The Element by Anocha
Цена от
฿4,530,000
Доходность аренды
6.5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
30 – 168 m²
До моря
1 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Element by Anocha предлагает 278 единиц площадью 30-168 кв.м в Камале на западном побережье Пхукета. Цены от 3,08 млн батов, завершение Q4 2027. Четыре семиэтажных здания на участке 12 242 кв.м с прямым выходом к пляжу Камала.
Инфраструктура включает фитнес-центр, студию тайского бокса, теннисный корт, йога-залы, сауну, несколько бассейнов, бизнес-центр, кафе и круглосуточную охрану. Квартиры с премиальной отделкой, встроенной мебелью, дизайнерскими кухнями и климат-контролем.
Расположение в 8 минутах от пляжа Сурин, 18 минутах от Патонга и 35 минутах от аэропорта. Проект нацелен на развитый арендный рынок западного побережья при поддержке лояльного инвестиционного законодательства Таиланда.
Расположение
Цена от
฿4,530,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 30 м² | ฿4,530,000 | 1 | 2 | |
| 2br | 49 м² | ฿6,829,000 | 2 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | При подписании договора бронирования | — | ฿200,000 |
| 2 | Платёж №1 При подписании договора купли-продажи | 45% | ฿2,038,000 |
| 3 | Платёж №2 После завершения основной несущей конструкции башни конкретного объекта (апрель 2026) | 15% | ฿679,000 |
| 4 | Платёж №3 После завершения внутренних систем и архитектурных работ (август 2026) | 15% | ฿679,000 |
| 5 | Платёж №4 После завершения конкретного объекта и в любом случае до регистрации права собственности (середина декабря 2026) | 25% | ฿1,132,000 |
| Итого | 100% | ฿4,530,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿328,000
9.6%
7.2%
฿6,353,000
76%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Камала — спокойный жилой район у моря, популярный среди экспатов и долгосрочных туристов. До пляжа Камала 1 км пешком. Магазины, кафе и рестораны находятся в пределах 1,3 км.
Пляж Камала в 1 км пешком • Big C и Villa Market в 1,3 км • Рестораны с высоким рейтингом до 1,1 км
Повседневное
Два минимаркета до 950 м и два супермаркета в пределах 1,3 км обеспечивают ежедневные покупки.
Круглосуточный минимаркет; товары первой необходимости, 570 м.
Lotus Go Fresh; свежие продукты, мини-формат, 930 м.
Big C Market; широкий ассортимент, доступные цены, 1,2 км.
Villa Market; импортные товары, ориентирован на экспатов, 1,3 км.
Пляж и природа
Пляж Камала в 1 км; пляж Сурин и заповедник слонов — в пределах 3,5 км.
Пляж Камала; спокойный местный пляж, 1 км пешком.
Пляж Сурин; более фешенебельная зона, 3,2 км на машине.
Пляж Бангтао; длинная песчаная полоса, 5,8 км.
Elephant Jungle Sanctuary; этичный контакт со слонами, рейтинг 4.8, 3,5 км.
Рестораны и кафе
Четыре ресторана с высоким рейтингом в пределах 1,1 км: турецкая, международная и тайская кухня.
Cappadocia Turkish Restaurant; рейтинг 4.9, 3 291 отзыв, 890 м.
Carnival Magic; популярное место, рейтинг 4.7, 7 643 отзыва, 960 м.
Smile Bar; бюджетные цены, рейтинг 4.8, 8 566 отзывов, 1,1 км.
Marush Kamala; средний ценовой сегмент, рейтинг 4.9, 1,1 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшие медицинские учреждения от 6,7 км; все находятся в направлении Патонга.
Clinic Bodrum Phuket; общая клиника, рейтинг 4.5, 6,7 км.
Katu Dermatology Clinic; дерматолог, рейтинг 4.9, 7,3 км.
Takecare Doctor Patong; медицинская клиника, рейтинг 4.8, 7,6 км.
Herb & Health Gallery; аптека, рейтинг 4.9, 8,5 км.
Дети и образование
Ближайшие международные школы от 5,3 км; университет Принца Сонгкла в 9,2 км.
Lemonade Club; семейное кафе, средние цены, рейтинг 4.4, 5,1 км.
Laguna Phuket; международная школа, 5,3 км.
Kajonkiet Thalang school; международная школа, рейтинг 4.1, 8,1 км.
Prince of Songkla University; кампус Пхукет, рейтинг 4.5, 9,2 км.
Транспорт
Общественный транспорт недоступен рядом; автовокзалы и аэропарк в 12–14 км, нужен автомобиль или такси.
Bangla Police Station; зона маршруток, 6,2 км.
Phuket Bus Terminal 2; междугородние автобусы, рейтинг 3.7, 12 км.
Phuket Bus Terminal 1; главный автовокзал, рейтинг 4.0, 14 км.
Phuket Airpark; авиационный объект, рейтинг 4.9, 14 км.
Спорт и досуг
Зал муай-тай в 4 км; гольф, боксёрский стадион и спа — в пределах 7 км.
Laguna Golf Phuket; поле на 18 лунок, 5,9 км.
Bangtao Muay Thai & MMA; тренировочный зал, рейтинг 4.8, 4,0 км.
Patong Boxing Stadium Sainamyen; бои и тренировки, рейтинг 4.5, 6,1 км.
De Flora Spa & Massage; спа-процедуры, рейтинг 4.5, 6,8 км.
Развлечения
Бургерная и пляжный клуб в пределах 1,3 км; бары и ночные заведения — в 3,7 км.
Big Boys' Burger Club; рейтинг 4.9, бургеры средней цены, 780 м.
Cafe Del Mar Phuket; пляжный клуб на Камале, 1,3 км.
Malika Sky Bar; бар на крыше, рейтинг 4.9, 3,7 км.
Oceanfront Beach Resort; развлечения у моря, рейтинг 4.5, 3,7 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿4,530,000
- ฿6,829,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 278
- Доступно
- 80
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿152,000/m²