Orbita Villa-Town
Цена от
฿26,800,000
Доходность аренды
6.5%
Сдача проекта
Q1 2027
Площадь
436 – 451 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Orbita Villa-Town — комплекс из 16 двухэтажных вилл в районе Раваи, на юге Пхукета. Площадь зданий — от 436 до 451 м², участков — от 308 до 469 м². В продаже виллы с 4, 5 и 6 спальнями; цена от 26,8 млн бат. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2027 года.
Архитектура сочетает современный технологичный стиль с тропическим озеленением. В каждой вилле предусмотрены: солнечные панели, система умного дома, фильтрация воды и собственные скважины, двойные стены и стеклопакеты для шумо- и теплоизоляции. Бассейны — солевые, с детской зоной и джакузи.
Инфраструктура комплекса включает:
- Спорт и активный отдых: тренажёрный зал, теннисный корт, зона йоги, беговая дорожка 300 м
- Для работы и отдыха: коворкинг, лаундж, кафе
- Сервис: круглосуточная охрана и ресепшн, трансфер до аэропорта, зарядка для электромобилей, прачечная, прокат велосипедов
- Для семей: детская площадка, магазины
Расположение: около 950 м до набережной Раваи, около 1,8 км до пляжа Най-Харн. Рядом — супермаркет Tops, рынок морепродуктов, международные школы и спортивные клубы. Предусмотрена программа арендного дохода.
Расположение
Цена от
฿26,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 4br | 436 м² | ฿26,800,000 | 4 | |
| 5br | 436 м² | ฿26,800,000 | 5 | |
| 6br | 451 м² | ฿35,800,000 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | 2% | ฿536,000 |
| 2 | Договор купли-продажи (в течение 2 недель) | 28% | ฿7,504,000 |
| 3 | Сваи, перекрытия (в течение 2 месяцев) | 30% | ฿8,040,000 |
| 4 | 2-й этаж, кровля (в течение 3 месяцев) | 15% | ฿4,020,000 |
| 5 | Стены, лестница, проводка, штукатурка, парковка, заборы, бассейн, трубопровод, ворота (в течение 3 месяцев) | 15% | ฿4,020,000 |
| 6 | Отделка внутри/снаружи, освещение, электрооборудование, сантехника, двери, окна, кухня, умный дом, солнечные панели, озеленение, финальная уборка, сдача дома (в течение 3 месяцев) | 5% | ฿1,340,000 |
| 7 | Регистрация недвижимости (в течение 3 месяцев) | 5% | ฿1,340,000 |
| Итого | 100% | ฿26,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿242,000
฿2,907,000
14.9%
10.8%
฿37,588,000
94%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Rawai — тихий жилой район на юге Пхукета, популярный среди экспатов и семей. Пляж Rawai в 1,3 км, Nai Harn — в 2,1 км. Магазины, кафе и рестораны доступны пешком или в короткой поездке.
Супермаркет Super Cheap в 220м • Пляж Nai Harn в 2,1 км • Groov Gastrobar с рейтингом 4,9 в 1,2 км
Повседневное
Два супермаркета и два минимаркета в радиусе 2,2 км обеспечивают ежедневные покупки.
Ближайший супермаркет, рейтинг 4,4, всего 220м.
Минимаркет, 1,3 км, рейтинг 4,1.
Минимаркет Lotus's Express, 1,3 км, рейтинг 4,1.
Оптовый супермаркет, 2,2 км, рейтинг 4,4.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 4,3 км и парк в 1,5 км дают разнообразный отдых на природе.
Местный пляж с атмосферой рыбацкой деревни, 1,3 км.
Песчаный пляж, один из лучших на юге, 2,1 км.
Тихая бухта, удобная для купания, 4,3 км.
Зелёный парк, рейтинг 4,5, в 1,5 км.
Рестораны и кафе
Рестораны с высоким рейтингом и популярный спа сосредоточены в радиусе 1,2 км.
Спа с рейтингом 4,8, 3 286 отзывов, 790м.
Ресторан европейской кухни, средние цены, рейтинг 4,8.
Гастробар, рейтинг 4,9, 2 546 отзывов, 1,2 км.
Кафе-ресторан, 4 505 отзывов, рейтинг 4,8, 1,2 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,1 км; более крупные медучреждения — в 6–9 км.
Клиника общей практики, рейтинг 4,8, 5,1 км.
Медицинская клиника, рейтинг 5,0, 421 отзыв, 6 км.
Крупная клиника, рейтинг 4,9, 3 269 отзывов, 9,2 км.
Государственное медучреждение, рейтинг 3,9, 9,7 км.
Дети и образование
Фитнес и водный спорт доступны от 4,1 км; дайвинг-школы в 4,4–5,7 км.
Фитнес-клуб, рейтинг 4,8, 297 отзывов, 4,1 км.
Школа дайвинга и сёрфинга, рейтинг 4,9, 4,4 км.
Дайв-оператор, рейтинг 5,0, 1 187 отзывов, 5,1 км.
Дайвинг и снорклинг, рейтинг 4,9, 5,7 км.
Транспорт
Общественного транспорта рядом нет; автовокзал и паромный терминал в 13–14 км.
Остановка сонгтэо у храма Чалонг, 7,5 км.
Транзитная точка у полицейского участка, Патонг, 13 км.
Главный автовокзал острова, 14 км, рейтинг 4,0.
Паромный терминал до островов, 14 км, рейтинг 3,5.
Спорт и досуг
Спа в 790м, массажный центр в 5 км, гольф и морские развлечения в 15 км.
Гольф-клуб, поле на 18 лунок, 15 км.
Популярный спа, 3 286 отзывов, 790м от проекта.
Массаж и спа, рейтинг 4,8, 4 016 отзывов, 5 км.
Морской досуговый центр, рейтинг 4,6, 7,9 км.
Развлечения
Спокойные вечерние заведения рядом; более оживлённые бары и грили от 3,5 км в сторону Ката.
Гастробар, рейтинг 4,9, еда и напитки вечером, 1,2 км.
Дели и бар, рейтинг 4,7, 1 831 отзыв, 3,5 км.
Бар-ресторан на Ката, рейтинг 4,8, 4,3 км.
Бар и гриль, низкие цены, рейтинг 4,7, район Ката.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿26,800,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 16
- Доступно
- 11
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿61,000/m²