Punyisa Cocos
Цена от
฿77,200,000
Доходность аренды
6.5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
565 - 938 m²
До моря
1,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Punyisa Cocos - проект вилл от застройщика M2 Plus Co., Ltd., расположенный в районе Банг Тао на Пхукете. В продаже представлены варианты с 4 и 5 спальнями; площадь объектов варьируется от 565 до 938,42 кв. м.
Строительство ведётся, завершение запланировано на IV квартал 2027 года. Стартовая цена составляет 66 945 100 бат.
Каждая вилла оснащена системой умного дома, обеспечивающей централизованное управление инженерными и бытовыми системами. Проект подходит для покупателей, ориентированных на долгосрочное проживание или сохранение капитала в недвижимости Пхукета.
Расположение
Цена от
฿77,200,000
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 5% | ฿3,860,000 |
| 2 | Подписание договора купли-продажи и начало фундаментных работ | 25% | ฿19,300,000 |
| 3 | Начало: конструкция, крыша | 15% | ฿11,580,000 |
| 4 | Начало: стены, сантехника, электропроводка | 15% | ฿11,580,000 |
| 5 | Начало: потолок, пол, санузел, кондиционирование, окна и двери | 15% | ฿11,580,000 |
| 6 | Начало: встроенная мебель, малярные работы, автоматика, розетки, освещение и звук | 10% | ฿7,720,000 |
| 7 | Начало: благоустройство, сантехника, тестирование ИТП, кухонное оборудование | 10% | ฿7,720,000 |
| 8 | Передача земли, регистрация жилья | 5% | ฿3,860,000 |
| Итого | 100% | ฿77,200,000 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿229,000
฿2,752,000
5.2%
3.6%
฿108,277,000
58%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район в комплексе Лагуна, в 2 км от пляжа Банг Тао. До пляжа удобнее на велосипеде или машине. Район преимущественно семейный, с долгосрочными экспатами; пешая доступность ограничена.
Пляж Банг Тао в 2 км • Аэропорт в 10 км, ~15 минут езды • Поле для гольфа Лагуна в 1,7 км
Повседневное
Два торговых центра и два супермаркета в радиусе 2-3 км для повседневных покупок.
Торговый центр среднего уровня; рейтинг 3,9, неплохой выбор.
Популярный экспатский супермаркет; импортные товары, 2,5 км.
Lifestyle-молл; рейтинг 4,5, магазины и рестораны.
Премиальный супермаркет в Porto; широкий выбор продуктов.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 2 км; тихий Лаян и Сурин также доступны на машине.
Длинный пляж, 8 км, в 2 км от проекта.
Тихий, малолюдный; хорош для купания, 2,5 км.
Живописный, популярен среди состоятельной публики; 5,5 км.
Этичный слоновий заповедник; рейтинг 4,6, 3,7 км.
Рестораны и кафе
Несколько ресторанов с высокими оценками в 2-3 км, включая европейскую и грузинскую кухню.
Популярный бар-ресторан; средний ценовой уровень, 1662 отзыва.
Грузинская кухня; рейтинг 4,6, более 2000 отзывов.
Французский бистро; рейтинг 4,8, средние цены, очень популярен.
Итальянский; рейтинг 4,9, самый рейтинговый ресторан района.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,7 км для базовой медицинской помощи; ближайшая в 2,3 км.
Общая клиника, филиал Лагуна; рейтинг 4,8, удобно расположена.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, обслуживание на английском.
Многопрофильная клиника; рейтинг 4,9, 3,7 км.
Эстетическая и медицинская клиника; рейтинг 4,9, 7,5 км.
Дети и образование
Два международных детских сада в радиусе 1,5 км; дополнительные варианты до 6 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, ближайший вариант, 1,4 км.
Детское кафе и игровое пространство; средние цены, 2,7 км.
Международный дошкольный центр; рейтинг 4,9, 4,4 км.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0, 5,6 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 10 км, около 15 минут на машине.
Главный международный аэропорт; 10 км, ~15 минут езды.
Точка доступа к аэропорту; 10 км от проекта.
Частный авиапарк; рейтинг 4,9, 10 км.
Междугородний автовокзал; 15 км, местный транспорт ограничен.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,7 км; спа и зал муай-тай в радиусе 4 км.
18-луночное поле в комплексе Лагуна; 1,7 км.
Высокорейтинговое спа; рейтинг 4,9, 2922 отзыва, 2,7 км.
Тренировки муай-тай и MMA; рейтинг 4,8, 3,8 км.
Спа в Камале; рейтинг 4,8, 7,3 км.
Развлечения
Два бич-клуба и бар-ресторан в радиусе 3 км; вечерние заведения без лишнего шума.
Бар-ресторан с атмосферой; средние цены, 1,8 км.
Бич-клуб в Лагуне; дневные и вечерние мероприятия, 2,3 км.
Популярный бич-клуб на Банг Тао; 2,9 км.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8, спокойная атмосфера, 3,2 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿77,200,000
- ฿116,800,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿118,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 82 200 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 72 100 000 THB
Angsana Oceanview Residences
Банг Тао, Пхукет
от 84 940 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 66 288 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Yara Residences at Banyan Tree Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 96 800 000 THB
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 47 600 000 THB
