Citygate De Phuket
Цена от
฿6,210,000
Доходность аренды
6.3%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
46 - 191 m²
До моря
700 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Citygate De Phuket предлагает 270 жилых единиц в четырех семиэтажных зданиях в Камале от Oracle Architects. Площадь 46-191 кв.м, планировки 1-3 спальни, включая дуплексы и отдельные частные бассейны, цены 5,75-24,8 млн батов (125,000 батов/кв.м).
Инфраструктура: infinity-бассейн на крыше, фитнес-центр, ресторан, консьерж 24/7, трансфер на пляж, паркинг на 141 место. Пешком до пляжа Камала, 15 минут до Патонга, 25 минут до аэропорта.
Одно здание с отельной лицензией для краткосрочной аренды с доходностью 6% годовых. Сдача Q4 2027. Доступна иностранная собственность через тайские структуры.
Расположение
Цена от
฿6,210,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 46 м² | ฿6,210,000 | 1 | |
| 2 спальни | 72 м² | ฿9,720,000 | 2 | |
| 3 спальни | 81 м² | ฿10,935,000 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора В течение 30 дней после даты бронирования | 30% | ฿1,863,000 |
| 2 | Платёж №1 | 30% | ฿1,863,000 |
| 3 | Платёж №2 | 15% | ฿932,000 |
| 4 | Платёж №3 | 15% | ฿932,000 |
| 5 | Финальный платёж | 10% | ฿621,000 |
| Итого | 100% | ฿6,210,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 3.3%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿38,000
฿455,000
9.7%
7.3%
฿8,710,000
77%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Камала - небольшой пляжный район со спокойным темпом жизни и смешанным составом жителей: экспаты и туристы. До пляжа Камала 690 м пешком. Супермаркет Big C и несколько минимартов - в радиусе 1 км.
Пляж Камала в 690 м • Супермаркет Big C менее 1 км • Несколько заведений с высоким рейтингом в 800 м
Повседневное
Три магазина в радиусе 910 м, включая супермаркет Big C; ещё один Lotus's - в 3 км.
Ближайший вариант; стандартный 7-Eleven, 280 м.
Мини-формат Lotus's у пляжа Камала, 670 м.
Полноценный супермаркет, высокий рейтинг, 910 м.
Мини-маркет Lotus's у пляжа Сурин, 3 км.
Пляж и природа
Пляж Камала в шаговой доступности - 690 м; Сурин и Банг Тао в нескольких минутах езды.
Основной местный пляж, пешком 690 м.
Тихий пляж с дорогими заведениями, 3 км.
Длинный песчаный пляж, 5,8 км на север.
Слоновий заповедник, рейтинг 4,8; 3,6 км.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высокими оценками в радиусе 810 м: турецкая кухня, тайская и развлекательный формат.
Турецкая кухня; рейтинг 4,9, 3 288 отзывов.
Доступная тайская еда; 4,8, 8 566 отзывов.
Средний ценовой сегмент; рейтинг 4,9, 7 189 отзывов.
Развлекательный ресторан; рейтинг 4,7, 810 м.
Здоровье и безопасность
Медицинских учреждений рядом нет; ближайшие начинаются от 6,8 км в сторону Патонга.
Общая клиника в районе Патонга, 6,8 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 7,6 км.
Медицинская клиника в Патонге; 4,8, 7,7 км.
Аптека с фитопрепаратами, 8,8 км.
Дети и образование
Ближайшие международные школы от 5,3 км; университетский кампус в 9,5 км в районе Таланг.
Семейное кафе; средний ценовой сегмент, 5,1 км.
Международная школа в районе Лагуны, 5,3 км.
Тайская международная школа, 8,4 км.
Государственный университет, кампус Пхукета, 9,5 км.
Транспорт
Общественного транспорта рядом нет; автовокзалы в 12-14 км, аэропорт - около 15 км.
Остановка сонгтео у Патонга, 6,4 км.
Основной междугородный автовокзал, 12 км.
Старый автовокзал в центре города, 14 км.
Небольшой авиапарк, 15 км на север.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 3,9 км, гольф в 5,9 км; спа и боксёрский стадион в радиусе 7 км.
Гольф-поле 18 лунок в Лагуне, 5,9 км.
Тренировки муай-тай и MMA; 4,8, 3,9 км.
Бои и тренировки муай-тай, 6,2 км.
Спа и массаж; рейтинг 4,5, 6,9 км.
Развлечения
Бургерный бар и пляжный клуб в радиусе 1 км; более активная ночная жизнь от 3,7 км в сторону Сурина.
Популярный бургер-бар; рейтинг 4,9, средний ценовой, 490 м.
Пляжный клуб на берегу Камалы, 1 км.
Бар на крыше; рейтинг 4,9, 3,7 км.
Пляжный клуб у Сурина; рейтинг 4,7, средний ценовой.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿6,210,000
- ฿29,414,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 320
- Доступно
- 159
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿135,000/m²
Похожие объекты рядом: Камала
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 4 767 552 THB
The Element by Anocha
Камала, Пхукет
от 4 480 500 THB
CityGate Phuket
Камала, Пхукет
от 4 300 000 THB
The Title Vivana
Камала, Пхукет
от 4 201 101 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 095 775 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
Botanica MontAzure
Камала, Пхукет
от 38 900 000 THB
Naturale Kamala
Камала, Пхукет
от 67 700 000 THB