Siamese Bangtao
Цена от
฿5,680,000
Доходность аренды
8%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
45 – 90 m²
До моря
1,9 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Siamese Bangtao включает 266 квартир площадью 30-90,7 кв.м в районе Лаян-Бангтао на Пхукете от девелопера Siamese Asset PLC. Стоимость от 3,21 млн батов, 107,000 батов/кв.м. Расположен в 25 минутах от аэропорта HKT и 2 км от пляжа Бангтао.
Комплекс предлагает пять инфинити-бассейнов с видом на озеро, профессиональный фитнес-центр, корты для падел-тенниса, симулятор гольфа, спа с сауной и паровыми комнатами, коворкинг и открытый кинотеатр. Pet-friendly с управляющей компанией и консьерж-сервисом 24/7.
Первый официально Airbnb-дружелюбный кондоминиум Пхукета с управлением краткосрочной арендой. Сдача Q4 2026. Право собственности. Премиум-отделка включена, полная меблировка от 320,000 батов. Пешком до торгового центра Porto de Phuket.
Расположение
Цена от
฿5,680,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 30 м² | ฿3,180,000 | Студия | 3 | |
| 1br | 45 м² | ฿5,680,000 | 1 | 11 | |
| 2br | 71 м² | ฿8,470,000 | 2 | 9 |
План оплаты
| # | Этап оплаты | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| — | Депозит бронирования | — | ฿100,000 |
| 1 | Бронь | 30% | ฿1,604,000 |
| 2 | Строительство | 15% | ฿852,000 |
| 3 | Сдача | 15% | ฿852,000 |
| 4 | Регистрация собственности | 40% | ฿2,272,000 |
| Итого | 100% | ฿5,680,000 |
* Депозит вычтен из первого взноса
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 70 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 700 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿328,000
13.6%
10.3%
฿4,460,000
92%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район в 1,9 км от пляжа Банг Тао. Комплекс Лагуна и торговая зона Boat Avenue в пределах 3 км — большинство повседневных нужд решается на машине или скутере. Популярен среди семей экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Банг Тао в 1,9 км • Аэропорт в 9,6 км, до 15 минут езды • Международные детские сады и клиники в пределах 6 км
Повседневное
Два торговых центра и два супермаркета — все в пределах 3 км, доступны на скутере.
Торговый центр в Лагуне; смешанные магазины, рейтинг 3,9.
Небольшой торговый центр; хороший выбор еды и магазинов.
Мелкооптовый супермаркет; крупный формат, низкие цены.
Супермаркет с импортными товарами; широкий западный ассортимент.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,9 км; ещё два пляжа и парк слонов в пределах 6 км.
Длинный песчаный пляж; ближайший вариант, 1,9 км.
Тихий пляж к северу от Банг Тао; 2,7 км.
Уединённый малолюдный пляж; 5,6 км.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6.
Рестораны и кафе
Четыре высокооценённых ресторана в пределах 3 км: европейская и грузинская кухня.
Популярный бар-ресторан; средние цены, рейтинг 4,7.
Ресторан с украинской кухней; высокий рейтинг, 1711 отзывов.
Грузинская кухня; стабильное качество, более 2000 отзывов.
Французский бистро; рейтинг 4,8, более 6500 отзывов, средние цены.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в пределах 7 км, две из них до 3 км с высокими рейтингами.
Клиника общей практики в Лагуне; рейтинг 4,8.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 3 км.
Высокооценённая местная клиника; 4,9 из 314 отзывов.
Эстетическая и общая клиника; рейтинг 4,9, 7 км.
Дети и образование
Международные детские сады от 1,7 км; кафе для детей и ясли в пределах 6 км.
Международный детский сад; ближайший вариант, 1,7 км.
Детское кафе с активностями; средние цены.
Международный дошкольный центр; рейтинг 4,9, 4,5 км.
Международные ясли и детский сад; рейтинг 5,0, 5,7 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,6 км; общественного транспорта нет, нужна машина или такси.
Главный международный аэропорт; 9,6 км, до 15 минут.
Въезд в аэропорт; 9,8 км от проекта.
Малая авиация; аэропарк в 10 км.
Автовокзал межгородских маршрутов; 15 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,1 км; высокооценённый спа и зал Муай Тай в пределах 5 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна.
Высокооценённый спа; 2922 отзыва, рейтинг 4,9.
Зал Муай Тай и ММА; рейтинг 4,8.
Известная сеть спа; рейтинг 4,8, 7,6 км.
Развлечения
Два бич-клуба и бар-ресторан в пределах 3,3 км; спокойный вечерний выбор рядом.
Бар и ресторан с вечерней публикой; рейтинг 4,7.
Бич-клуб в зоне Лагуна; 2,8 км.
Галерея и ресторан; спокойное вечернее место, рейтинг 4,8.
Популярный бич-клуб на Банг Тао; 3,3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿5,680,000
- ฿8,470,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 271
- Доступно
- 38
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿126,000/m²