The Baya Villa
Цена от
฿25,800,000
Доходность аренды
6.6%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
373 - 450 m²
До моря
4 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Baya Villa - жилой комплекс вилл от застройщика The Baya Property, расположенный в районе Си Сунтон на Пхукете. Проект находится на стадии строительства и запланирован к сдаче в IV квартале 2027 года.
В продаже представлены виллы с 3 и 4 спальнями. Площадь объектов варьируется от 372,72 до 449,93 кв. м. Стоимость начинается от 25 800 000 THB.
На территории комплекса предусмотрен бассейн. Район Си Сунтон находится в северной части острова и отличается развитой инфраструктурой.
Расположение
Цена от
฿25,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 373 м² | ฿25,800,000 | 3 | 2 | |
| 4 спальни | 419 м² | ฿29,000,000 | 4 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | - | ฿100,000 |
| 2 | Оплата по договору (21 Days After Reservation) | 30% | ฿7,740,000 |
| 3 | Завершение фундаментных столбов | 20% | ฿5,160,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿3,870,000 |
| 5 | Завершение укладки настенной и кровельной плитки | 15% | ฿3,870,000 |
| 6 | Завершение отделки полов, дверей и окон | 15% | ฿3,870,000 |
| 7 | Завершение строительства и передача объекта | 5% | ฿1,290,000 |
| Итого | 100% | ฿25,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿154,000
฿1,848,000
10.2%
7.2%
฿36,186,000
76%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао - малоэтажный жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Банг Тао 3,6 км, до торгового комплекса Boat Avenue и Лагуны - несколько минут на машине. Район удобен для семей с детьми.
Пляж Банг Тао в 3,6 км • Makro и Lotus's в пределах 2 км • Аэропорт в 11 км, около 20 минут на машине
Повседневное
Два крупных супермаркета в пределах 2 км, премиальный магазин и торговый центр - в пределах 3 км.
Оптовый супермаркет, 1,7 км, выгодные цены.
Крупный тайский супермаркет, 2 км, доступные цены.
Импортные товары, 2,9 км, цены выше среднего.
Торговый центр с магазинами и кафе, 3 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж - Банг Тао, 3,6 км; Лаян и Сурин доступны в пределах 15 минут езды.
Длинный песчаный пляж, 3,6 км, тихий северный участок.
Более спокойный пляж, меньше туристов, 5,2 км.
Пляж с ресторанами, 6,5 км, рейтинг высокий.
Этичный заповедник слонов, 3,2 км, рейтинг 4,9.
Рестораны и кафе
Несколько ресторанов с высоким рейтингом в пределах 3 км - от тайской кухни до европейского бистро.
Кафе-ресторан с галереей, 930 м, рейтинг 4,8.
Тайская фьюжн-кухня, средние цены, 2,4 км, рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан, 2,9 км, рейтинг 4,9, очень популярен.
Французское бистро, средние цены, 3 км, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 4 км предоставляют общую и специализированную помощь; ближайшая - 2,8 км.
Общая клиника, 2,8 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, район Лагуны, 2,8 км, рейтинг 4,8.
Клиника с высоким рейтингом, 4 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая клиника, 7,5 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,2 км; рядом семейное кафе и спортивные объекты.
Международный детский сад, 2,2 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе с активностями, 2,7 км, средние цены.
Теннисный клуб, 8,1 км, рейтинг 5,0.
Технический колледж, 9,3 км, рейтинг 4,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественный транспорт отсутствует, нужна машина или такси.
Небольшой аэропарк, 8,1 км, рейтинг 4,9.
Главный международный аэропорт, 11 км, рейтинг 4,0.
Дополнительный въезд в аэропорт, 12 км, рейтинг 4,3.
Региональный автовокзал, 12 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа в пределах 3 км; зал Муай Тай в 4,7 км.
Поле для гольфа 18 лунок, комплекс Лагуна, 2,6 км.
Спа, рейтинг 4,9, 2926 отзывов, 2,8 км.
Зал Муай Тай и MMA, 4,7 км, рейтинг 4,8.
Полноценный спа, 7,2 км, рейтинг 4,8, район Камала.
Развлечения
Спокойные варианты для вечернего досуга в пределах 4 км - ресторан-бар, гриль-лаундж и пляжный клуб.
Ресторан-бар с галереей, 930 м, рейтинг 4,8.
Гриль-лаундж, 3 км, средние цены.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао, 3,8 км.
Бар-ресторан в непринуждённой обстановке, 3,9 км, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿25,800,000
- ฿31,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступно
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿69,000/m²
Похожие объекты рядом: Банг Тао
AG Club Villas Phase 2
Банг Тао, Пхукет
от 25 797 062 THB
Manor
Банг Тао, Пхукет
от 26 600 000 THB
The Harmony by Wallaya Villas
Банг Тао, Пхукет
от 23 882 375 THB
Botanica Modern Loft II
Банг Тао, Пхукет
от 23 250 000 THB
The Regent Villa (Pasak) II
Банг Тао, Пхукет
от 22 990 000 THB
Bougainvillea Villa
Банг Тао, Пхукет
от 28 800 000 THB
Villa Kirara
Банг Тао, Пхукет
от 29 020 000 THB
The Standard Residences
Банг Тао, Пхукет
от 21 930 000 THB