Janya Villas
Цена от
฿9,000,000
Доходность аренды
5.4%
Сдача проекта
Q2 2026
Площадь
232 - 430 м²
До моря
4,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Janya Villas: двенадцать вилл в Лаяне, тихом малоэтажном районе на севере Пхукета, к северу от Банг Тао. Здесь живут экспаты и те, кто снимает жильё надолго. До пляжа Лаян 5,3 км на машине или скутере, до торгового центра 1,3 км, до гольф-поля Blue Canyon 4,5 км, до международного аэропорта 6,9 км.
Phuket Nature Property Co., Ltd. строит виллы с тремя и четырьмя спальнями. Самая просторная, с четырьмя спальнями, занимает 430 м². У каждой виллы собственный бассейн. Застройщик планирует сдать проект во втором квартале 2026 года и даёт рассрочку до передачи ключей.
Цена от 9 000 000 THB.
Проект подойдёт семьям, которые переезжают на Пхукет надолго: магазины и рестораны рядом, международные детские сады в том же районе. Если в семье несколько детей или к вам часто приезжают гости, выбирайте виллу с четырьмя спальнями на 430 м²: у каждого будет своя комната. Паре или семье с одним ребёнком хватит трёх спален, и войти в проект так дешевле.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 936
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿9,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 141 м² | ฿9,000,000 | 3 | 17 | |
| 4 спальни | 430 м² | ฿16,000,000 | 4 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿180,000 |
| 2 | Договор купли-продажи | 28% | ฿2,520,000 |
| 3 | Начало возведения основной конструкции | 20% | ฿1,800,000 |
| 4 | Начало кровли и стен | 20% | ฿1,800,000 |
| 5 | Начало монтажа окон и дверей | 20% | ฿1,800,000 |
| 6 | Дата передачи | 10% | ฿900,000 |
| Итого | 100% | ฿9,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿168,000
฿2,015,000
29.1%
22.4%
฿12,623,000
152%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян - малоэтажный жилой район к северу от Банг Тао, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. Ближайший пляж - Лаян, 5,3 км на машине или скутере. Магазины - в пределах 2,5 км, аэропорт - менее 7 км.
Аэропорт в 6,9 км • Пляж Лаян в 5,3 км на машине • Магазины в пределах 2,3 км
Повседневное
Торговый центр и АЗС - в 1,3 км, минимаркеты - в 2,3 км.
Торговый центр, рейтинг 4,6, отзывов немного.
Заправка Shell с базовым набором продуктов.
Мини-супермаркет Lotus Go Fresh, рейтинг 4,2.
7-Eleven, рейтинг 4,5, в 2,3 км.
Пляж и природа
Три пляжа - в пределах 6,1 км на машине; слоновий заповедник - в 2,4 км.
Тихий пляж со спокойной водой, 5,3 км на машине.
Длинный песчаный пляж, оживлённее, 6,1 км.
Уединённый пляж, хорошо подходит для купания.
Этичный заповедник слонов, рейтинг 4,9, 352 отзыва.
Рестораны и кафе
Местные и международные рестораны - от 2,3 км, популярное кафе - в 2,8 км.
Высокий рейтинг 4,9, местная кухня, 1007 отзывов.
Хотпот-буфет, рейтинг 4,3, 828 отзывов.
Кафе, средние цены, рейтинг 3,7, очень популярное.
Тайская лапша, средние цены, рейтинг 4,4.
Здоровье и безопасность
Эстетическая клиника - в 3,4 км; терапевтические клиники - от 6,2 до 7,7 км.
Эстетическая клиника, рейтинг 4,9, 219 отзывов.
Клиника общей практики в Лагуне, рейтинг 4,8.
Клиника Банг Тао, рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Клиника, рейтинг 4,9, 314 отзывов, 7,7 км.
Дети и образование
Международные детские сады - в пределах 6,8 км; детское кафе - в 6,5 км.
Технический колледж, рейтинг 4,0, в 4,7 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 43 отзыва.
Детское кафе, средние цены, рейтинг 4,4.
Программа раннего развития, рейтинг 4,9, 54 отзыва.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета - в 6,9 км; прямых автобусных маршрутов в районе нет.
Главный международный аэропорт, 6,9 км, рейтинг 4,0.
Въезд в аэропорт, рейтинг 4,3, 7,1 км.
Аэродром для малой авиации, рейтинг 4,9, 8,6 км.
Авиационный клуб, рейтинг 5,0, в 9,1 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа Blue Canyon - в 4,5 км; спа и массажные салоны - от 6 км.
Гольф-клуб, два поля, в 4,5 км.
Массаж у аэропорта, рейтинг 4,8, 1817 отзывов.
Treehouse массаж, рейтинг 4,8, 2014 отзывов.
Спа в Лагуне, рейтинг 4,9, 2922 отзыва.
Развлечения
Бары и рестораны с вечерней атмосферой - в 3,7-4,2 км, пересадок не требуется.
Авторская еда и напитки, средние цены, рейтинг 4,6.
Бар на крыше, дорого, рейтинг 4,6, 365 отзывов.
Коктейльный бар, рейтинг 5,0, 237 отзывов, 4,1 км.
Вечернее кафе, рейтинг 4,8, 556 отзывов, 4,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿9,000,000
- ฿16,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступно
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿63,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Лаян
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 7 130 000 THB
Bamboo Forest
Лаян, Пхукет
от 5 652 500 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 4 160 500 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Green Boulevard
Лаян, Пхукет
от 28 900 000 THB