Citygate De Phuket
Цена от
฿6,210,000
Доходность аренды
6.3%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
46 – 191 m²
До моря
700 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Citygate De Phuket предлагает 270 жилых единиц в четырех семиэтажных зданиях в Камале от Oracle Architects. Площадь 46-191 кв.м, планировки 1-3 спальни, включая дуплексы и отдельные частные бассейны, цены 5,75-24,8 млн батов (125,000 батов/кв.м).
Инфраструктура: infinity-бассейн на крыше, фитнес-центр, ресторан, консьерж 24/7, трансфер на пляж, паркинг на 141 место. Пешком до пляжа Камала, 15 минут до Патонга, 25 минут до аэропорта.
Одно здание с отельной лицензией для краткосрочной аренды с доходностью 6% годовых. Сдача Q4 2027. Доступна иностранная собственность через тайские структуры.
Расположение
Цена от
฿6,210,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 46 м² | ฿6,210,000 | 1 | ||
| 2br | 72 м² | ฿9,720,000 | 2 | ||
| 3br | 81 м² | ฿11,340,000 | 3 | 9 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при подписании договора В течение 30 дней после даты бронирования | 30% | ฿1,863,000 |
| 2 | Платёж №1 | 30% | ฿1,863,000 |
| 3 | Платёж №2 | 15% | ฿932,000 |
| 4 | Платёж №3 | 15% | ฿932,000 |
| 5 | Финальный платёж | 8% | ฿497,000 |
| Итого | 98% | ฿6,210,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 3.3%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿38,000
฿455,000
9.7%
7.3%
฿8,710,000
77%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Камала — небольшой пляжный район со спокойным темпом жизни и смешанным составом жителей: экспаты и туристы. До пляжа Камала 690 м пешком. Супермаркет Big C и несколько минимартов — в радиусе 1 км.
Пляж Камала в 690 м • Супермаркет Big C менее 1 км • Несколько заведений с высоким рейтингом в 800 м
Повседневное
Три магазина в радиусе 910 м, включая супермаркет Big C; ещё один Lotus's — в 3 км.
Ближайший вариант; стандартный 7-Eleven, 280 м.
Мини-формат Lotus's у пляжа Камала, 670 м.
Полноценный супермаркет, высокий рейтинг, 910 м.
Мини-маркет Lotus's у пляжа Сурин, 3 км.
Пляж и природа
Пляж Камала в шаговой доступности — 690 м; Сурин и Банг Тао в нескольких минутах езды.
Основной местный пляж, пешком 690 м.
Тихий пляж с дорогими заведениями, 3 км.
Длинный песчаный пляж, 5,8 км на север.
Слоновий заповедник, рейтинг 4,8; 3,6 км.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высокими оценками в радиусе 810 м: турецкая кухня, тайская и развлекательный формат.
Турецкая кухня; рейтинг 4,9, 3 288 отзывов.
Доступная тайская еда; 4,8, 8 566 отзывов.
Средний ценовой сегмент; рейтинг 4,9, 7 189 отзывов.
Развлекательный ресторан; рейтинг 4,7, 810 м.
Здоровье и безопасность
Медицинских учреждений рядом нет; ближайшие начинаются от 6,8 км в сторону Патонга.
Общая клиника в районе Патонга, 6,8 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4,9, 7,6 км.
Медицинская клиника в Патонге; 4,8, 7,7 км.
Аптека с фитопрепаратами, 8,8 км.
Дети и образование
Ближайшие международные школы от 5,3 км; университетский кампус в 9,5 км в районе Таланг.
Семейное кафе; средний ценовой сегмент, 5,1 км.
Международная школа в районе Лагуны, 5,3 км.
Тайская международная школа, 8,4 км.
Государственный университет, кампус Пхукета, 9,5 км.
Транспорт
Общественного транспорта рядом нет; автовокзалы в 12–14 км, аэропорт — около 15 км.
Остановка сонгтео у Патонга, 6,4 км.
Основной междугородный автовокзал, 12 км.
Старый автовокзал в центре города, 14 км.
Небольшой авиапарк, 15 км на север.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 3,9 км, гольф в 5,9 км; спа и боксёрский стадион в радиусе 7 км.
Гольф-поле 18 лунок в Лагуне, 5,9 км.
Тренировки муай-тай и MMA; 4,8, 3,9 км.
Бои и тренировки муай-тай, 6,2 км.
Спа и массаж; рейтинг 4,5, 6,9 км.
Развлечения
Бургерный бар и пляжный клуб в радиусе 1 км; более активная ночная жизнь от 3,7 км в сторону Сурина.
Популярный бургер-бар; рейтинг 4,9, средний ценовой, 490 м.
Пляжный клуб на берегу Камалы, 1 км.
Бар на крыше; рейтинг 4,9, 3,7 км.
Пляжный клуб у Сурина; рейтинг 4,7, средний ценовой.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿6,210,000
- ฿11,340,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 276
- Доступно
- 113
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿135,000/m²