Botanica Grand Avenue
Цена от
฿58,092,000
Доходность аренды
7.3%
Сдача проекта
Q3 2026
Площадь
382 - 1870 m²
До моря
2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Botanica Grand Avenue - проект вилл от застройщика Botanica Luxury Villas, расположенный в районе Банг Тао на Пхукете. В продаже представлены виллы с 3, 4 и 5 спальнями площадью от 382 до 1 870 кв. м.
Стоимость объектов начинается от 44 505 000 THB. Строительство ведётся, плановый срок сдачи - третий квартал 2026 года.
Инфраструктура комплекса:
- Бассейн
- Co-Living Space
Расположение
Цена от
฿58,092,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 382 м² | ฿44,505,000 | 3 | ||
| 4 спальни | 435 м² | ฿58,092,000 | 4 | 9 | |
| 5 спален | 1 004 м² | ฿121,930,000 | 5 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿1,162,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿16,266,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿11,618,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿8,714,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿8,714,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿5,809,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿5,809,000 |
| Итого | 100% | ฿58,092,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿153,000
฿1,842,000
5.9%
4.1%
฿62,421,000
61%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Botanica Grand Avenue расположена во внутренней части района Банг Тао, примерно в 2 км от пляжа. Район тихий, жилой, популярен среди семей экспатов и долгосрочных арендаторов. Торговый коридор Boat Avenue и зона курорта Лагуна доступны в пределах 3 км.
Пляж Банг Тао в 2,1 км • Международные школы и клиники в пределах 2,5 км • Аэропорт в 10 км, ~20 минут езды
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в пределах 3 км - для ежедневных и оптовых покупок.
Супермаркет для экспатов; импортные товары, стабильный ассортимент.
Торговый центр с ресторанами, магазинами и мероприятиями.
Качественный фуд-холл в Porto; хороший отдел свежих продуктов.
Оптовый магазин; низкие цены, широкий выбор.
Пляж и природа
Два пляжа в пределах 3 км; до пляжа Сурин около 15 минут на машине.
Длинный песчаный пляж; спокойная вода, 2,1 км от проекта.
Тихий пляж к северу от Банг Тао; меньше людей.
Пляж с ресторанами; 5,6 км от проекта.
Этичный слоновий питомник; высокие оценки, подходит для семей.
Рестораны и кафе
Несколько высокооценённых ресторанов в пределах 3 км, включая французскую и итальянскую кухню по средним ценам.
Популярный бар-ресторан; непринуждённая атмосфера, средние цены.
Высокооценённый французский бистро; 6 500+ отзывов, средний ценовой диапазон.
Итальянский ресторан с исключительным рейтингом; 9 100+ отзывов.
Концепция галереи-ресторана; высокий рейтинг, расслабленная атмосфера.
Здоровье и безопасность
Две клиники в пределах 2,5 км для повседневной медицинской помощи; специализированные учреждения дальше.
Клиника у Лагуны; высокий рейтинг, общая медицина.
Клиника общей практики; высокие оценки, удобное расположение.
Клиника с широким спектром услуг; 3,6 км от проекта.
Эстетическая клиника; 7,4 км, очень высокий рейтинг.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,2 км; детский клуб и ещё одна школа в пределах 4,5 км.
Международный детский сад; высший рейтинг, ближайшая школа.
Детское кафе и игровое пространство; средний ценовой диапазон.
Высокооценённая программа раннего образования; 4,1 км.
Тайский технический колледж; 8,3 км, мало актуален для экспатов.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 10 км; общественного транспорта поблизости нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 10 км, ~20 минут на машине.
Небольшой авиапарк малой авиации; 10 км от проекта.
Ориентир аэропорта Пхукета; то же расстояние - 10 км.
Автовокзал №2; 14 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,6 км; спа и зал Муай Тай в пределах 4 км закрывают основные фитнес-потребности.
18-луночное поле для гольфа на территории Лагуны; 1,6 км.
Высокооценённое спа; 2 900+ отзывов, район Лагуны.
Зал Муай Тай и MMA с репутацией; 3,8 км от проекта.
Хорошее спа в Камале; 7,2 км, стоит поездки.
Развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан в пределах 3 км - вечерний досуг без поездки в Патонг.
Бар с едой; популярное место для вечернего отдыха.
Пляжный клуб у Лагуны; бассейн, музыка, дневные мероприятия.
Галерея-ресторан; спокойный вариант для вечернего ужина.
Известный пляжный клуб на Банг Тао; еда и напитки.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿58,092,000
- ฿121,930,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 83
- Доступно
- 19
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿134,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 000 000 THB
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 47 600 000 THB
Nature's Rest Villa Cherngtalay
Банг Тао, Пхукет
от 46 500 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
Sri Panwa Lagoon Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 43 800 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 43 600 000 THB
Clover Residence Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 42 000 000 THB
Другие объекты застройщика Botanica Luxury Villas
Botanica Chalong Bay
Чалонг, Пхукет
от 29 716 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 26 900 000 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 23 250 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
The Gens by Botanica
Банг Тао, Пхукет
от 3 900 000 THB
Botanica Sky Valley
Лаян, Пхукет
от 71 443 000 THB