The Harmony by Wallaya Villas
Цена от
฿23,882,000
Доходность аренды
6.7%
Сдача проекта
Q2 2026
Площадь
272 - 897 м²
До моря
3,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Harmony by Wallaya Villas: 37 вилл с бассейнами в жилой части Банг Тао на Пхукете. Это спокойный район вдали от моря, где живут в основном экспаты и семьи, и до пляжа нужна машина. Пляж Банг Тао в 3,3 км, поле для гольфа в 2,2 км, супермаркеты и торговый центр в 2,2-2,9 км, международный аэропорт в 12 км.
Застройщик Wallaya Villas Development строит виллы трёх типов: пять больших Super Villa, 31 типовую виллу и одну виллу с отдельной планировкой B22. В виллах три или пять спален, площадь от 272 до 897 м². Сдачу застройщик планирует на июнь 2026 года.
Архитектура выдержана в современном тропическом стиле. У каждой виллы свой бассейн. Весь комплекс занимает около 18 174 м², это 11,35 рай (тайская мера площади).
Цена от 23 882 375 THB. Застройщик даёт рассрочку до передачи ключей.
Кому подходит: семьям с детьми. Международный детский сад в 2 км, школа покрупнее в 3,8 км, три клиники в радиусе 3,2 км. Паре или семье с одним-двумя детьми хватит виллы на три спальни от 272 м². Если вы живёте вместе с родителями или часто принимаете гостей, выбирайте виллу на пять спален.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
3 314
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿23,882,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 272 м² | ฿23,882,000 | 3 | 9 | |
| 5 спален | 897 м² | ฿74,912,000 | 5 | 8 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора (через 30 дней после бронирования) | 30% | ฿7,165,000 |
| 3 | Завершение надземной конструкции с кровлей | 30% | ฿7,165,000 |
| 4 | Штукатурка стен, завершение М и Э работ | 15% | ฿3,582,000 |
| 5 | Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель) | 15% | ฿3,582,000 |
| 6 | Дата передачи | 10% | ฿2,388,000 |
| Итого | 100% | ฿23,882,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿160,000
฿1,921,000
11.0%
8.0%
฿33,496,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао - жилой район вдали от пляжа, популярный среди экспатов и семей. Магазины, клиники и международные школы находятся в радиусе 3 км. До пляжа нужна машина, пешеходная доступность ограничена.
Пляж Банг Тао в 3,3 км • ТЦ Porto de Phuket и Villa Market в 2,3 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в 2,2-2,9 км.
Торговый центр с магазинами и кафе; 2,2 км.
Супермаркет с импортными товарами; Boat Avenue; 2,3 км.
Оптовый супермаркет для больших закупок; 2,8 км.
Небольшой магазин для ежедневных покупок; 2,9 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао в 3,3 км; ещё два пляжа и заповедник слонов - в пределах 6 км.
Длинный песчаный пляж; спокойный северный участок; 3,3 км.
Более тихий и малолюдный пляж; 5,4 км.
Пляж с дорогими клубами поблизости; 5,8 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,9; 2,3 км.
Рестораны и кафе
Высокорейтинговый ресторан в 300 м; итальянская и французская кухня в 2,3 км.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8; 300 м пешком.
Итальянский; рейтинг 4,9 по 9 000+ отзывам; 2,2 км.
Кафе при заповеднике слонов; рейтинг 4,9; 2,3 км.
Французский бистро; средние цены; рейтинг 4,8; 2,3 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,2 км; дерматологическая клиника в 9,9 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8; персонал говорит по-английски; 2,1 км.
Медицинская клиника, филиал Лагуна; рейтинг 4,8; 2,3 км.
Общая клиника; рейтинг 4,9; филиал Банг Тао; 3,2 км.
Дерматолог; рейтинг 4,9; 9,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад и семейное кафе в 2 км; школа покрупнее в 3,8 км.
Семейное кафе с активностями для детей; средние цены; 2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 2 км.
Тайская школа с некоторыми международными программами; 3,8 км.
Теннисный клуб с тренерами; рейтинг 5,0; 7,9 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; поблизости также аэропарк и автовокзал.
Малый аэропарк для авиации общего назначения; 8,7 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 минут.
Доступ к аэропорту; 12 км.
Автовокзал с рейсами по острову; 15 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,2 км; спа и зал муай тай в пределах 6,3 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна; 2,2 км.
Известная сеть спа; филиал Лагуна; рейтинг 4,8; 3,4 км.
Тренировки по муай тай и ММА; рейтинг 4,8; 3,9 км.
Второй филиал Oasis Spa; Камала; рейтинг 4,8; 6,3 км.
Развлечения
Ресторан-бар в 300 м; пляжные клубы и casual-бар в радиусе 3,8 км.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; 300 м пешком.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао; 3,4 км.
Популярный пляжный клуб; пляж Банг Тао; 3,6 км.
Casual-бар и ресторан; рейтинг 4,6; средние цены; 3,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿23,882,000
- ฿78,161,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 37
- Доступно
- 24
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿88,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Eden Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 24 480 000 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 22 900 000 THB
Botanica Louvre
Банг Тао, Пхукет
от 24 900 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 25 700 000 THB
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
The Standard Residences
Банг Тао, Пхукет
от 21 070 000 THB
Angsana Golf Residences Topaz
Банг Тао, Пхукет
от 26 760 000 THB
Rainpalm Villas
Банг Тао, Пхукет
от 27 428 666 THB
