Vimannaya Residence Phuket
Цена от
฿38,500,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q1 2027
Площадь
369 - 452 m²
Площадь участка
600.76 - 756.18 sqm
До моря
1,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Vimannaya Residence Phuket - эксклюзивный проект из 7 роскошных вилл с бассейном, расположенный в районе Раваи на юге Пхукета. Проект выполнен в концепции Luxury Modern Tropical и предлагает виллы с 3-4 спальнями на участках от 600 до 756 кв.м. с жилой площадью от 369 до 452 кв.м. Высота потолков 3,8 метра обеспечивает обилие естественного света и великолепную вентиляцию.
Расположение в районе Ная - скрытой жемчужине юго-западного Пхукета - гарантирует близость к лучшим пляжам острова: Найхарн (3 мин), Януи (5 мин), Раваи (5 мин). Рядом находятся международные школы, торговые центры, больницы и знаменитый мыс Промтеп. Виллы окружены горными пейзажами в зелёной зоне, где запрещено строительство зданий выше 6 метров.
Каждая вилла оснащена бассейном с солёной водой, джакузи, прудом с лотосами, отдельными западной и тайской кухнями. Проект предлагает систему «умный дом», солнечные панели, камеры видеонаблюдения 24/7, охрану и услуги управления виллой. Используются премиальные материалы: плитка COTTO и Casa Porcelain, сантехника American Standard и Cristina, кондиционеры Daikin, техника Samsung и Electrolux.
Проект представляет отличную инвестиционную возможность с оценочным годовым доходом от аренды д. Стоимость вилл от 38,5 до 56,4 млн бат. Доступна как полная, так и арендная форма собственности.
Расположение
Цена от
฿38,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 369 м² | ฿38,500,000 | 3 | 14 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервация / Депозит | 2% | ฿770,000 |
| 2 | Sales & Purchase agreement sign (в течение 30 дн.) | 28% | ฿10,780,000 |
| 3 | По завершении забивки свай и фундамента | 15% | ฿5,775,000 |
| 4 | При завершении строительства конструкции | 15% | ฿5,775,000 |
| 5 | По завершении монтажа всех систем | 15% | ฿5,775,000 |
| 6 | По завершении всех внутренних работ и тестирования систем | 15% | ฿5,775,000 |
| 7 | Передача виллы / Регистрация земли | 10% | ฿3,850,000 |
| Итого | 100% | ฿38,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 500 ฿/мес
- Резервный фонд
- 150 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿154,000
฿1,851,000
6.8%
4.8%
฿53,998,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Най Харн - тихий жилой район на юге Пхукета. До пляжа Най Харн 1,6 км - на мотобайке или машине. Район выбирают экспаты и семьи, предпочитающие жизнь вдали от туристических зон.
Пляж Най Харн в 1,6 км • Высокорейтинговые кафе и бары в 500 м • Минимаркет Lotus's Express в 590 м для ежедневных покупок
Повседневное
Два минимаркета в радиусе 1 км и оптовый супермаркет в 2,2 км закрывают повседневные и оптовые покупки.
Удобный минимаркет, 590 м, рейтинг 4,1.
Популярный местный супермаркет, 900 м, хорошее соотношение цены и качества.
Дополнительный минимаркет, 1,6 км, популярный филиал.
Оптовый супермаркет Makro, 2,2 км, рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Пляж Най Харн в 1,6 км, Равай и Ката Ной доступны в пределах 3,3 км на транспорте.
Основной местный пляж, спокойная вода, 1,6 км.
Пляж с рыбным рынком, местная атмосфера, 2,2 км.
Небольшой пляж с волнами, тихий, 3,3 км.
Местный парк с зеленью, рейтинг 4,4, 1,3 км.
Рестораны и кафе
Два заведения с высоким рейтингом в 500 м, спа и ресторан со средними ценами в 1,8 км.
Кафе-ресторан с высоким рейтингом, 430 м, 4,8 звезды.
Гастробар с рейтингом 4,9, 440 м.
Популярное спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Ресторан со средними ценами, 1,8 км, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,2 км; полноценные медицинские учреждения от 5 км - нужен транспорт.
Ближайшая клиника, 4,2 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, 5,1 км, рейтинг 5,0.
Клиника широкого охвата, 7,1 км, рейтинг 4,7.
Клиника с высоким рейтингом, 8,8 км, 3 112 отзывов.
Дети и образование
Дайвинг и водные виды спорта доступны от 3,5 км; общеобразовательных школ в ближайшем радиусе нет.
Школа дайвинга, фридайвинга и сёрфинга, 3,5 км, рейтинг 4,9.
Фитнес-клуб, 3,8 км, рейтинг 4,8.
Дайвинг и снорклинг туры, 4,8 км, рейтинг 4,9.
Дайв-оператор, 4,8 км, рейтинг 5,0, 1 162 отзыва.
Транспорт
Общественный транспорт отсутствует рядом; автовокзал и паромный терминал в 12-14 км - нужна машина или такси.
Пункт PEA Патонг, 12 км, не транзитный узел.
Остановка у полицейского участка Бангла, 12 км.
Главный автовокзал, 14 км, рейтинг 4,0.
Паромный терминал на острова, 14 км, рейтинг 3,6.
Спорт и досуг
Спа в 1,7 км и массаж от 4,7 км; гольф-клуб в 14 км, Дельфинья бухта в 7,6 км.
Гольф-клуб, 14 км, нужен автомобиль.
Популярное спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Спа и массаж на Патак Роуд, 4,7 км, рейтинг 4,8.
Дельфинья бухта, 7,6 км, 8 603 отзыва.
Развлечения
Два заведения для вечернего отдыха в 500 м; более активные бары и рестораны от 3 км в сторону Ката.
Гастробар для вечернего отдыха, 440 м, рейтинг 4,9.
Дели и кухня-бар, 3,1 км, рейтинг 4,7.
Бар-ресторан на пляже Ката, 3,4 км, рейтинг 4,8.
Бар-ресторан со средними ценами, 4,3 км, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,500,000
- ฿48,700,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступно
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿104,000/m²
Похожие объекты рядом: Равай
The Menara Hill
Равай, Пхукет
от 39 490 000 THB
Villa Suksan Rawai
Равай, Пхукет
от 34 000 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Harmony
Равай, Пхукет
от 5 850 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 348 200 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB