Vimannaya Residence Phuket
Цена от
฿38,500,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q1 2027
Площадь
369 – 452 m²
Площадь участка
600.76 – 756.18 sqm
До моря
1,6 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Vimannaya Residence Phuket — эксклюзивный проект из 7 роскошных вилл с бассейном, расположенный в районе Раваи на юге Пхукета. Проект выполнен в концепции Luxury Modern Tropical и предлагает виллы с 3-4 спальнями на участках от 600 до 756 кв.м. с жилой площадью от 369 до 452 кв.м. Высота потолков 3,8 метра обеспечивает обилие естественного света и великолепную вентиляцию.
Расположение в районе Ная — скрытой жемчужине юго-западного Пхукета — гарантирует близость к лучшим пляжам острова: Найхарн (3 мин), Януи (5 мин), Раваи (5 мин). Рядом находятся международные школы, торговые центры, больницы и знаменитый мыс Промтеп. Виллы окружены горными пейзажами в зелёной зоне, где запрещено строительство зданий выше 6 метров.
Каждая вилла оснащена бассейном с солёной водой, джакузи, прудом с лотосами, отдельными западной и тайской кухнями. Проект предлагает систему «умный дом», солнечные панели, камеры видеонаблюдения 24/7, охрану и услуги управления виллой. Используются премиальные материалы: плитка COTTO и Casa Porcelain, сантехника American Standard и Cristina, кондиционеры Daikin, техника Samsung и Electrolux.
Проект представляет отличную инвестиционную возможность с оценочным годовым доходом от аренды д. Стоимость вилл от 38,5 до 56,4 млн бат. Доступна как полная, так и арендная форма собственности.
Расположение
Цена от
฿38,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 369 м² | ฿38,500,000 | 3 | 7 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервация / Депозит | 2% | ฿770,000 |
| 2 | Sales & Purchase agreement sign (в течение 30 дн.) | 28% | ฿10,780,000 |
| 3 | По завершении забивки свай и фундамента | 15% | ฿5,775,000 |
| 4 | При завершении строительства конструкции | 15% | ฿5,775,000 |
| 5 | По завершении монтажа всех систем | 15% | ฿5,775,000 |
| 6 | По завершении всех внутренних работ и тестирования систем | 15% | ฿5,775,000 |
| 7 | Передача виллы / Регистрация земли | 10% | ฿3,850,000 |
| Итого | 100% | ฿38,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 12 500 ฿/год за участок
- Резервный фонд
- 150 000 ฿/год за участок
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿154,000
฿1,851,000
6.8%
4.8%
฿53,998,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Най Харн — тихий жилой район на юге Пхукета. До пляжа Най Харн 1,6 км — на мотобайке или машине. Район выбирают экспаты и семьи, предпочитающие жизнь вдали от туристических зон.
Пляж Най Харн в 1,6 км • Высокорейтинговые кафе и бары в 500 м • Минимаркет Lotus's Express в 590 м для ежедневных покупок
Повседневное
Два минимаркета в радиусе 1 км и оптовый супермаркет в 2,2 км закрывают повседневные и оптовые покупки.
Удобный минимаркет, 590 м, рейтинг 4,1.
Популярный местный супермаркет, 900 м, хорошее соотношение цены и качества.
Дополнительный минимаркет, 1,6 км, популярный филиал.
Оптовый супермаркет Makro, 2,2 км, рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Пляж Най Харн в 1,6 км, Равай и Ката Ной доступны в пределах 3,3 км на транспорте.
Основной местный пляж, спокойная вода, 1,6 км.
Пляж с рыбным рынком, местная атмосфера, 2,2 км.
Небольшой пляж с волнами, тихий, 3,3 км.
Местный парк с зеленью, рейтинг 4,4, 1,3 км.
Рестораны и кафе
Два заведения с высоким рейтингом в 500 м, спа и ресторан со средними ценами в 1,8 км.
Кафе-ресторан с высоким рейтингом, 430 м, 4,8 звезды.
Гастробар с рейтингом 4,9, 440 м.
Популярное спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Ресторан со средними ценами, 1,8 км, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,2 км; полноценные медицинские учреждения от 5 км — нужен транспорт.
Ближайшая клиника, 4,2 км, рейтинг 4,8.
Медицинская клиника, 5,1 км, рейтинг 5,0.
Клиника широкого охвата, 7,1 км, рейтинг 4,7.
Клиника с высоким рейтингом, 8,8 км, 3 112 отзывов.
Дети и образование
Дайвинг и водные виды спорта доступны от 3,5 км; общеобразовательных школ в ближайшем радиусе нет.
Школа дайвинга, фридайвинга и сёрфинга, 3,5 км, рейтинг 4,9.
Фитнес-клуб, 3,8 км, рейтинг 4,8.
Дайвинг и снорклинг туры, 4,8 км, рейтинг 4,9.
Дайв-оператор, 4,8 км, рейтинг 5,0, 1 162 отзыва.
Транспорт
Общественный транспорт отсутствует рядом; автовокзал и паромный терминал в 12–14 км — нужна машина или такси.
Пункт PEA Патонг, 12 км, не транзитный узел.
Остановка у полицейского участка Бангла, 12 км.
Главный автовокзал, 14 км, рейтинг 4,0.
Паромный терминал на острова, 14 км, рейтинг 3,6.
Спорт и досуг
Спа в 1,7 км и массаж от 4,7 км; гольф-клуб в 14 км, Дельфинья бухта в 7,6 км.
Гольф-клуб, 14 км, нужен автомобиль.
Популярное спа и массаж, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Спа и массаж на Патак Роуд, 4,7 км, рейтинг 4,8.
Дельфинья бухта, 7,6 км, 8 603 отзыва.
Развлечения
Два заведения для вечернего отдыха в 500 м; более активные бары и рестораны от 3 км в сторону Ката.
Гастробар для вечернего отдыха, 440 м, рейтинг 4,9.
Дели и кухня-бар, 3,1 км, рейтинг 4,7.
Бар-ресторан на пляже Ката, 3,4 км, рейтинг 4,8.
Бар-ресторан со средними ценами, 4,3 км, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,500,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступно
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿104,000/m²