The Baya Villa
Цена от
฿25,800,000
Доходность аренды
6.6%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
373 – 450 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Baya Villa — жилой комплекс вилл от застройщика The Baya Property, расположенный в районе Си Сунтон на Пхукете. Проект находится на стадии строительства и запланирован к сдаче в IV квартале 2027 года.
В продаже представлены виллы с 3 и 4 спальнями. Площадь объектов варьируется от 372,72 до 449,93 кв. м. Стоимость начинается от 25 800 000 THB.
На территории комплекса предусмотрен бассейн. Район Си Сунтон находится в северной части острова и отличается развитой инфраструктурой.
Расположение
Цена от
฿25,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 373 м² | ฿25,800,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 419 м² | ฿29,000,000 | 4 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | — | ฿100,000 |
| 2 | Оплата по договору (21 Days After Reservation) | 30% | ฿7,740,000 |
| 3 | Завершение фундаментных столбов | 20% | ฿5,160,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿3,870,000 |
| 5 | Завершение укладки настенной и кровельной плитки | 15% | ฿3,870,000 |
| 6 | Завершение отделки полов, дверей и окон | 15% | ฿3,870,000 |
| 7 | Завершение строительства и передача объекта | 5% | ฿1,290,000 |
| Итого | 100% | ฿25,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿154,000
฿1,848,000
10.2%
7.2%
฿36,186,000
76%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — малоэтажный жилой район, популярный среди экспатов и долгосрочных арендаторов. До пляжа Банг Тао 3,6 км, до торгового комплекса Boat Avenue и Лагуны — несколько минут на машине. Район удобен для семей с детьми.
Пляж Банг Тао в 3,6 км • Makro и Lotus's в пределах 2 км • Аэропорт в 11 км, около 20 минут на машине
Повседневное
Два крупных супермаркета в пределах 2 км, премиальный магазин и торговый центр — в пределах 3 км.
Оптовый супермаркет, 1,7 км, выгодные цены.
Крупный тайский супермаркет, 2 км, доступные цены.
Импортные товары, 2,9 км, цены выше среднего.
Торговый центр с магазинами и кафе, 3 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж — Банг Тао, 3,6 км; Лаян и Сурин доступны в пределах 15 минут езды.
Длинный песчаный пляж, 3,6 км, тихий северный участок.
Более спокойный пляж, меньше туристов, 5,2 км.
Пляж с ресторанами, 6,5 км, рейтинг высокий.
Этичный заповедник слонов, 3,2 км, рейтинг 4,9.
Рестораны и кафе
Несколько ресторанов с высоким рейтингом в пределах 3 км — от тайской кухни до европейского бистро.
Кафе-ресторан с галереей, 930 м, рейтинг 4,8.
Тайская фьюжн-кухня, средние цены, 2,4 км, рейтинг 4,8.
Итальянский ресторан, 2,9 км, рейтинг 4,9, очень популярен.
Французское бистро, средние цены, 3 км, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Три клиники в пределах 4 км предоставляют общую и специализированную помощь; ближайшая — 2,8 км.
Общая клиника, 2,8 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, район Лагуны, 2,8 км, рейтинг 4,8.
Клиника с высоким рейтингом, 4 км, рейтинг 4,9.
Эстетическая клиника, 7,5 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международный детский сад в 2,2 км; рядом семейное кафе и спортивные объекты.
Международный детский сад, 2,2 км, рейтинг 5,0.
Семейное кафе с активностями, 2,7 км, средние цены.
Теннисный клуб, 8,1 км, рейтинг 5,0.
Технический колледж, 9,3 км, рейтинг 4,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественный транспорт отсутствует, нужна машина или такси.
Небольшой аэропарк, 8,1 км, рейтинг 4,9.
Главный международный аэропорт, 11 км, рейтинг 4,0.
Дополнительный въезд в аэропорт, 12 км, рейтинг 4,3.
Региональный автовокзал, 12 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа и спа в пределах 3 км; зал Муай Тай в 4,7 км.
Поле для гольфа 18 лунок, комплекс Лагуна, 2,6 км.
Спа, рейтинг 4,9, 2926 отзывов, 2,8 км.
Зал Муай Тай и MMA, 4,7 км, рейтинг 4,8.
Полноценный спа, 7,2 км, рейтинг 4,8, район Камала.
Развлечения
Спокойные варианты для вечернего досуга в пределах 4 км — ресторан-бар, гриль-лаундж и пляжный клуб.
Ресторан-бар с галереей, 930 м, рейтинг 4,8.
Гриль-лаундж, 3 км, средние цены.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао, 3,8 км.
Бар-ресторан в непринуждённой обстановке, 3,9 км, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿25,800,000
- ฿29,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступно
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿69,000/m²