Punyisa Casua
Цена от
฿79,096,000
Доходность аренды
6.3%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
564 - 1053 м²
До моря
4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Punyisa Casua: шесть вилл в глубине Банг Тао, в тихом жилом квартале вдали от пляжной полосы, где живут экспаты и долгосрочные арендаторы. До пляжа Банг Тао 3,9 км, до двух учебных заведений 2,2 км, до супермаркетов и торгового центра около 2,5 км, до международного аэропорта Пхукета 14 км. Общественного транспорта рядом нет, понадобится автомобиль или такси.
Застройщик M2 Plus Co., Ltd. строит виллы с тремя и пятью спальнями площадью от 564 до 1 053 м². Самая большая, с пятью спальнями, занимает 1 053 м². Сдача запланирована на конец 2027 года, застройщик даёт рассрочку до передачи ключей. В комплексе предусмотрен бассейн.
Цена от 79 095 770 THB.
Кому подходит: семьям, которым важны простор и тишина, а не пляж под окном. Пятиспальная вилла на 1 053 м² рассчитана на большую семью или на тех, кто часто принимает гостей надолго. Трёхспальная подойдёт паре или семье с одним-двумя детьми, школы в 2,2 км, но без своей машины здесь не обойтись.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
9 070
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿79,096,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 665 м² | ฿79,096,000 | 3 | 8 | |
| 5 спален | 1 053 м² | ฿128,902,000 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 5% | ฿3,955,000 |
| 2 | Подписание договора купли-продажи и начало фундаментных работ | 25% | ฿19,774,000 |
| 3 | Начало: конструкция, крыша | 15% | ฿11,864,000 |
| 4 | Начало: стены, сантехника, электропроводка | 15% | ฿11,864,000 |
| 5 | Начало: потолок, пол, санузел, кондиционирование, окна и двери | 15% | ฿11,864,000 |
| 6 | Начало: встроенная мебель, малярные работы, автоматика, розетки, освещение и звук | 10% | ฿7,910,000 |
| 7 | Начало: благоустройство, сантехника, тестирование ИТП, кухонное оборудование | 10% | ฿7,910,000 |
| 8 | Передача земли, регистрация жилья | 5% | ฿3,955,000 |
| Итого | 100% | ฿79,096,000 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿136,000
฿1,638,000
3.3%
2.1%
฿110,936,000
51%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Punyisa Casua расположена в глубине района Банг Тао, вдали от пляжной полосы. Территория тихая, жилая - здесь живут экспаты и долгосрочные арендаторы. До пляжа Банг Тао 3,9 км, магазины и рестораны - в радиусе 2,5 км.
Заповедник слонов в 800 м • Молл Porto de Phuket и супермаркеты в 2,5 км • Аэропорт в 14 км, около 20 минут на машине
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр находятся в 2,5-2,7 км.
Торговый центр: магазины, рестораны, события. 4.5★.
Полноценный супермаркет внутри Porto. 4.4★.
Импортные продукты, популярен у экспатов. 1716 отзывов.
Доступный продуктовый магазин рядом. 4.1★.
Пляж и природа
Ближайший пляж - Банг Тао в 3,9 км; заповедник слонов - в 800 м.
Длинный спокойный пляж с клубами. 3,9 км.
Ухоженный пляж, меньше туристов. 5,4 км.
Местный пляж, менее развитая инфраструктура. 5,7 км.
Этичный заповедник слонов. 4.9★, 1920 отзывов. 800 м.
Рестораны и кафе
Рестораны с высокими оценками в радиусе 800 м–2,6 км: итальянская, французская кухня, галерея.
Кафе при заповеднике, этичная концепция. 4.9★. 800 м.
Ресторан-галерея, авторское меню. 4.8★, 1294 отзыва.
Итальянский, один из лучших в районе. 4.9★, 9138 отзывов.
Французский бистро, средний ценовой сегмент. 4.8★.
Здоровье и безопасность
Местная клиника - менее 3 км; специализированные клиники - в 8-10 км.
Общая клиника, отличные отзывы. 4.9★. 2,9 км.
Специализированная дерматология. 4.9★. 8,5 км.
Аптека и травяное здоровье. 4.9★. 8,9 км.
Лазерная клиника кожи. 4.8★. 9,8 км.
Дети и образование
Объекты для семей с 2,2 км: два учебных заведения и детское кафе.
Кафе с активностями для детей. 4.4★. 2,2 км.
Международная школа в комплексе Laguna. 3,0 км.
Тайская школа с международной программой. 4.1★. 3,4 км.
Теннисный клуб, высокие оценки. 5★. 7,3 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета - в 14 км; общественного транспорта рядом нет, нужен автомобиль или такси.
Малый аэродром, лёгкие самолёты. 4.9★. 9,1 км.
Главный автобусный терминал. 4.0★. 14 км.
Международный аэропорт. 4.0★, 18 401 отзыв. 14 км.
Дополнительный въезд в аэропорт. 4.3★. 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, муай-тай, спа и марина - в 3-7 км от проекта.
Поле для гольфа 18 лунок в Laguna. 3,0 км.
Тренировки муай-тай и MMA. 4.8★, 1522 отзыва. 3,8 км.
Дневной спа, высокие отзывы. 4.8★. 4,2 км.
Марина с тренажёрным залом. 4.6★, 4151 отзыв. 7,3 км.
Развлечения
Спокойный вечерний досуг рядом; пляжные клубы - на пляже Банг Тао, 3,9 км.
Ресторан-галерея, вечерняя атмосфера. 4.8★. 1,5 км.
Популярный пляжный клуб на Банг Тао. 3,9 км.
Пляжный клуб с бассейном в Laguna. 3,9 км.
Пляжный курорт с баром и бассейном. 4.3★. 3,9 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿79,096,000
- ฿128,902,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступно
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿119,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Банг Тао
Banyan Tree Beach Residences Sirena
Банг Тао, Пхукет
от 83 800 000 THB
Lakelands Waterfront Villas
Банг Тао, Пхукет
от 74 200 000 THB
Layan Lucky Villas II
Банг Тао, Пхукет
от 67 800 000 THB
Manick Hillside
Банг Тао, Пхукет
от 65 500 000 THB
Yara Residences at Banyan Tree Phuket
Банг Тао, Пхукет
от 96 800 000 THB
Poetry Villas
Банг Тао, Пхукет
от 60 699 000 THB
Clover Residence
Банг Тао, Пхукет
от 46 800 000 THB
Clover Residence Phase 3
Банг Тао, Пхукет
от 46 000 000 THB
