Botanica Sky Valley
Цена от
฿71,443,000
Доходность аренды
6.4%
Сдача проекта
Q1 2024
Площадь
531 – 1216 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Sky Valley — закрытый посёлок из 18 вилл в районе Чёнг Тале (Пхукет), реализованный девелопером Botanica Luxury Villas. Все объекты введены в эксплуатацию в первом квартале 2024 года.
Проект расположен на возвышенности и предлагает круговой панорамный вид на горы из каждой виллы. Площадь участков — от 719 до 1 755 кв.м, жилая площадь — от 531 до 1 216 кв.м. Доступны планировки на 4 и 5 спален.
Инфраструктура:
- Плавательный бассейн
- Сад
Условия владения: фрихолд для граждан Таиланда и тайских юридических лиц; лизхолд (30 лет) доступен для иностранных покупателей. Стоимость объектов — от 71 443 000 бат. Подробные условия оплаты и передачи права собственности уточняйте у менеджера.
Расположение
Цена от
฿71,443,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 531 м² | ฿71,443,000 | 4 | 2 | |
| 5br | 625 м² | ฿85,875,000 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿1,429,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿20,004,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿14,289,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿10,716,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿10,716,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿7,144,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿7,144,000 |
| Итого | 100% | ฿71,443,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿237,000
฿2,839,000
5.6%
4.0%
฿100,203,000
60%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий район на холме в Лаяне, в стороне от пляжа. До пляжа Лаян — 2,1 км, для большинства поездок нужен транспорт. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы, тяготеющие к зоне Лагуны.
Пляж Лаян в 2,1 км • Поле для гольфа Laguna и спа в пределах 4 км • Международные детские сады от 2,6 км
Повседневное
Ближайший 7-Eleven — в 1,1 км, аптеки и небольшой торговый центр — в пределах 3 км.
Ближайший магазин; продукты и товары первой необходимости.
Хорошо оцениваемая аптека в 2,1 км; широкий ассортимент.
Высоко оцениваемая местная аптека; 2,7 км.
Небольшой торговый центр; бутики и кафе, средний ценовой уровень.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 5 км — тихий Лаян, протяжённый Банг Тао; охранный пункт нацпарка в 1,6 км.
Спокойный малолюдный пляж; 2,1 км.
Длинный песчаный пляж; больше инфраструктуры, 3,0 км.
Уединённый северный пляж; тихий, 4,6 км.
Охранный пункт нацпарка Сиринат; природные тропы рядом.
Рестораны и кафе
Четыре заведения среднего ценового уровня в пределах 3 км — от кафе до дим-сама и популярного бара.
Популярное кафе-ресторан; средние цены, 970 отзывов.
Высоко оцениваемый дим-сам; средние цены, 770 отзывов.
Очень популярный бар-ресторан; средние цены, 1 662 отзыва.
Известное кафе с лотосами; средние цены, высокий трафик.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 7 км; ближайшая — высоко оцениваемая клиника в Лагуне, 3,5 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, зона Лагуны.
Хорошо оцениваемая клиника; рейтинг 4,8, Банг Тао.
Высоко оцениваемая многопрофильная клиника; рейтинг 4,9.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 6,7 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 2,6 км; семейные кафе и досуговые места в пределах 6,8 км.
Высоко оцениваемый международный детский сад; 2,6 км.
Семейное кафе с детскими активностями; средние цены.
Высоко оцениваемая школа раннего развития; 5,5 км.
Топовый ясли-сад и дошкольное учреждение; 6,8 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 8,6 км; местного общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 8,6 км, 20–25 мин езды.
Ориентир аэропорта; то же здание, 8,9 км.
Площадка для малой авиации; 11 км, частные самолёты.
Клуб лёгкой авиации; 11 км, любительские полёты.
Спорт и досуг
Гольф, спа, муай-тай и массаж в пределах 8 км; большинство объектов доступны на транспорте.
18-луночное поле в Лагуне; 2,9 км.
Высоко оцениваемое спа; рейтинг 4,9, 2 922 отзыва.
Известный зал муай-тай и MMA; рейтинг 4,8.
Популярный массаж; рейтинг 4,8, район аэропорта.
Развлечения
Пляжные клубы и бары в пределах 4,3 км; заведения скорее расслабленные, чем ночные клубы.
Популярный бар с едой; средние цены, 1 662 отзыва.
Пляжный клуб на Банг Тао; дневные и закатные сеансы.
Известный пляжный клуб; Банг Тао, 3,9 км.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿71,443,000
- ฿85,875,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступно
- 11
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿135,000/m²