Sea Heaven Nai Thon Phuket
Цена от
฿5,061,000
Доходность аренды
5.1%
Сдача проекта
Q4 2025
Площадь
38 - 63 m²
До моря
150 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sea Heaven Nai Thon - многофункциональный жилой комплекс на берегу пляжа Най Тон на Пхукете, разработанный компанией Bestart Heaven Co., Ltd. Проект занимает около 62 рай (порядка 100 000 кв. м) и включает кондоминиумы, виллы, гостиницы, торговые помещения, общественный молл, спортивный клуб, конгресс-центр и объекты медицинского оздоровления.
Вторая фаза - кондоминиум из двух пятиэтажных корпусов на 251 квартиру - находится под управлением Wyndham Hotel Group. Доступны форматы студий и двухкомнатных апартаментов площадью от 37,67 до 62,69 кв. м. Стоимость начинается от 7 040 000 THB. Формы собственности: фрихолд и лизхолд.
В составе объекта:
- Несколько бассейнов (лагунный, панорамный, детский, мелководный)
- Ресторан и барная зона у бассейна
- Тропический сад
- Фитнес-центр
- Лобби с круглосуточной стойкой регистрации
- Трансфер до аэропорта
Комплекс уже введён в эксплуатацию (Ready to Move In). Последующие фазы предусматривают строительство вилл с бассейнами, спортивного парка, торгового центра и медицинского оздоровительного центра.
Расположение
Цена от
฿5,061,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| Студия | 38 м² | ฿7,040,000 | Студия | 6 | |
| 2 спальни | 63 м² | ฿11,598,000 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Первый взнос | 30% | ฿1,518,000 |
| 2 | Строительство | 50% | ฿2,530,000 |
| 3 | Передача | 20% | ฿1,012,000 |
| Итого | 100% | ฿5,061,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿27,000
฿322,000
6.2%
4.6%
฿9,874,000
63%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Най Тон - тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа 860 м пешком. Здесь живут преимущественно экспаты и семьи; ресторанов немного, рядом отель Pullman.
860 м до пляжа Най Тон • Аэропорт Пхукета в 6 км • Ресторан Shameena в 50 м от проекта
Повседневное
Аптека и минимаркет - в пределах 200 м; небольшой супермаркет - в 480 м.
Аптека, 80 м. Небольшая, базовый ассортимент, оценка 4.4.
Минимаркет, 180 м. Продукты первой необходимости, смешанные отзывы.
Tops Daily, 480 м. Небольшой супермаркет, скромный выбор.
7-Eleven, 2.8 км. Хорошо укомплектован, надёжный, оценка 4.3.
Пляж и природа
Пляж Най Тон в 860 м пешком; ещё два пляжа в пределах 5.2 км.
Пляж Най Тон, 860 м. Тихий, немноголюдный.
Пляж Лаян, 3.8 км. Спокойная бухта, менее туристическая.
Пляж Най Янг, 5.2 км. Длинный пляж у аэропорта.
Деревянный мост, 460 м. Популярная смотровая точка, оценка 4.6.
Рестораны и кафе
Ресторан в 50 м; рестораны отеля Pullman и дорогое заведение - в пределах 2.5 км.
Средние цены, 50 м. Хорошо оценённый ресторан, 565 отзывов.
Рестораны Pullman, 520 м. Несколько заведений, оценка 4.6.
Hideaway Cafe, 2 км. Высокий рейтинг, оценка 4.8.
Trisara, 2.5 км. Ресторан класса выше среднего, оценка 4.7.
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники находятся в районе Лагуны, в 7.5-8.6 км; больниц ближе 5 км нет.
Phuket Medical Clinic Лагуна, 7.5 км. Оценка 4.8, общая практика.
AESsense Clinic, 7.6 км. Эстетическая и общая медицина, оценка 4.9.
Takecare Doctor Bangtao, 7.9 км. Клиника общей практики, оценка 4.8.
Kowit Clinic Bangtao, 8.6 км. Общая практика, оценка 4.9.
Дети и образование
Ближайший международный детский сад - в 6.9 км; школа дайвинга - в 3.2 км.
Школа дайвинга, 3.2 км. Активности для детей, оценка 4.8.
Little Lions, 6.9 км. Международный детский сад, оценка 5.0.
Lemonade Club, 8.1 км. Кафе для детей, средние цены, оценка 4.4.
Mango-Tango, 10 км. Детский центр активностей, оценка 4.9.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета - в 6 км; общественного транспорта от проекта нет.
Международный аэропорт Пхукета, 6 км. Основной хаб, оценка 4.0.
Аэропорт Пхукета (внутренний), 6.3 км. Оценка 4.3.
Phuket Airpark, 14 км. Небольшой частный аэродром, оценка 4.9.
Phuket Flying Club, 15 км. Частная авиация, оценка 5.0.
Спорт и досуг
Гольф-клуб - в 5.6 км; массаж и спа - от 5.3 км.
Blue Canyon Country Club, 5.6 км. Гольф, два поля.
Sabai Massage, 5.3 км. Массаж у аэропорта, оценка 4.8.
TreeHouse Massage, 5.5 км. Массаж, оценка 4.8, 2000+ отзывов.
Deep Relax Spa Лагуна, 7.9 км. Спа, оценка 4.9, популярное.
Развлечения
Вечерних заведений в округе немного; бар отеля Pullman в 520 м, коктейльный бар - в 3.8 км.
Бар Pullman, 520 м. Атмосфера курорта, оценка 4.6.
Baba Beach Club, 550 м. Пляжный клуб, работает днём и вечером.
Hideaway Cafe, 2 км. Спокойное кафе для вечера, оценка 4.8.
Overgrown Lounge, 3.8 км. Коктейльный бар, оценка 5.0, 237 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,061,000
- ฿9,322,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 65
- Доступно
- 45
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿119,000/m²
Похожие объекты рядом: Найтон
Sea Heaven
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Найтон, Пхукет
от 3 960 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
The Verdant by Botanica
Найтон, Пхукет
от 15 900 000 THB
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 16 000 000 THB
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
Vista del Mar
Найтон, Пхукет
от 38 700 000 THB
Narinsaya Pool Villas
Найтон, Пхукет
от 11 500 000 THB