Maison Sky Villas
Цена от
฿18,000,000
Сдача проекта
Q1 2028
Площадь
318 – 384 m²
Описание
Maison Sky Villas — жилой комплекс вилл от застройщика Maison Development Co., Ltd, расположенный в районе Най Янг на Пхукете. Проект находится на стадии строительства, завершение запланировано на первый квартал 2028 года.
В продаже представлены виллы с 3 спальнями площадью от 318,49 до 383,86 кв. м. Стоимость объектов начинается от 18 000 000 бат.
На территории комплекса предусмотрен бассейн. Район Най Янг отличается спокойной атмосферой и близостью к международному аэропорту Пхукета.
Расположение
Цена от
฿18,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 318 м² | ฿18,000,000 | 3 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | — | ฿200,000 |
| 2 | При подписании договора (в течение 30 дней после бронирования) | 35% | ฿6,300,000 |
| 3 | При завершении фундамента | 15% | ฿2,700,000 |
| 4 | При завершении бетонной конструкции | 15% | ฿2,700,000 |
| 5 | По завершении стен и дверных коробок | 15% | ฿2,700,000 |
| 6 | По завершении отделочных работ Установка дверей, полов и окон. Покраска. Встроенная мебель | 15% | ฿2,700,000 |
| 7 | При передаче объекта Within 30 days after the developer’s notice of the ownership transfer registration date. | 5% | ฿900,000 |
| Итого | 100% | ฿18,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 55 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Регистрационный сбор оплачивает покупатель
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
- Гонорар юриста
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿157,000
฿1,888,000
14.6%
10.5%
฿25,246,000
93%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий жилой район рядом с международным аэропортом Пхукета, около 5 км от пляжа Най Янг. Товары первой необходимости доступны в радиусе 2 км. Подходит для тех, кто часто летает и избегает туристических зон.
Аэропорт Пхукета в 1,4 км • Национальный парк Сиринат в 2,2 км • Популярные местные рестораны в радиусе 1,5 км
Повседневное
Два супермаркета и два минимаркета в радиусе 2,2 км обеспечивают повседневные покупки.
Магазин дьюти-фри в аэропорту; ограниченный выбор продуктов.
Компактный Lotus's; хорош для свежих продуктов.
Стандартный 7-Eleven; снэки, напитки, товары первой необходимости.
Big C Mini; надёжный минимаркет для ежедневных покупок.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 8 км на машине и национальный парк Сиринат в 2,2 км.
Ближайший пляж; спокойная вода, территория нацпарка.
Тихий пляж; подходит для сноркелинга, мало туристов.
Протяжённый дикий пляж; место гнездования морских черепах.
Охраняемый прибрежный парк; тропы, пляж, дикая природа.
Рестораны и кафе
Четыре популярных местных ресторана в радиусе 2 км: дим-сам, тайская кухня, морепродукты.
Лучший дим-сам и бак кут те; очень популярное место.
Недорогая тайская кухня; много положительных отзывов.
Средний ценовой сегмент; стабильно высокий рейтинг, 2 000+ отзывов.
Высокооценённый тайский ресторан; более 1 000 отзывов.
Здоровье и безопасность
Местная клиника в 2 км; эстетическая клиника в 4,8 км; аптека и ещё одна клиника дальше.
Ближайшая общая клиника; высокий рейтинг, удобное расположение.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, 219 отзывов.
Общая клиника в Таланге; 9 км, очень высокий рейтинг.
Аптека в Таланге; 9,8 км, надёжные оценки.
Дети и образование
Профессиональный колледж в 1,8 км; ближайшие школы международного уровня от 3,6 км.
Профессионально-технический колледж; не международная программа.
Школа дайвинга с гостиницей; не обычная школа.
Морская академия; специализированное профессиональное обучение.
Международный детский сад; 9,7 км, мало отзывов.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 1,4 км; общественный транспорт в районе не развит.
Автобусная остановка у аэропорта; внутренние и региональные маршруты.
Главный транспортный узел аэропорта; такси, автобусы, трансферы.
Небольшой аэропарк; малая авиация, 13 км.
Авиационный клуб; любительская авиация, 14 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа Blue Canyon в 2 км; три массажных заведения в радиусе 1,7 км.
Известный гольф-клуб; два чемпионских поля рядом.
Популярный массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 2 000 отзывов.
Надёжный спа у аэропорта; рейтинг 4,8, 1 800 отзывов.
Травяной массаж; лучший рейтинг в районе, 741 отзыв.
Развлечения
Спокойные варианты в радиусе 5 км: бар-ресторан, пляжный клуб, курорт и кафе.
Бар и ресторан у аэропорта; хорошие отзывы.
Пляжный клуб с баром; 2,5 км, 514 отзывов.
Бар и бассейн курорта; спокойный вариант на вечер.
Уютное кафе; рейтинг 4,8, 556 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿18,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 10
- Доступно
- 2
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿57,000/m²