Essence
Цена от
฿5,720,000
Доходность аренды
6%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
52 – 125 m²
До моря
600 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Essence — пятый проект девелоперской компании Harmony Group, выполненный в классическом европейском стиле. Нейтральные тона и чистые прямые линии определяют архитектурный язык проекта. Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые дуплексы. Средняя площадь квартиры составляет 65 м².
Проект расположен в районе Раваи, Пхукет, в удобной локации для повседневной жизни: пляж в 11 минутах езды, школа в 7 минутах пешком, госпиталь Чалонг в 10 минутах, Makro Rawai в 5 минутах, Central Festival в 25 минутах. Концепция People-First Development ставит потребности жителей на первое место.
Инфраструктура комплекса включает панорамный бассейн инфинити на крыше, лаунж-зону с баром, кинотеатр под открытым небом, тренажёрный зал с видом на горы, сауну, детскую площадку и детский бассейн, кафе с коворкингом, подземную парковку и лобби с консьерж-сервисом пятизвёздочного уровня. Квартиры оснащены системой умного дома, климат-контролем, VRV-кондиционированием, полностью оборудованной кухней и улучшенной звукоизоляцией.
Для инвесторов предлагается гарантированная доходность 6% годовых на 5 лет для студий и апартаментов с одной спальней. Также доступна программа персонального управления с распределением дохода 70/30 между владельцем и управляющей компанией для всех типов квартир. Проект отличается низкой долей перепродаж и стабильным спросом от резидентов.
Расположение
Цена от
฿5,720,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 53 м² | ฿6,490,000 | Студия | 4 | |
| 1br | 52 м² | ฿5,720,000 | 1 | 3 | |
| 2br | 81 м² | ฿12,320,000 | 2 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿114,000 |
| 2 | 1-й платёж: подписание договора: через 15 дней после бронирования | 28% | ฿1,602,000 |
| 3 | 2-й платёж: 30.12.2026 Подписание акта передачи объекта | 70% | ฿4,004,000 |
| Итого | 100% | ฿5,720,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 80 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2.2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿38,000
฿450,000
10.6%
7.9%
฿8,023,000
80%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район Равай, расположен в глубине от южного побережья. До ближайших пляжей 4–4,3 км на мотобайке или машине. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Макро в 1,3 км • Несколько ресторанов с высоким рейтингом в радиусе 2,5 км • Ближайший пляж — 3,9 км, пешком не дойти
Повседневное
Четыре магазина в радиусе 2,8 км — опт, импорт и бюджетные покупки.
Макро, оптовый формат, 1,3 км, рейтинг 4,4.
Бюджетный мини-маркет, базовые товары, 1,9 км.
Villa Market, импортные продукты, средние цены, 2,2 км.
Дискаунтер, выгодные цены, 2,8 км.
Пляж и природа
Три пляжа в 3,9–4,3 км — добираться только на транспорте.
Ката Ной: тихая бухта, 3,9 км.
Равай: рыбацкий пирс, не купальный пляж.
Ао Йон: уединённый, мало туристов, 4,3 km.
Небольшая зелёная зона рядом, минимум удобств, 1 км.
Рестораны и кафе
Рестораны высокого уровня в радиусе 2,5 км, рядом популярный спа.
Кан Энг: тайские морепродукты, средние цены, 2 км.
Groov Gastrobar: рейтинг 4,9, гастробар, 2,4 км.
BOOST: кафе-ресторан, рейтинг 4,8, 4445 отзывов, 2,4 км.
Тон Май: массаж и спа, рейтинг 4,8, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,5 км; медицинские услуги от 4,5 до 9,6 км, есть ветеринар.
Healthplus: клиника, рейтинг 5,0, работают на английском, 4,5 км.
Набон: высокий рейтинг, 3198 отзывов, 6,1 км.
Chaofa Vet: ветклиника, рейтинг 4,7, 7,7 км.
Takecare Doctor: медклиника, рейтинг 4,8, 9,6 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб и дайв-школа рядом; бассейн и колледж дальше.
Adrenaline Fitness: тренажёрный зал, рейтинг 4,8, 1 км.
Aussie Divers: школа дайвинга, рейтинг 5,0, 2 км.
BangBang Aquatics: уроки плавания, рейтинг 4,4, 4,1 км.
Политехнический колледж Пхукета, 9,6 км.
Транспорт
Местного транспорта нет; автовокзалы и паром — в 11–14 км, нужна машина или такси.
Район пост. Бангла: не транспортный узел, 11 км.
Автовокзал 1: междугородние автобусы, рейтинг 4,0, 11 км.
Пирс Рассада: паромы на острова, 12 км.
Автовокзал 2: основной, дальнее сообщение, 14 км.
Спорт и досуг
Два популярных спа в радиусе 3 км, фитнес рядом, гольф в 12 км.
Phuket Country Club: поле для гольфа, 12 км.
Нара массаж и спа: рейтинг 4,8, 3966 отзывов, 2 км.
Тон Май спа: рейтинг 4,8, 3197 отзывов, 2,9 км.
Dolphins Bay: активный отдых, рейтинг 4,6, 4,9 км.
Развлечения
Рестораны и бары от 700 м до 4,2 км; тусовочных мест рядом нет.
Fresca: кафе-деликатесы, рейтинг 4,7, 700 м.
Groov Gastrobar: рейтинг 4,9, коктейли и кухня, 2,4 км.
Issara: бар у пляжа, рейтинг 4,8, 4 км.
Lost in Phuket: бар-ресторан, средние цены, 4,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,720,000
- ฿12,320,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 80
- Доступно
- 57
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿109,000/m²