Park Residences (Gardens of Eden)
Цена от
฿13,854,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q1 2028
Площадь
47 - 223 m²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Park Residences - вторая фаза масштабного проекта Gardens of Eden, расположенного всего в 250 метрах от живописного пляжа Банг Тао на Пхукете. Комплекс включает 6 современных зданий с 455 стильными резиденциями на территории 11 200 м², окружённой пышной тропической зеленью. 70% территории всего проекта Gardens of Eden (122 000 м²) отведено под парки, озера и сады.
Проект расположен в пешей доступности от района Лагуна Пхукет - одного из самых престижных районов острова. До международного аэропорта - 20 минут, до торговых центров Boat Avenue и Porto-de-Phuket - 5 минут, до развлекательного центра Blue Tree - 10 минут, до Bangkok Hospital Clinic - 5 минут.
Инфраструктура Park Residences включает велнес-центр, бассейн «Голубая лагуна» с белым песком, три ресторана, бизнес-центр, открытый кинотеатр, детские площадки и клубный дом. Для владельцев домашних животных предусмотрен просторный парк для выгула. На территории Gardens of Eden - 5 ресторанов, 2 детских клуба, 6 бассейнов, спортивные залы и SPA-сады.
Park Residences предлагает широкий выбор планировок: от компактных резиденций с 1 спальней (от 47 м²) до просторных апартаментов с 4 спальнями (от 223 м²), включая двухуровневые пентхаусы. Каждая резиденция оснащена балконами, гардеробными и панорамными окнами. Это идеальный выбор для жизни и инвестиций в одном из самых востребованных районов Пхукета.
Расположение
Цена от
฿13,854,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 49 м² | ฿13,854,000 | 1 | 4 | |
| 2 спальни | 79 м² | ฿21,641,000 | 2 | ||
| 3 спальни | 122 м² | ฿26,654,000 | 3 | 3 | |
| 4 спальни | 223 м² | ฿66,906,000 | 4 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | 1-й взнос (договор) | 35% | ฿4,849,000 |
| 2 | 2-й взнос | 20% | ฿2,771,000 |
| 3 | 3-й взнос | 20% | ฿2,771,000 |
| 4 | 4-й взнос | 15% | ฿2,078,000 |
| 5 | 5-й взнос | 10% | ฿1,385,000 |
| Итого | 100% | ฿13,854,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 10 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿38,000
฿452,000
4.4%
3.3%
฿19,432,000
57%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян - тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лаян в 190 м, курортная зона Лагуна - в 2-3 км к югу. Живут преимущественно семьи экспатов и владельцы вилл, туристов мало.
Пляж Лаян в 190 м пешком • Рядом буферная зона нацпарка • Аэропорт в 9 км, ~15 мин на машине
Повседневное
Ближайший 7-Eleven в 620 м; супермаркет и торговый центр - в 2,5 км в Лагуне.
Ближайший магазин; рейтинг 4,7, базовые товары.
Второй вариант 1,8 км; рейтинг ниже, выбор приемлемый.
Небольшой молл; кафе, магазины, 2,5 км.
Супермаркет в Лагуне; средний ассортимент, 2,5 км.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 190 м; пляж Банг Тао и пост нацпарка - в пределах 2,5 км.
Тихий малолюдный пляж; 190 м от проекта.
Длинный песчаный пляж; оживлённее, 2,5 км к югу.
Уединённый вариант; 4 км к северу, менее развитый.
Пост нацпарка; рейтинг 4,4, 580 м, охраняемая зона.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 2,1 км - от бюджетных до дорогих ресторанов.
Популярный бар-ресторан; средний ценник, рейтинг 4,7.
Ресторан у пляжа; высокий ценник, рейтинг 4,3.
Ресторан отеля Trisara; дорого, рейтинг 4,7.
Кафе-ресторан; средний ценник, рейтинг 4,6, 970 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,4 км в Лагуне; ещё три в радиусе 4,5 км, все высоко оценены.
Клиника с английским языком; рейтинг 4,8, Лагуна, 3,4 км.
Общая практика; рейтинг 4,8, Банг Тао, 3,8 км.
Высокий рейтинг 4,9; 314 отзывов, 4,5 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, специализированная, 7,9 км.
Дети и образование
Один международный детский сад в 2,9 км; ещё дошкольные учреждения и детские места в радиусе 7 км.
Международный детский сад; рейтинг 5, 2,9 км.
Детское кафе и активности; рейтинг 4,4, 4 км.
Международный детский сад; рейтинг 4,9, 54 отзыва, 6,1 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5, 40 отзывов, 7,2 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9,2 км, ~15 мин езды.
Ориентир аэропорта; 9,4 км, тот же объект.
Площадка малой авиации; 12 км, частные рейсы.
Полицейский участок Патонга; 14 км, район Банглa.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 3 км; высокорейтинговые спа и зал муай-тай в радиусе 4,5 км.
18-луночное поле для гольфа; Лагуна, 3 км.
Высокорейтинговое спа; 4,9 звезды, 2922 отзыва, 3,8 км.
Известный зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 4,3 км.
Надёжная сеть спа; рейтинг 4,8, Камала, 7,9 км.
Развлечения
Местный бар в 1,8 км; бич-клубы Банг Тао - в 2,8-4,5 км к югу.
Бар с живыми мероприятиями; средний ценник, рейтинг 4,7.
Бич-клуб с DJ-вечеринками; Банг Тао, 2,8 км.
Популярный бич-клуб; Банг Тао, 3,3 км.
Активный бич-клуб; рейтинг 4,7, средний ценник, 4,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,854,000
- ฿79,748,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступно
- 5
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿283,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Aileen Villas Naithon Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 500 000 THB
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 12 850 000 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 12 000 000 THB
