Surfhouse Residences
Цена от
฿16,062,000
Доходность аренды
6.3%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
70 – 172 m²
До моря
2,2 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Surfhouse Residences — 34 апартамента (70-172 кв.м) в Черngталай от SALA Hospitality Group. Расположен в 5 минутах от пляжа Банг Тао и 450м от пляжа Сурин, 7-этажная башня предлагает 1-3 спальные блоки от 9,06 млн бат со сдачей в 4 квартале 2026.
Проект включает бассейн, фитнес-центр, консьерж-сервис, трансферную службу и специальное хранилище досок для серфинга. На первом этаже располагаются лобби, лаунж-зоны и курортный бассейн с 41 парковочным местом в подземном гараже. Все квартиры с премиальной отделкой и встроенной мебелью.
Расположение в престижном экспатском районе Пхукета с прямым доступом к Boat Avenue, Porto de Phuket и международной инфраструктуре. Проверенный послужной список SALA в гостеприимстве и ограниченное предложение 34 единиц создают сильные основы для доходности и роста стоимости.
Расположение
Цена от
฿16,062,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 1br | 60 м² | ฿8,631,000 | 1 | 2 | |
| 2br | 117 м² | ฿16,062,000 | 2 | 3 | |
| 3br | 139 м² | ฿20,117,000 | 3 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | — | ฿100,000 |
| 2 | Договор | 20% | ฿1,726,000 |
| 3 | 1-й взнос | 7.5% | ฿647,000 |
| 4 | 2-й взнос | 7.5% | ฿647,000 |
| 5 | 3-й взнос | 7.5% | ฿647,000 |
| 6 | 4-й взнос | 7.5% | ฿647,000 |
| 7 | Финальный платёж | 50% | ฿4,316,000 |
| Итого | 100% | ฿8,631,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 108 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿37,000
฿445,000
7.0%
5.2%
฿12,105,000
66%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао 2,2 км на машине или скутере. Район популярен среди семей-экспатов, долгосрочных арендаторов и любителей гольфа и спа.
Пляж Банг Тао в 2,2 км • Аэропорт в 9,3 км, около 15 минут езды • Makro, Lotus's и Boat Avenue — все в радиусе 3 км
Повседневное
Четыре варианта для покупок, включая два супермаркета и два торговых центра, — в радиусе 3 км.
Оптовый супермаркет; выгодные цены, 2,7 км.
Небольшой молл в комплексе Laguna; ограниченный выбор.
Супермаркет полного ассортимента; 4 000+ отзывов, 3 км.
Бутиковый молл с кафе и специализированными магазинами.
Пляж и природа
Два пляжа в радиусе 2,8 км и этичный слоновий парк в 4,2 км.
Главный местный пляж; длинный, спокойный, 2,2 км.
Тихий северный пляж; меньше людей, 2,8 км.
Уединённый пляж; чистая вода, мало туристов, 5,6 км.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6, 659 отзывов.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высокими оценками в радиусе 3 км: дим-сам, европейская кухня и кафе.
Лучший дим-сам; 4,8 звезды, 770 отзывов, средние цены.
Популярный бар-ресторан; 4,7 звезды, 1 662 отзыва.
Европейский ресторан; 4,7 звезды, 1 711 отзывов.
Сэндвичи на закваске и кофе; 4,6 звезды, средние цены.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 4,3 км и эстетическая клиника в 6,8 км.
Общая клиника в Laguna; 4,8 звезды, 2,9 км.
Терапевтическая клиника; 4,8 звезды, 338 отзывов, 3,2 км.
Высокооценённая клиника; 4,9 звезды, 314 отзывов.
Эстетическая клиника; 4,9 звезды, 6,8 км.
Дети и образование
Три международных детских сада и семейное кафе в радиусе 5,8 км.
Международный детский сад; 5,0 звёзд, 1,9 км.
Семейное кафе; 4,4 звезды, средние цены, 3,3 км.
Международный детский сад; 4,9 звезды, 4,6 км.
Международный ясли-сад; 5,0 звёзд, 5,8 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 9,3 км; автовокзал — в 15 км.
Главный аэропорт; 9,3 км, около 15 минут езды.
Точка доступа к аэропорту; 9,6 км.
Авиапарк малой авиации; 9,9 км.
Междугородний автовокзал; 15 км к югу.
Спорт и досуг
Гольф, два спа и зал муай-тай — в радиусе 4,5 км; ещё одно спа — в 7,9 км.
Поле для гольфа на 18 лунок в комплексе Laguna; 2,3 км.
Высокооценённое спа; 4,9 звезды, 2 922 отзыва.
Зал муай-тай и ММА; 4,8 звезды, 1 522 отзыва.
Спа с репутацией; 4,8 звезды, 1 866 отзывов.
Развлечения
Два бич-клуба и два бар-ресторана в радиусе 3,6 км — варианты для вечернего досуга.
Популярный бар; 4,7 звезды, средние цены.
Бич-клуб в Laguna; бассейн и бар, 3,1 км.
Галерея-ресторан; 4,8 звезды, 1 294 отзыва.
Известный бич-клуб; закаты и бассейн, 3,6 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿16,062,000
- ฿20,117,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 34
- Доступно
- 12
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿137,000/m²