The Exclusive Sky
Цена от
฿41,250,000
Доходность аренды
6.3%
Сдача проекта
Q2 2026
Площадь
295 – 314 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
«The Exclusive Sky» — малоэтажный кондоминиум на холме Камала в Пхукете, состоящий из трёх двухэтажных корпусов (D1, D2, D3) по четыре юнита в каждом. Всего в проекте 12 резиденций.
Каждый юнит выполнен в формате виллы: 4 спальни, 5 ванных комнат, крытая площадь около 295 м², частный бассейн примерно 3×11,5 м и парковка. Из окон открывается вид на горы и море. В стоимость включён пакет мебели и бытовой техники.
Инфраструктура комплекса:
- Рецепция
- Бассейн
- Тренажёрный зал
- Круглосуточная охрана и видеонаблюдение
- Парковка
Застройщик — Kamala Falls Co., Ltd. Срок сдачи — второй квартал 2026 года. Стартовая цена — от 41 250 000 бат.
Расположение
Цена от
฿41,250,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 295 м² | ฿41,250,000 | 4 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит (Невозвратный | — | ฿250,000 |
| 2 | 1-й платёж: подписание договора Через 20 дней после внесения резервационного депозита | 40% | ฿16,500,000 |
| 3 | 2-й платёж: начало закладки фундамента Ориентировочно 2 месяца | 25% | ฿10,313,000 |
| 4 | 3-й платёж: завершение конструкции Ориентировочно 6 месяцев | 20% | ฿8,250,000 |
| 5 | 4-й платёж: Завершение интерьера Ориентировочно 4 месяца | 10% | ฿4,125,000 |
| 6 | 5-й платёж: Завершение строительства и передача права собственности Ориентировочно 2 месяца | 5% | ฿2,063,000 |
| Итого | 100% | ฿41,250,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 1 000 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿176,000
฿2,107,000
7.0%
5.1%
฿57,855,000
66%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район на склоне холма над деревней Камала, без машины не обойтись. До пляжа Камала 2,8 км, магазины — в пределах 2 км. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Камала — 2,8 км на машине • Villa Market и Big C в пределах 1,8 км • Cafe Phuket Viewpoint — рейтинг 4,6, более 19 000 отзывов
Повседневное
Два супермаркета и два минимаркета в пределах 2,2 км покрывают ежедневные потребности.
Супермаркет с импортными товарами, 1,7 км, рейтинг 4,7.
Крупный тайский супермаркет, 1,8 км, рейтинг 4,3.
Мини-супермаркет Lotus Go Fresh, 1,9 км, бюджетный вариант.
Магазин 7-Eleven, 2,2 км, рейтинг 4,1.
Пляж и природа
Ближайший пляж Камала — 2,8 км; Сурин и Патонг в пределах 5,1 км.
Тихий местный пляж, 2,8 км, спокойный для семей.
Ухоженный пляж, 4,9 км, спокойнее Патонга.
Оживлённый туристический пляж, 5,1 км, полная инфраструктура.
Небольшой парк с водохранилищем, 2,0 км, мало отзывов.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высоким рейтингом в пределах 2,8 км: кафе, турецкая и средиземноморская кухня.
Популярное кафе на склоне, 1,3 км, рейтинг 4,6, 19 000+ отзывов.
Ресторан с рейтингом 4,9, 1,9 км, средний ценовой диапазон.
Турецкий ресторан, 1,9 км, рейтинг 4,9, 3 400+ отзывов.
Недорогой бар у пляжа, 2,8 км, рейтинг 4,8, 9 000+ отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника — в 5 км в Патонге; аптека и дерматология дальше.
Общая клиника в Патонге, 5,0 км, рейтинг 4,5.
Медицинская клиника, 5,8 км, рейтинг 4,8, 1 700+ отзывов.
Дерматологическая клиника, 7,6 км, рейтинг 4,9.
Аптека и товары для здоровья, 9,0 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Международные детские сады и школы от 7,5 км; университет в 9,2 км.
Семейное кафе, 7,5 км, средний ценовой диапазон, рейтинг 4,4.
Международная школа в Лагуне, 7,7 км, рейтинг 5,0.
Международный детский сад, 8,8 км, рейтинг 5,0, 43 отзыва.
Кампус университета Принца Сонгкла, 9,2 км, рейтинг 4,5.
Транспорт
Общественный транспорт отсутствует поблизости; автобусные терминалы в 13–14 км, нужен личный транспорт.
Остановка сонгтэо у Бангла, Патонг, 4,6 км.
Остановка сонгтэо у храма Чалонг, 11 км.
Автобусный терминал 2, межгородские маршруты, 13 км.
Автобусный терминал 1, основной узел, 14 км.
Спорт и досуг
Муай-тай, спа, гольф и MMA в пределах 7,5 км; тренажёрных залов в шаговой доступности нет.
Гольф-клуб на 18 лунок, 7,5 км, живописный рельеф.
Стадион муай-тай, 4,8 км, рейтинг 4,5, живые бои.
Спа и массаж, 5,1 км, рейтинг 4,5, 1 700+ отзывов.
Зал муай-тай и MMA, 6,2 км, рейтинг 4,8.
Развлечения
Бар на крыше в 1,7 км; пляжный клуб и бары в Камала и Патонге в пределах 4,5 км.
Бар на крыше, 1,7 км, рейтинг 4,9, 2 300+ отзывов.
Пляжный клуб на пляже Камала, 2,9 км.
Турецкий ресторан и бар, 4,2 км, рейтинг 4,7.
Бар и развлечения в отеле, Патонг, 4,5 км, рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿41,250,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступно
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿140,000/m²