Botanica Sky Valley
Цена от
฿71,443,000
Доходность аренды
6.4%
Сдача проекта
Q1 2024
Площадь
531 - 1216 m²
До моря
1,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Sky Valley - закрытый посёлок из 18 вилл в районе Чёнг Тале (Пхукет), реализованный девелопером Botanica Luxury Villas. Все объекты введены в эксплуатацию в первом квартале 2024 года.
Проект расположен на возвышенности и предлагает круговой панорамный вид на горы из каждой виллы. Площадь участков - от 719 до 1 755 кв.м, жилая площадь - от 531 до 1 216 кв.м. Доступны планировки на 4 и 5 спален.
Инфраструктура:
- Плавательный бассейн
- Сад
Условия владения: фрихолд для граждан Таиланда и тайских юридических лиц; лизхолд (30 лет) доступен для иностранных покупателей. Стоимость объектов - от 71 443 000 бат. Подробные условия оплаты и передачи права собственности уточняйте у менеджера.
Расположение
Цена от
฿71,443,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 531 м² | ฿71,443,000 | 4 | 2 | |
| 5 спален | 625 м² | ฿85,875,000 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿1,429,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿20,004,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿14,289,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿10,716,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿10,716,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿7,144,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿7,144,000 |
| Итого | 100% | ฿71,443,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿237,000
฿2,839,000
5.6%
4.0%
฿100,203,000
60%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий район на холме в Лаяне, в стороне от пляжа. До пляжа Лаян - 2,1 км, для большинства поездок нужен транспорт. Здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы, тяготеющие к зоне Лагуны.
Пляж Лаян в 2,1 км • Поле для гольфа Laguna и спа в пределах 4 км • Международные детские сады от 2,6 км
Повседневное
Ближайший 7-Eleven - в 1,1 км, аптеки и небольшой торговый центр - в пределах 3 км.
Ближайший магазин; продукты и товары первой необходимости.
Хорошо оцениваемая аптека в 2,1 км; широкий ассортимент.
Высоко оцениваемая местная аптека; 2,7 км.
Небольшой торговый центр; бутики и кафе, средний ценовой уровень.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 5 км - тихий Лаян, протяжённый Банг Тао; охранный пункт нацпарка в 1,6 км.
Спокойный малолюдный пляж; 2,1 км.
Длинный песчаный пляж; больше инфраструктуры, 3,0 км.
Уединённый северный пляж; тихий, 4,6 км.
Охранный пункт нацпарка Сиринат; природные тропы рядом.
Рестораны и кафе
Четыре заведения среднего ценового уровня в пределах 3 км - от кафе до дим-сама и популярного бара.
Популярное кафе-ресторан; средние цены, 970 отзывов.
Высоко оцениваемый дим-сам; средние цены, 770 отзывов.
Очень популярный бар-ресторан; средние цены, 1 662 отзыва.
Известное кафе с лотосами; средние цены, высокий трафик.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 7 км; ближайшая - высоко оцениваемая клиника в Лагуне, 3,5 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, зона Лагуны.
Хорошо оцениваемая клиника; рейтинг 4,8, Банг Тао.
Высоко оцениваемая многопрофильная клиника; рейтинг 4,9.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 6,7 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 2,6 км; семейные кафе и досуговые места в пределах 6,8 км.
Высоко оцениваемый международный детский сад; 2,6 км.
Семейное кафе с детскими активностями; средние цены.
Высоко оцениваемая школа раннего развития; 5,5 км.
Топовый ясли-сад и дошкольное учреждение; 6,8 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета - в 8,6 км; местного общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 8,6 км, 20-25 мин езды.
Ориентир аэропорта; то же здание, 8,9 км.
Площадка для малой авиации; 11 км, частные самолёты.
Клуб лёгкой авиации; 11 км, любительские полёты.
Спорт и досуг
Гольф, спа, муай-тай и массаж в пределах 8 км; большинство объектов доступны на транспорте.
18-луночное поле в Лагуне; 2,9 км.
Высоко оцениваемое спа; рейтинг 4,9, 2 922 отзыва.
Известный зал муай-тай и MMA; рейтинг 4,8.
Популярный массаж; рейтинг 4,8, район аэропорта.
Развлечения
Пляжные клубы и бары в пределах 4,3 км; заведения скорее расслабленные, чем ночные клубы.
Популярный бар с едой; средние цены, 1 662 отзыва.
Пляжный клуб на Банг Тао; дневные и закатные сеансы.
Известный пляжный клуб; Банг Тао, 3,9 км.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿71,443,000
- ฿149,352,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступно
- 11
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿135,000/m²
Похожие объекты рядом: Лаян
Kiara Reserve Residence Villas
Лаян, Пхукет
от 77 000 000 THB
ETRO Residences
Лаян, Пхукет
от 78 000 000 THB
Tri Vananda
Лаян, Пхукет
от 60 886 100 THB
Pavara Vhana Collection
Лаян, Пхукет
от 51 000 000 THB
Walai Layan Villas Phuket
Лаян, Пхукет
от 35 000 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 26 900 000 THB
Eden Residences (Gardens of Eden)
Лаян, Пхукет
от 24 480 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
от 23 717 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 29 716 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 23 250 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
Botanica Grand Avenue
Банг Тао, Пхукет
от 58 092 470 THB
Botanica Majestia
Централ Фестиваль, Пхукет
от 36 500 000 THB