Aileen Villas Naithon Hills
Цена от
฿13,500,000
Доходность аренды
5.5%
Сдача проекта
Q1 2026
Площадь
180 - 250 m²
До моря
1,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Aileen Villas Naithon Hills предлагает 15 роскошных вилл площадью 180-250 кв.м на участках 252-330 кв.м в районе Найтон, Пхукет. Расположенный у Национального парка Сиринат, проект включает одноэтажные виллы с 2-3 спальнями по цене 13,5-18 млн батов, завершение в Q1 2026.
Каждая вилла оборудована частным бассейном, мебелью, кухней и климат-контролем. Закрытый комплекс обеспечивает охрану 24/7, видеонаблюдение, управление недвижимостью, ландшафтные сады и прямой доступ к пляжам.
Локация: 10 минут до международного аэропорта Пхукета, 5 минут до пляжа Найтон, 15 минут до Банг Тао. Рядом с гольф-клубом Blue Canyon, полный доступ к торговле - стратегическая инвестиция в самом доступном luxury сегменте Пхукета.
Расположение
Цена от
฿13,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 спальни | 180 м² | ฿13,500,000 | 2 | 9 | |
| 3 спальни | 205 м² | ฿14,500,000 | 3 | 12 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | - | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора (в течение 30 дн.) | 35% | ฿4,725,000 |
| 3 | Завершение фундаментных опор | 20% | ฿2,700,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿2,025,000 |
| 5 | Завершение стен и дверных проёмов | 15% | ฿2,025,000 |
| 6 | Завершение отделки полов, покраска, двери | 10% | ฿1,350,000 |
| 7 | Регистрация земельного участка | 5% | ฿675,000 |
| Итого | 100% | ฿13,500,000 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿166,000
฿1,987,000
19.4%
14.7%
฿18,934,000
114%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий холмистый район над пляжем Най Тон - небольшим и малолюдным. До магазинов и ресторанов нужно немного ехать. Подходит тем, кто ценит уединение вблизи аэропорта.
Пляж Най Тон в 1,6 км • Аэропорт Пхукета в 4,4 км • Hideaway Cafe в 500 м
Повседневное
7-Eleven в 1,1 км, супермаркет и аптека - в пределах 2,5 км.
Ближайший магазин шаговой доступности, 1,1 км.
Небольшой супермаркет; свежие продукты, 2,4 км.
Высокооценённая аптека; рейтинг 4,8, 2,5 км.
Формат Big C Mini; хороший ассортимент, 2,8 км.
Пляж и природа
Пляж Най Тон в 1,6 км; ещё два пляжа и живописный деревянный мост - в пределах 5 км.
Главный местный пляж; тихий, малолюдный, 1,6 км.
Протяжённый пляж; больше инфраструктуры, 4,7 км.
Спокойная бухта; популярна у семей, 4,9 км.
Живописный деревянный мост; рейтинг 4,6, 2,1 км.
Рестораны и кафе
Высокооценённое кафе в 500 м; рестораны среднего ценового диапазона и ресторан отеля - в пределах 2,5 км.
Лучшее местное кафе; рейтинг 4,8, 490 м пешком.
Ресторан отеля; широкое меню, рейтинг 4,6, 1,6 км.
Непринуждённый ресторан у моря; средние цены, 2,4 км.
Популярный бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,3, 2,5 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - в 6 км; четыре медицинских учреждения с высоким рейтингом в пределах 10 км.
Клиника общей практики и эстетики; рейтинг 4,9, 6,1 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, район Лагуна, 8,2 км.
Клиника без записи; рейтинг 4,8, Банг Тао, 8,6 км.
Филиал клиники; рейтинг 4,8, район Чёнгтале, 9,4 км.
Дети и образование
Школа дайвинга в 1,4 км; детские сады и развлекательный центр для детей - в 7,5-8,7 км.
Гестхаус со школой дайвинга; рейтинг 4,8, 1,4 км.
Детский центр активностей; рейтинг 5,0, 7,5 км.
Местный детский сад; рейтинг 4,7, район Пасак, 7,9 км.
Детское кафе с игровой зоной; средние цены, 8,7 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 4,4 км; общественный транспорт отсутствует - нужен автомобиль или скутер.
Главный международный аэропорт; 4,4 км, удобный выезд.
Въезд в аэропорт; 4,7 км от проекта.
Небольшой частный аэродром; 13 км, лёгкая авиация.
Частный авиаклуб; 14 км, малая авиация.
Спорт и досуг
Два массажных салона - менее 4 км; гольф-клуб Blue Canyon в 3,9 км, высокооценённый спа - в 8,6 км.
Известный гольф-клуб; два поля, 3,9 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, доступные цены, 3,6 км.
Популярный массажный салон; рейтинг 4,8, 1976 отзывов, 3,8 км.
Высокооценённый спа; рейтинг 4,9, Лагуна, 8,6 км.
Развлечения
Вечерних заведений в округе немного; бич-клуб и бар отеля - в 1,6 км, коктейльный бар - в 4,5 км.
Уютное кафе с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8, 490 м.
Бар и бассейн отеля; рейтинг 4,6, 1,6 км.
Бич-клуб; работает днём и вечером, 1,6 км.
Коктейльный бар; рейтинг 5,0, 227 отзывов, 4,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿13,500,000
- ฿19,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 5
- Доступно
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿75,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Diamond Pool Villas
Банг Тао, Пхукет
от 13 652 490 THB
Proxima Sun Hills
Банг Тао, Пхукет
от 13 750 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 13 854 400 THB
Aileen Residence Lagoon
Банг Тао, Пхукет
от 12 850 000 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Банг Тао, Пхукет
от 12 163 600 THB
9D Cozy Villas
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Vela Villas Cape Yamu
Банг Тао, Пхукет
от 14 900 000 THB
Laguna Lake Residences Aster
Банг Тао, Пхукет
от 12 000 000 THB
