Greenfield Residences
Цена от
฿11,600,000
Доходность аренды
5.8%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
191 – 329 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Greenfield Residences — закрытый посёлок из 32 вилл в районе Си Сунтон, Таланг, Пхукет. Проект включает 16 вилл с 4 спальнями и 4 ванными комнатами и 16 вилл с 2 спальнями и 3 ванными комнатами — все с собственным бассейном. Площадь вилл — от 190,5 до 328,7 кв. м. Застройщик — Kittiphorn Co., Ltd., завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года.
Посёлок расположен в тихом районе Баан Липхон, приблизительно в 2 минутах к востоку от шоссе Тхепкрасаттри. До торгового квартала Boat Avenue и Лагуны — около 15 минут езды, до пляжей Най Янг и Лайан — около 20 минут.
Основные характеристики:
- Одно- и двухэтажные планировки
- Система умного дома
- Бассейн в каждой вилле
- Закрытая территория с круглосуточным видеонаблюдением
Стартовая цена — от 11 600 000 бат.
Расположение
Цена от
฿11,600,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2br | 191 м² | ฿11,600,000 | 2 | 4 | |
| 4br | 278 м² | ฿23,402,000 | 4 | 10 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Сбор за бронирование | 2% | ฿232,000 |
| 2 | Подписание договора | 28% | ฿3,248,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿1,740,000 |
| 4 | Завершение несущих конструкций | 15% | ฿1,740,000 |
| 5 | Стены завершены | 15% | ฿1,740,000 |
| 6 | Двери и окна | 15% | ฿1,740,000 |
| 7 | Завершение и готовность к передаче | 10% | ฿1,160,000 |
| Итого | 100% | ฿11,600,000 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿165,000
฿1,979,000
22.6%
17.1%
฿16,270,000
126%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район в глубине острова, тихий и требующий машины. До пляжа Банг Тао — 6,5 км, около 10–15 минут езды. Живут местные тайцы и семьи экспатов.
Lotus's и Makro в 2,5 км • Пляж Банг Тао в 6,5 км на машине • Аэропорт в 12 км, менее 20 минут
Повседневное
Четыре супермаркета в радиусе 2,5 км, включая крупные Lotus's и Makro.
Бюджетный местный супермаркет, 1,2 км, рейтинг 3,8.
Небольшой супермаркет, хороший рейтинг, 2,0 км.
Крупный гипермаркет Lotus's, 4,3 звезды, 2,3 км.
Оптовый Makro, закупки оптом, 4,4 звезды, 2,5 км.
Пляж и природа
Три пляжа в пределах 10 км на машине; парк у реки Банг Маруан — в 2,3 км.
Ближайший пляж, длинная песчаная полоса, 6,5 км на машине.
Тихий пляж, менее людный, чем Банг Тао, 7,8 км.
Популярный пляж с кафе рядом, 9,3 км.
Прогулочная зона вдоль реки, рейтинг 4,5, 2,3 км.
Рестораны и кафе
Местные тайские кафе и кофейня с отличным рейтингом — в радиусе 3 км.
Концепция фермерской кухни, рейтинг 5,0, 1,5 км.
Популярное шабу-шабу, 4,8 звезды, 2 196 отзывов.
Лапша канум джин, умеренные цены, 2,5 км.
Обжарщик кофе, рейтинг 4,9, 2,9 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники от 5,6 км, все с рейтингом 4,8 и выше.
Клиника общей практики, 4,8 звезды, 5,6 км.
Медицинская клиника у Лагуны, 4,8 звезды, 5,7 км.
Высокий рейтинг 4,9, филиал Банг Тао, 6,7 км.
Эстетическая и общая клиника, 4,9 звезды, 6,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 5,1 км; семейное кафе и теннисный клуб в радиусе 6,5 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 5,1 км.
Семейное кафе, умеренные цены, 5,5 км.
Теннисный клуб, рейтинг 5,0, мало отзывов, 6,2 км.
Технический колледж, не международный, 9,5 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; общественный транспорт не развит, нужна машина.
Небольшой частный аэродром, 4,9 звезды, 5,2 км.
Международный аэропорт, 12 км, около 20 минут.
Транзитный узел у аэропорта, 12 км.
Главный автовокзал, 15 км к югу.
Спорт и досуг
Гольф, спа, марина и зал муай-тай — в радиусе 7,5 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в Лагуне, 5,5 км.
Спа с высшим рейтингом, 4,9 звезды, 2 922 отзыва.
Марина с инфраструктурой, 4,6 звезды, 6,2 км.
Тренировки по муай-тай и MMA, 4,8 звезды, 7,5 км.
Развлечения
Непринуждённые бары, спортивное кафе и ресторан-галерея в 5 км — тихая вечерняя обстановка.
Ресторан-галерея, 4,8 звезды, 1 294 отзыва, 3,2 км.
Спортбар с кофе, рейтинг 4,9, 4,0 км.
Бар с крафтовым сидром, умеренные цены, 4,8 км.
Авторский ресторан, умеренные цены, 4,6 звезды, 5,0 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿11,600,000
- ฿23,402,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 32
- Доступно
- 30
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿61,000/m²