Katalux Pool Super Villas
Цена от
฿79,990,000
Доходность аренды
6.2%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
800 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Katalux Pool Super Villas — проект компании Phuket9 Real Estate Development, расположенный в районе Карон на острове Пхукет. Комплекс включает виллы с 5 спальнями площадью 800 м².
Каждая вилла оснащена собственным бассейном. Проект находится на стадии строительства, завершение запланировано на IV квартал 2026 года.
Стоимость вилл — от 79 990 000 THB.
Расположение
Цена от
฿79,990,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 5br | 800 м² | ฿79,990,000 | 5 | 12 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервация (невозвратная) | — | ฿100,000 |
| 2 | Purchase Agreement (в течение 30 дн.) | 30% | ฿23,997,000 |
| 3 | 1-й взнос в течение 4 месяцев или ранее | 30% | ฿23,997,000 |
| 4 | 2-й взнос в течение 4 месяцев или ранее | 30% | ฿23,997,000 |
| 5 | Последний взнос в течение 4 месяцев или ранее | 30% | ฿23,997,000 |
| Итого | 120% | ฿79,990,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 55 000 ฿/год за участок
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 2%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 5 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿374,000
฿4,486,000
7.8%
5.6%
฿112,190,000
68%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Ката — курортный район среднего размера, популярный среди семей и дайверов. Пляж Ката в 510 м, доступен пешком. Супермаркеты, кафе и пляжный клуб — в радиусе 1 км.
Пляж Ката в 510 м • Два супермаркета в радиусе 600 м • Рестораны с высоким рейтингом от 230 м
Повседневное
Два супермаркета в 600 м закрывают базовые потребности; 7-Eleven и ещё один супермаркет — в пределах 2,3 км.
Бюджетный супермаркет, 550 м, рейтинг 4,1.
Крупный оптовый продуктовый, 580 м, рейтинг 4,4.
Круглосуточный магазин шаговой доступности, 1,2 км.
Полноценный супермаркет, район Карон, 2,3 км.
Пляж и природа
Пляж Ката в 510 м; ещё два пляжа и парк — в пределах 2,6 км.
Основной пляж района, 510 м, подходит для купания.
Небольшой тихий пляж, 1,4 км к югу.
Длинный песчаный пляж Карон, 2,6 км к северу.
Местный парк, рейтинг 4,6, 680 м.
Рестораны и кафе
Несколько ресторанов с высоким рейтингом от 230 м, включая заведения среднего ценового диапазона и при отеле.
Ресторан при отеле, 230 м, рейтинг 4,8, более 3100 отзывов.
Средний ценовой диапазон, рейтинг 4,7, более 8500 отзывов, 800 м.
Ресторан и бар, рейтинг 4,8, 1,3 км.
Кафе в стороне от главной улицы, рейтинг 4,7, 2,4 км.
Здоровье и безопасность
Поблизости нет клиник шаговой доступности; ближайшие медицинские учреждения — в Патонге, 6,5–7,4 км.
Медицинская клиника, Патонг, 6,5 км, рейтинг 4,8.
Клиника с высоким рейтингом, Патонг, 7,2 км, рейтинг 4,9.
Медицинская клиника, Патонг, 7,4 км, рейтинг 4,5.
Ветеринарная клиника, 9,3 км, рейтинг 4,7.
Дети и образование
Фитнес-клуб и дайв-центры поблизости; университетский кампус в 9,8 км.
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8, 4,4 км.
Дайв-центр, рейтинг 5,0, более 1100 отзывов, 4,7 км.
Центр дайвинга, рейтинг 5,0, более 1900 отзывов, 8,1 км.
Государственный университетский кампус, 9,8 км.
Транспорт
Общественного транспорта поблизости нет; автовокзалы и паромный терминал — в 13–15 км.
Полицейский участок, Патонг, не транзитный узел, 7,9 км.
Главный автовокзал, 13 км, рейтинг 4,0.
Паромный терминал к островам, 14 км, рейтинг 3,5.
Второй автовокзал, 15 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Спа, водные активности и поле для гольфа в пределах 12 км; спортзала в пешей доступности нет.
18-луночное поле для гольфа, 12 км.
Водные активности, рейтинг 4,6, 6,6 км.
Спа и массаж, рейтинг 4,5, 7,3 км.
Спа-центр, рейтинг 4,8, 9,8 км.
Развлечения
Бары и рестораны — от 180 м; пляжный клуб — в 930 м от комплекса.
Бар и ресторан, средний ценовой диапазон, 180 м, рейтинг 4,6.
Пляжный клуб, рейтинг 4,4, более 3300 отзывов, 930 м.
Ресторан и бар, рейтинг 4,8, 1,3 км.
Гастробар, рейтинг 4,9, более 2500 отзывов, 4,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿79,990,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступно
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿100,000/m²