Viriya Green
Цена от
฿16,900,000
Доходность аренды
5.9%
Сдача проекта
Q1 2024
Площадь
253 - 504 m²
До моря
6,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Viriya Green - комплекс из 21 виллы в районе Теп Красатри (Таланг, Пхукет), расположенный вблизи лесного массива Кхао Пра Тэу. Позади проекта находятся деревья и небольшой ручей, что создаёт спокойную природную обстановку вдали от городского шума.
В проекте представлены виллы с бассейном на 3, 4 и 5 спален. Площадь застройки составляет от 253 до 503,99 кв. м, площадь участков - от 360 до 748,85 кв. м. Форма владения: фрихолд или лизхолд.
Инфраструктура и сервис:
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Система фильтрации воды
- Сервисное обслуживание вилл
- Управление арендой
Ближайшее окружение: больница Таланга - 3,3 км, Tesco Lotus Thalang - 3,5 км, международная школа Thanyapura - 3,5 км, аэропорт Пхукета - 15 км. Стоимость от 16 900 000 THB. Завершение строительства - IV квартал 2026 года.
Расположение
Цена от
฿16,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 253 м² | ฿16,900,000 | 3 | 4 | |
| 4 спальни | 301 м² | ฿22,355,000 | 4 | 4 | |
| 5 спален | 448 м² | ฿26,195,000 | 5 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж №1 Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Платёж №2 При подписании договора купли-продажи | 35% | ฿5,915,000 |
| 3 | Платёж №3 После завершения монолитной конструкции | 35% | ฿5,915,000 |
| 4 | Платёж №4 После завершения кровли, отделки пола и стен, дверей и окон | 20% | ฿3,380,000 |
| 5 | Платёж №5 При передаче права собственности в земельном управлении Таланг, Пхукет | 10% | ฿1,690,000 |
| Итого | 100% | ฿16,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 7 500 ฿/год за участок
- Резервный фонд
- 80 000 ฿/год за участок
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿161,000
฿1,935,000
15.5%
11.4%
฿23,703,000
97%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян - тихий район вблизи Таланга, окружённый лесным заповедником. Пляжи в 7-8,5 км - нужна машина. Здесь живут преимущественно семьи и экспаты, ценящие спокойствие.
Заповедник Кхао Пра Тео в 1,6 км • Lotus's и Makro в радиусе 2,8 км • Аэропорт в 8,5 км, около 15 минут на машине
Повседневное
Заправка рядом, Lotus's и Makro в пределах 2,8 км закрывают основные потребности.
Заправка с базовыми товарами; 1,5 км.
Мини-формат Lotus's Go Fresh; 2,4 км.
Полноформатный супермаркет Lotus's; 4 000+ отзывов.
Оптовый Makro; крупные закупки, низкие цены.
Пляж и природа
Пляжи Лаян и Банг Тао в 7,2 км; тропический заповедник - менее 2 км от проекта.
Пляж Лаян; тихий, без торговцев; 7,2 км.
Банг Тао; длинный пляж, развитая инфраструктура; 7,2 км.
Най Тон; уединённый, спокойная вода; 8,5 км.
Тропический заповедник; тропы, дикая природа; 1,6 км.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 2,6-3 км: тайская кухня, халяль и хотпот с высокими оценками.
Тайская лапша канум джин; популярное местное место; средние цены.
Пакистанская/международная кухня; 4,9 звезды, 1 000+ отзывов.
Халяльные суши; 4,9 звезды, 410 отзывов.
Хотпот-буфет; неограниченная еда; 3 км.
Здоровье и безопасность
Одна эстетическая клиника до 3,5 км и три общие клиники в радиусе 6,9-8,3 км.
Эстетическая клиника; 4,9 звезды, 219 отзывов; 3,3 км.
Общая клиника; район Лагуна; 4,8 звезды; 6,9 км.
Клиника без записи; Банг Тао; 4,8 звезды; 7,1 км.
Общая клиника; филиал Банг Тао; 4,9 звезды; 8,3 км.
Дети и образование
Два международных детских сада и семейное кафе в пределах 7 км; теннисный клуб до 10 км.
Международный детский сад; 5 звёзд; 6 км.
Международный центр раннего развития; 4,9 звезды; 6,3 км.
Семейное кафе; средние цены; 7 км.
Теннисный клуб; 5 звёзд, мало отзывов; 9,6 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 8,5 км; общественного транспорта нет - нужен автомобиль или такси.
Малый аэропорт; 4,9 звезды; малая авиация; 6,2 км.
Международный аэропорт Пхукета; основной хаб; 8,5 км.
Точка доступа к аэропорту; 4,3 звезды; 8,6 км.
Автовокзал №2; междугородние автобусы; 15 км.
Спорт и досуг
Гольф-клуб рядом; спа, массаж и Муай Тай в радиусе 7-9 км.
Гольф Blue Canyon; два чемпионских поля; 5,9 км.
Спа в Лагуне; 4,9 звезды, 2 900+ отзывов; 7,1 км.
Тайский массаж у аэропорта; 4,8 звезды; 7,9 км.
Зал Муай Тай и MMA; 4,8 звезды; 8,8 км.
Развлечения
Скромная вечерняя жизнь: караоке в 1,9 км, бар и ресторан с хорошими оценками в пределах 5 км.
Местное караоке; простой формат; 1,9 км.
Бар Colli; 5 звёзд, 75 отзывов; 3,4 км.
Неформальное уличное кафе; 4,3 звезды; 4,6 км.
Бар-ресторан Project Artisan; 4,6 звезды, средние цены; 4,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿16,900,000
- ฿32,753,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 21
- Доступно
- 21
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿67,000/m²
Похожие объекты рядом: Лаян
Aileen Villas Layan Phase V
Лаян, Пхукет
от 17 500 000 THB
Botanica Four Seasons
Лаян, Пхукет
от 19 900 000 THB
Park Residences (Gardens of Eden)
Лаян, Пхукет
от 13 854 400 THB
Lake Residences (Gardens of Eden)
Лаян, Пхукет
от 12 163 600 THB
Wilawan Luxury Villas
Лаян, Пхукет
от 23 717 000 THB
Radisson Laya Resort
Лаян, Пхукет
от 9 765 945 THB
Eden Residences (Gardens of Eden)
Лаян, Пхукет
от 24 480 000 THB
Canvas Cherng Talay
Лаян, Пхукет
от 6 933 000 THB