Park Residences (Gardens of Eden)
Цена от
฿13,854,000
Доходность аренды
7%
Сдача проекта
Q1 2028
Площадь
47 – 223 m²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Park Residences — вторая фаза масштабного проекта Gardens of Eden, расположенного всего в 250 метрах от живописного пляжа Банг Тао на Пхукете. Комплекс включает 6 современных зданий с 455 стильными резиденциями на территории 11 200 м², окружённой пышной тропической зеленью. 70% территории всего проекта Gardens of Eden (122 000 м²) отведено под парки, озера и сады.
Проект расположен в пешей доступности от района Лагуна Пхукет — одного из самых престижных районов острова. До международного аэропорта — 20 минут, до торговых центров Boat Avenue и Porto-de-Phuket — 5 минут, до развлекательного центра Blue Tree — 10 минут, до Bangkok Hospital Clinic — 5 минут.
Инфраструктура Park Residences включает велнес-центр, бассейн «Голубая лагуна» с белым песком, три ресторана, бизнес-центр, открытый кинотеатр, детские площадки и клубный дом. Для владельцев домашних животных предусмотрен просторный парк для выгула. На территории Gardens of Eden — 5 ресторанов, 2 детских клуба, 6 бассейнов, спортивные залы и SPA-сады.
Park Residences предлагает широкий выбор планировок: от компактных резиденций с 1 спальней (от 47 м²) до просторных апартаментов с 4 спальнями (от 223 м²), включая двухуровневые пентхаусы. Каждая резиденция оснащена балконами, гардеробными и панорамными окнами. Это идеальный выбор для жизни и инвестиций в одном из самых востребованных районов Пхукета.
Расположение
Цена от
฿13,854,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 49 м² | ฿13,854,000 | 1 | ||
| 2br | 79 м² | ฿21,641,000 | 2 | ||
| 3br | 122 м² | ฿26,654,000 | 3 | 3 | |
| 4br | 223 м² | ฿66,906,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | 1-й взнос (договор) | 35% | ฿4,849,000 |
| 2 | 2-й взнос | 20% | ฿2,771,000 |
| 3 | 3-й взнос | 20% | ฿2,771,000 |
| 4 | 4-й взнос | 15% | ฿2,078,000 |
| 5 | 5-й взнос | 10% | ฿1,385,000 |
| Итого | 100% | ฿13,854,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 100 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 10 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿38,000
฿452,000
4.4%
3.3%
฿19,432,000
57%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян — тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лаян в 190 м, курортная зона Лагуна — в 2–3 км к югу. Живут преимущественно семьи экспатов и владельцы вилл, туристов мало.
Пляж Лаян в 190 м пешком • Рядом буферная зона нацпарка • Аэропорт в 9 км, ~15 мин на машине
Повседневное
Ближайший 7-Eleven в 620 м; супермаркет и торговый центр — в 2,5 км в Лагуне.
Ближайший магазин; рейтинг 4,7, базовые товары.
Второй вариант 1,8 км; рейтинг ниже, выбор приемлемый.
Небольшой молл; кафе, магазины, 2,5 км.
Супермаркет в Лагуне; средний ассортимент, 2,5 км.
Пляж и природа
Пляж Лаян в 190 м; пляж Банг Тао и пост нацпарка — в пределах 2,5 км.
Тихий малолюдный пляж; 190 м от проекта.
Длинный песчаный пляж; оживлённее, 2,5 км к югу.
Уединённый вариант; 4 км к северу, менее развитый.
Пост нацпарка; рейтинг 4,4, 580 м, охраняемая зона.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 2,1 км — от бюджетных до дорогих ресторанов.
Популярный бар-ресторан; средний ценник, рейтинг 4,7.
Ресторан у пляжа; высокий ценник, рейтинг 4,3.
Ресторан отеля Trisara; дорого, рейтинг 4,7.
Кафе-ресторан; средний ценник, рейтинг 4,6, 970 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,4 км в Лагуне; ещё три в радиусе 4,5 км, все высоко оценены.
Клиника с английским языком; рейтинг 4,8, Лагуна, 3,4 км.
Общая практика; рейтинг 4,8, Банг Тао, 3,8 км.
Высокий рейтинг 4,9; 314 отзывов, 4,5 км.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, специализированная, 7,9 км.
Дети и образование
Один международный детский сад в 2,9 км; ещё дошкольные учреждения и детские места в радиусе 7 км.
Международный детский сад; рейтинг 5, 2,9 км.
Детское кафе и активности; рейтинг 4,4, 4 км.
Международный детский сад; рейтинг 4,9, 54 отзыва, 6,1 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5, 40 отзывов, 7,2 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9,2 км, ~15 мин езды.
Ориентир аэропорта; 9,4 км, тот же объект.
Площадка малой авиации; 12 км, частные рейсы.
Полицейский участок Патонга; 14 км, район Банглa.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 3 км; высокорейтинговые спа и зал муай-тай в радиусе 4,5 км.
18-луночное поле для гольфа; Лагуна, 3 км.
Высокорейтинговое спа; 4,9 звезды, 2922 отзыва, 3,8 км.
Известный зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8, 4,3 км.
Надёжная сеть спа; рейтинг 4,8, Камала, 7,9 км.
Развлечения
Местный бар в 1,8 км; бич-клубы Банг Тао — в 2,8–4,5 км к югу.
Бар с живыми мероприятиями; средний ценник, рейтинг 4,7.
Бич-клуб с DJ-вечеринками; Банг Тао, 2,8 км.
Популярный бич-клуб; Банг Тао, 3,3 км.
Активный бич-клуб; рейтинг 4,7, средний ценник, 4,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,854,000
- ฿66,906,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступно
- 5
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿283,000/m²