Botanica Grand Avenue
Цена от
฿44,505,000
Доходность аренды
7.3%
Сдача проекта
Q3 2026
Площадь
382 – 1870 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Grand Avenue — проект вилл от застройщика Botanica Luxury Villas, расположенный в районе Банг Тао на Пхукете. В продаже представлены виллы с 3, 4 и 5 спальнями площадью от 382 до 1 870 кв. м.
Стоимость объектов начинается от 44 505 000 THB. Строительство ведётся, плановый срок сдачи — третий квартал 2026 года.
Инфраструктура комплекса:
- Бассейн
- Co-Living Space
Расположение
Цена от
฿44,505,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 382 м² | ฿44,505,000 | 3 | ||
| 4br | 435 м² | ฿58,092,000 | 4 | 9 | |
| 5br | 1 004 м² | ฿121,930,000 | 5 | 3 | |
| 6br | 761 м² | ฿81,182,000 | 6 | ||
| 7br+ | 761 м² | ฿95,196,000 | 7 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿890,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿12,461,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿8,901,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿6,676,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿6,676,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿4,451,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿4,451,000 |
| Итого | 100% | ฿44,505,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿153,000
฿1,842,000
5.9%
4.1%
฿62,421,000
61%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Botanica Grand Avenue расположена во внутренней части района Банг Тао, примерно в 2 км от пляжа. Район тихий, жилой, популярен среди семей экспатов и долгосрочных арендаторов. Торговый коридор Boat Avenue и зона курорта Лагуна доступны в пределах 3 км.
Пляж Банг Тао в 2,1 км • Международные школы и клиники в пределах 2,5 км • Аэропорт в 10 км, ~20 минут езды
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в пределах 3 км — для ежедневных и оптовых покупок.
Супермаркет для экспатов; импортные товары, стабильный ассортимент.
Торговый центр с ресторанами, магазинами и мероприятиями.
Качественный фуд-холл в Porto; хороший отдел свежих продуктов.
Оптовый магазин; низкие цены, широкий выбор.
Пляж и природа
Два пляжа в пределах 3 км; до пляжа Сурин около 15 минут на машине.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода, 2,1 км от проекта.
Тихий пляж к северу от Банг Тао; меньше людей.
Пляж с ресторанами; 5,6 км от проекта.
Этичный слоновий питомник; высокие оценки, подходит для семей.
Рестораны и кафе
Несколько высокооценённых ресторанов в пределах 3 км, включая французскую и итальянскую кухню по средним ценам.
Популярный бар-ресторан; непринуждённая атмосфера, средние цены.
Высокооценённый французский бистро; 6 500+ отзывов, средний ценовой диапазон.
Итальянский ресторан с исключительным рейтингом; 9 100+ отзывов.
Концепция галереи-ресторана; высокий рейтинг, расслабленная атмосфера.
Здоровье и безопасность
Две клиники в пределах 2,5 км для повседневной медицинской помощи; специализированные учреждения дальше.
Клиника у Лагуны; высокий рейтинг, общая медицина.
Клиника общей практики; высокие оценки, удобное расположение.
Клиника с широким спектром услуг; 3,6 км от проекта.
Эстетическая клиника; 7,4 км, очень высокий рейтинг.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,2 км; детский клуб и ещё одна школа в пределах 4,5 км.
Международный детский сад; высший рейтинг, ближайшая школа.
Детское кафе и игровое пространство; средний ценовой диапазон.
Высокооценённая программа раннего образования; 4,1 км.
Тайский технический колледж; 8,3 км, мало актуален для экспатов.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 10 км; общественного транспорта поблизости нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 10 км, ~20 минут на машине.
Небольшой авиапарк малой авиации; 10 км от проекта.
Ориентир аэропорта Пхукета; то же расстояние — 10 км.
Автовокзал №2; 14 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,6 км; спа и зал Муай Тай в пределах 4 км закрывают основные фитнес-потребности.
18-луночное поле для гольфа на территории Лагуны; 1,6 км.
Высокооценённое спа; 2 900+ отзывов, район Лагуны.
Зал Муай Тай и MMA с репутацией; 3,8 км от проекта.
Хорошее спа в Камале; 7,2 км, стоит поездки.
Развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан в пределах 3 км — вечерний досуг без поездки в Патонг.
Бар с едой; популярное место для вечернего отдыха.
Пляжный клуб у Лагуны; бассейн, музыка, дневные мероприятия.
Галерея-ресторан; спокойный вариант для вечернего ужина.
Известный пляжный клуб на Банг Тао; еда и напитки.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿44,505,000
- ฿121,930,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 83
- Доступно
- 57
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿117,000/m²