Sea Heaven Nai Thon Phuket
Цена от
฿4,434,000
Доходность аренды
5.1%
Сдача проекта
Q4 2025
Площадь
38 – 63 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sea Heaven Nai Thon — многофункциональный жилой комплекс на берегу пляжа Най Тон на Пхукете, разработанный компанией Bestart Heaven Co., Ltd. Проект занимает около 62 рай (порядка 100 000 кв. м) и включает кондоминиумы, виллы, гостиницы, торговые помещения, общественный молл, спортивный клуб, конгресс-центр и объекты медицинского оздоровления.
Вторая фаза — кондоминиум из двух пятиэтажных корпусов на 251 квартиру — находится под управлением Wyndham Hotel Group. Доступны форматы студий и двухкомнатных апартаментов площадью от 37,67 до 62,69 кв. м. Стоимость начинается от 7 040 000 THB. Формы собственности: фрихолд и лизхолд.
В составе объекта:
- Несколько бассейнов (лагунный, панорамный, детский, мелководный)
- Ресторан и барная зона у бассейна
- Тропический сад
- Фитнес-центр
- Лобби с круглосуточной стойкой регистрации
- Трансфер до аэропорта
Комплекс уже введён в эксплуатацию (Ready to Move In). Последующие фазы предусматривают строительство вилл с бассейнами, спортивного парка, торгового центра и медицинского оздоровительного центра.
Расположение
Цена от
฿4,434,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 38 м² | ฿7,040,000 | Студия | 6 | |
| 2br | 63 м² | ฿11,598,000 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Первый взнос | 30% | ฿1,330,000 |
| 2 | Строительство | 50% | ฿2,217,000 |
| 3 | Передача | 20% | ฿887,000 |
| Итого | 100% | ฿4,434,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 600 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿322,000
6.2%
4.6%
฿9,874,000
63%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Най Тон — тихий жилой район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа 860 м пешком. Здесь живут преимущественно экспаты и семьи; ресторанов немного, рядом отель Pullman.
860 м до пляжа Най Тон • Аэропорт Пхукета в 6 км • Ресторан Shameena в 50 м от проекта
Повседневное
Аптека и минимаркет — в пределах 200 м; небольшой супермаркет — в 480 м.
Аптека, 80 м. Небольшая, базовый ассортимент, оценка 4.4.
Минимаркет, 180 м. Продукты первой необходимости, смешанные отзывы.
Tops Daily, 480 м. Небольшой супермаркет, скромный выбор.
7-Eleven, 2.8 км. Хорошо укомплектован, надёжный, оценка 4.3.
Пляж и природа
Пляж Най Тон в 860 м пешком; ещё два пляжа в пределах 5.2 км.
Пляж Най Тон, 860 м. Тихий, немноголюдный.
Пляж Лаян, 3.8 км. Спокойная бухта, менее туристическая.
Пляж Най Янг, 5.2 км. Длинный пляж у аэропорта.
Деревянный мост, 460 м. Популярная смотровая точка, оценка 4.6.
Рестораны и кафе
Ресторан в 50 м; рестораны отеля Pullman и дорогое заведение — в пределах 2.5 км.
Средние цены, 50 м. Хорошо оценённый ресторан, 565 отзывов.
Рестораны Pullman, 520 м. Несколько заведений, оценка 4.6.
Hideaway Cafe, 2 км. Высокий рейтинг, оценка 4.8.
Trisara, 2.5 км. Ресторан класса выше среднего, оценка 4.7.
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники находятся в районе Лагуны, в 7.5–8.6 км; больниц ближе 5 км нет.
Phuket Medical Clinic Лагуна, 7.5 км. Оценка 4.8, общая практика.
AESsense Clinic, 7.6 км. Эстетическая и общая медицина, оценка 4.9.
Takecare Doctor Bangtao, 7.9 км. Клиника общей практики, оценка 4.8.
Kowit Clinic Bangtao, 8.6 км. Общая практика, оценка 4.9.
Дети и образование
Ближайший международный детский сад — в 6.9 км; школа дайвинга — в 3.2 км.
Школа дайвинга, 3.2 км. Активности для детей, оценка 4.8.
Little Lions, 6.9 км. Международный детский сад, оценка 5.0.
Lemonade Club, 8.1 км. Кафе для детей, средние цены, оценка 4.4.
Mango-Tango, 10 км. Детский центр активностей, оценка 4.9.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 6 км; общественного транспорта от проекта нет.
Международный аэропорт Пхукета, 6 км. Основной хаб, оценка 4.0.
Аэропорт Пхукета (внутренний), 6.3 км. Оценка 4.3.
Phuket Airpark, 14 км. Небольшой частный аэродром, оценка 4.9.
Phuket Flying Club, 15 км. Частная авиация, оценка 5.0.
Спорт и досуг
Гольф-клуб — в 5.6 км; массаж и спа — от 5.3 км.
Blue Canyon Country Club, 5.6 км. Гольф, два поля.
Sabai Massage, 5.3 км. Массаж у аэропорта, оценка 4.8.
TreeHouse Massage, 5.5 км. Массаж, оценка 4.8, 2000+ отзывов.
Deep Relax Spa Лагуна, 7.9 км. Спа, оценка 4.9, популярное.
Развлечения
Вечерних заведений в округе немного; бар отеля Pullman в 520 м, коктейльный бар — в 3.8 км.
Бар Pullman, 520 м. Атмосфера курорта, оценка 4.6.
Baba Beach Club, 550 м. Пляжный клуб, работает днём и вечером.
Hideaway Cafe, 2 км. Спокойное кафе для вечера, оценка 4.8.
Overgrown Lounge, 3.8 км. Коктейльный бар, оценка 5.0, 237 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,434,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 65
- Доступно
- 51
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿140,000/m²