Vista del Mar
Цена от
฿38,700,000
Доходность аренды
5.4%
Сдача проекта
Q1 2028
Площадь
350 - 860 m²
До моря
800 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Vista del Mar - комплекс вилл на склоне холма над пляжем Найтон в северо-западной части Пхукета. Проект расположен примерно в 600 метрах от пляжа, виллы находятся на высоте 45-70 метров над уровнем моря, что обеспечивает открытый вид на Андаманское море.
В продаже виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 350 до 860 м². Каждая вилла оснащена частным бассейном с эффектом инфинити, кухней с техникой высокого класса, встроенной мебелью, гардеробными, просторными ванными комнатами, зонированным кондиционированием и панорамным остеклением. По желанию доступен пакет отдельно стоящей мебели.
Инфраструктура проекта:
- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
- Офис управляющей компании на территории
- Программы арендного управления
Площадь территории проекта - около 17 000 м². Виллы реализуются в собственность (freehold), земельные участки - на правах долгосрочной аренды (30+30+30 лет). Застройщик - United Developers Corporation Co., Ltd. Плановый срок сдачи - первый квартал 2028 года.
Расположение
Цена от
฿38,700,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 350 м² | ฿38,700,000 | 3 | ||
| 4 спальни | 630 м² | ฿68,900,000 | 4 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿774,000 |
| 2 | ДКП (подписан в течение 30 дней) | 28% | ฿10,836,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 20% | ฿7,740,000 |
| 4 | Завершение стен и кровли | 20% | ฿7,740,000 |
| 5 | Завершение строительных работ | 20% | ฿7,740,000 |
| 6 | Завершение отделочных работ и передача права собственности | 10% | ฿3,870,000 |
| Итого | 100% | ฿38,700,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿155,000
฿1,865,000
6.8%
4.8%
฿54,279,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Най Тон - тихий район на холме над небольшим малолюдным пляжем. Большинство магазинов и кафе доступны пешком за 700-800 м. Живут здесь преимущественно экспаты и местные жители; ночной жизни почти нет.
Пляж Най Тон в 1,7 км, малолюдный • Аэропорт Пхукета в 5,2 км - очень короткий трансфер • Базовые магазины пешком до 800 м
Повседневное
Два минимаркета, супермаркет и аптека - все в радиусе 800 м пешком.
Tops Daily: ближайший супермаркет, скромный ассортимент, 620 м.
Местный минимаркет; базовые товары, средние отзывы, 720 м.
Аптека; высокий рейтинг, небольшая, надёжная, 760 м.
7-Eleven: удобный магазин с хорошими отзывами, 2,0 км.
Пляж и природа
Пляж Най Тон в 1,7 км; живописный деревянный мост - в 1,2 км, ещё два пляжа доступны на машине в пределах 5 км.
Небольшой тихий пляж, мало людей круглый год, 1,7 км.
Широкий пляж, слабо застроен; 4,3 км на машине.
Длинный песчаный пляж у аэропорта; 4,9 км.
Популярный деревянный мост над мангровами; рейтинг 4,6, 1,2 км.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 3 км - от ресторана отеля до высокорейтингового местного кафе.
Ресторан отеля; очень высокий рейтинг, 3 353 отзыва, 670 м.
Ресторан-лаунж; умеренные цены, рейтинг 4,5, 780 м.
Кафе; рейтинг 4,8, популярно у местных и экспатов, 1,3 км.
Небольшая кофейня; рейтинг 4,9, стоит поехать 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Клиник поблизости нет; ближайшие находятся в 6,9-9 км в районе Лагуны и Банг Тао.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 6,9 км.
Общая клиника, район Лагуна; рейтинг 4,8, 7,8 км.
Клиника без записи, Банг Тао; рейтинг 4,8, 8,2 км.
Общая клиника, филиал Банг Тао; рейтинг 4,9, 9,0 км.
Дети и образование
Школа дайвинга и международные детские сады - от 2,4 км; детский развивающий клуб - в 8,4 км.
Школа дайвинга с гостевым домом; рейтинг 4,8, 2,4 км.
Международный детский сад; максимальный рейтинг, небольшой, 7,1 км.
Международная детская школа; рейтинг 5,0, 7,3 км.
Детское кафе с активностями; умеренные цены, рейтинг 4,4, 8,4 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета всего в 5,2 км - один из ближайших жилых районов к аэропорту.
Главный международный аэропорт; 5,2 км, очень короткий трансфер.
Точка доступа к аэропорту; рейтинг 4,3, 5,5 км.
Стоянка малой авиации; 14 км, узкоспециализированное использование.
Небольшой аэроклуб; 14 км, любительские полёты.
Спорт и досуг
Гольф, массаж и спа доступны от 4,5 км; тренажёрного зала в шаговой доступности нет.
Известный гольф-клуб; два чемпионских поля, 4,9 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 1 817 отзывов, 4,5 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 2 014 отзывов, 4,7 км.
Спа в Лагуне; рейтинг 4,9, 2 926 отзывов, 8,2 км.
Развлечения
Вечерних заведений мало: бар отеля, бич-клуб, спокойное кафе и ресторан у пляжа - в радиусе 3,6 км.
Бар и ресторан отеля; высокий рейтинг, 670 м от проекта.
Бич-клуб на пляже Най Тон; 730 м от проекта.
Спокойное кафе с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8, 1,3 км.
Ресторан-клуб у пляжа; рейтинг 4,5, 514 отзывов, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,700,000
- ฿111,100,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступно
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿111,000/m²
Похожие объекты рядом: Найтон
Akara Pool Villas Phase 3
Найтон, Пхукет
от 16 500 000 THB
Aileen Villas Tropico (Phase 2)
Найтон, Пхукет
от 16 000 000 THB
The Verdant by Botanica
Найтон, Пхукет
от 15 900 000 THB
Akara Pool Villas Phase 4
Найтон, Пхукет
от 10 500 000 THB
Sea Heaven Nai Thon Phuket
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven
Найтон, Пхукет
от 5 060 840 THB
Sea Heaven Phuket Naithon Phase 3.1
Найтон, Пхукет
от 3 960 000 THB
Tiara Saku Villas in Nai Thon
Найтон, Пхукет
от 32 900 000 THB