Vista del Mar
Цена от
฿38,700,000
Доходность аренды
5.4%
Сдача проекта
Q1 2028
Площадь
350 – 860 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Vista del Mar — комплекс вилл на склоне холма над пляжем Найтон в северо-западной части Пхукета. Проект расположен примерно в 600 метрах от пляжа, виллы находятся на высоте 45–70 метров над уровнем моря, что обеспечивает открытый вид на Андаманское море.
В продаже виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 350 до 860 м². Каждая вилла оснащена частным бассейном с эффектом инфинити, кухней с техникой высокого класса, встроенной мебелью, гардеробными, просторными ванными комнатами, зонированным кондиционированием и панорамным остеклением. По желанию доступен пакет отдельно стоящей мебели.
Инфраструктура проекта:
- Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения
- Офис управляющей компании на территории
- Программы арендного управления
Площадь территории проекта — около 17 000 м². Виллы реализуются в собственность (freehold), земельные участки — на правах долгосрочной аренды (30+30+30 лет). Застройщик — United Developers Corporation Co., Ltd. Плановый срок сдачи — первый квартал 2028 года.
Расположение
Цена от
฿38,700,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 350 м² | ฿38,700,000 | 3 | ||
| 4br | 630 м² | ฿68,900,000 | 4 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿774,000 |
| 2 | ДКП (подписан в течение 30 дней) | 28% | ฿10,836,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 20% | ฿7,740,000 |
| 4 | Завершение стен и кровли | 20% | ฿7,740,000 |
| 5 | Завершение строительных работ | 20% | ฿7,740,000 |
| 6 | Завершение отделочных работ и передача права собственности | 10% | ฿3,870,000 |
| Итого | 100% | ฿38,700,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 300 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿155,000
฿1,865,000
6.8%
4.8%
฿54,279,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Най Тон — тихий район на холме над небольшим малолюдным пляжем. Большинство магазинов и кафе доступны пешком за 700–800 м. Живут здесь преимущественно экспаты и местные жители; ночной жизни почти нет.
Пляж Най Тон в 1,7 км, малолюдный • Аэропорт Пхукета в 5,2 км — очень короткий трансфер • Базовые магазины пешком до 800 м
Повседневное
Два минимаркета, супермаркет и аптека — все в радиусе 800 м пешком.
Tops Daily: ближайший супермаркет, скромный ассортимент, 620 м.
Местный минимаркет; базовые товары, средние отзывы, 720 м.
Аптека; высокий рейтинг, небольшая, надёжная, 760 м.
7-Eleven: удобный магазин с хорошими отзывами, 2,0 км.
Пляж и природа
Пляж Най Тон в 1,7 км; живописный деревянный мост — в 1,2 км, ещё два пляжа доступны на машине в пределах 5 км.
Небольшой тихий пляж, мало людей круглый год, 1,7 км.
Широкий пляж, слабо застроен; 4,3 км на машине.
Длинный песчаный пляж у аэропорта; 4,9 км.
Популярный деревянный мост над мангровами; рейтинг 4,6, 1,2 км.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 3 км — от ресторана отеля до высокорейтингового местного кафе.
Ресторан отеля; очень высокий рейтинг, 3 353 отзыва, 670 м.
Ресторан-лаунж; умеренные цены, рейтинг 4,5, 780 м.
Кафе; рейтинг 4,8, популярно у местных и экспатов, 1,3 км.
Небольшая кофейня; рейтинг 4,9, стоит поехать 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Клиник поблизости нет; ближайшие находятся в 6,9–9 км в районе Лагуны и Банг Тао.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 6,9 км.
Общая клиника, район Лагуна; рейтинг 4,8, 7,8 км.
Клиника без записи, Банг Тао; рейтинг 4,8, 8,2 км.
Общая клиника, филиал Банг Тао; рейтинг 4,9, 9,0 км.
Дети и образование
Школа дайвинга и международные детские сады — от 2,4 км; детский развивающий клуб — в 8,4 км.
Школа дайвинга с гостевым домом; рейтинг 4,8, 2,4 км.
Международный детский сад; максимальный рейтинг, небольшой, 7,1 км.
Международная детская школа; рейтинг 5,0, 7,3 км.
Детское кафе с активностями; умеренные цены, рейтинг 4,4, 8,4 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета всего в 5,2 км — один из ближайших жилых районов к аэропорту.
Главный международный аэропорт; 5,2 км, очень короткий трансфер.
Точка доступа к аэропорту; рейтинг 4,3, 5,5 км.
Стоянка малой авиации; 14 км, узкоспециализированное использование.
Небольшой аэроклуб; 14 км, любительские полёты.
Спорт и досуг
Гольф, массаж и спа доступны от 4,5 км; тренажёрного зала в шаговой доступности нет.
Известный гольф-клуб; два чемпионских поля, 4,9 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 1 817 отзывов, 4,5 км.
Массаж у аэропорта; рейтинг 4,8, 2 014 отзывов, 4,7 км.
Спа в Лагуне; рейтинг 4,9, 2 926 отзывов, 8,2 км.
Развлечения
Вечерних заведений мало: бар отеля, бич-клуб, спокойное кафе и ресторан у пляжа — в радиусе 3,6 км.
Бар и ресторан отеля; высокий рейтинг, 670 м от проекта.
Бич-клуб на пляже Най Тон; 730 м от проекта.
Спокойное кафе с вечерней атмосферой; рейтинг 4,8, 1,3 км.
Ресторан-клуб у пляжа; рейтинг 4,5, 514 отзывов, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,700,000
- ฿68,900,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 17
- Доступно
- 5
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿111,000/m²