Sunshine Beach
Цена от
฿5,300,000
Доходность аренды
5.8%
Сдача проекта
Q2 2024
Площадь
30 - 92 m²
До моря
200 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sunshine Beach - жилой и инвестиционный кондотель на пляже Банг Тао в районе Лаян, в 50 метрах от побережья Андаманского моря. Проект окружён международными отелями и курортами и занимает одно из лучших мест в Пхукете.
Застройщик - T.H. Group (Tenghui) - объединил ресурсы нескольких инвестиционных групп: Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group и AUTA Group. При проектировании и контроле качества применяются австралийские стандарты строительства.
В продаже представлены студии и апартаменты с 2 спальнями площадью от 30 до 92 кв. м. Стоимость - от 6 930 000 THB. Комплекс уже введён в эксплуатацию (Q2 2024).
Инфраструктура:
- Ресторан
- Лобби
- Бар
- Бассейн
Расположение
Цена от
฿5,300,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 м² | ฿6,930,000 | Студия | 6 | |
| 2 спальни | 59 м² | ฿15,750,000 | 2 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Первый взнос | 30% | ฿1,590,000 |
| 2 | Строительство | 50% | ฿2,650,000 |
| 3 | Передача | 20% | ฿1,060,000 |
| Итого | 100% | ฿5,300,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿27,000
฿328,000
6.3%
4.7%
฿9,720,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лайян - тихий малоплотный район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лайян в 800 метрах, рядом национальный парк Сиринат. Здесь живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы, ценящие спокойствие.
Пляж Лайян в 760 м пешком • Национальный парк Сиринат с 630 м • Аэропорт 9,2 км, менее 15 минут на машине
Повседневное
7-Eleven в 620 м, ближайший супермаркет и торговый центр - в 2,5 км в Лагуне.
Ближайший магазин, 620 м, высокий рейтинг.
Второй 7-Eleven, 1,7 км, рейтинг ниже.
Небольшой торговый центр, 2,5 км, средний рейтинг.
Супермаркет Tops в комплексе Лагуна, 2,5 км.
Пляж и природа
Пляж Лайян в 760 м, пляжи Банг Тао и Най Тон - в пределах 4 км.
Тихий пляж под охраной нацпарка, 760 м пешком.
Длинный пляж, оживлённее, 2,4 км по дороге.
Уединённый, спокойная вода, подходит семьям, 4 км.
Пост нацпарка, охраняет пляж Лайян, 630 м.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 2,2 км - от доступных до дорогих ресторанов.
Популярный бар-ресторан, средние цены, 1 664 отзыва.
Ресторан у пляжа, цены выше среднего, хороший рейтинг.
Кафе-ресторан, средние цены, 970 отзывов, стабильное качество.
Ресторан высокого класса при отеле, рейтинг 4,7.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,3 км; медицинские учреждения расположены на расстоянии 3,3-8 км.
Клиника в Лагуне, 3,3 км, рейтинг 4,8, 269 отзывов.
Общая клиника, 3,8 км, рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Филиал Банг Тао, 4,5 км, рейтинг 4,9, 314 отзывов.
Эстетическая и общая клиника, 8 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Ближайший международный детский сад в 2,8 км; другие варианты - до 7,2 км.
Международный детский сад, 2,8 км, рейтинг 5,0.
Кафе с детскими активностями, средние цены, 3,9 км.
Международная школа, 6,1 км, рейтинг 4,9, небольшое сообщество.
Международный ясли и дошкольное учреждение, 7,2 км, рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта в районе нет.
Главный международный аэропорт, 9,2 км, нужно такси или авто.
Второй въезд в аэропорт, 9,5 км.
Частный авиапарк, 12 км, ограниченное использование.
Полицейский участок Банглы, Патонг, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф и спа в пределах 4 км; зал муай-тай и спа - до 8 км.
Гольф-поле на 18 лунок в комплексе Лагуна, 2,9 км.
Спа с рейтингом 4,9, почти 3 000 отзывов, 3,8 км.
Зал муай-тай и ММА, рейтинг 4,8, 4,2 км.
Спа в Камале, рейтинг 4,8, 1 867 отзывов, 7,8 км.
Развлечения
Бар в 1,8 км; бич-клубы на Банг Тао - в 2,7-4,4 км.
Бар с атмосферой, средние цены, очень популярен.
Бич-клуб на Банг Тао, 2,7 км.
Известный бич-клуб, Банг Тао, 3,2 км.
Бич-клуб, средние цены, рейтинг 4,7, 2 329 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,300,000
- ฿50,500,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 53
- Доступно
- 36
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿182,000/m²
Похожие объекты рядом: Лаян
AYANA Heights Seaview Residences
Лаян, Пхукет
от 4 165 000 THB
Sun Hills Layan
Лаян, Пхукет
от 3 891 200 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 6 933 000 THB
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
от 9 765 945 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Лаян, Пхукет
от 12 163 600 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Лаян, Пхукет
от 13 854 400 THB
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB