжный клуб; многолюдно в выходные. 3,6 км.
Бар и ресторан; средние цены, рейтинг 4,7. 3,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿29,923,000
- ฿56,100,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 18
- Доступно
- 11
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿70,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 28 800 000 THB
Botanica Foresta
Банг Тао, Пхукет
от 33 231 000 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 26 600 000 THB
Sunti Villas
Банг Тао, Пхукет
от 33 900 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
Amber Chamber
Банг Тао, Пхукет
от 34 400 000 THB
Celestia Villas
Банг Тао, Пхукет
от 35 500 000 THB
