Canopy Hills Villas
Цена от
฿57,519,000
Доходность аренды
5.5%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
650 – 768 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Canopy Hills Villas — закрытый посёлок из 9 вилл в районе Ко Каео, Пхукет, разработанный компанией Hugs Management Co., Ltd. специально для семей с детьми. Проект рассчитан на долгосрочное проживание, а не на краткосрочную аренду.
Доступны два типа вилл:
- ~650 м² — 4+1 спальни, участок от ~670 м²
- ~745 м² — 5+1 спален, участок до 1 200 м²
Из вилл открываются виды на холмы, озёра и Британскую международную школу; закаты видны из любой точки дома. Предусмотрены бассейн, круглосуточная охрана, собственная управляющая служба и обслуживание мест общего пользования. Применяются энергоэффективные технологии, снижающие эксплуатационные расходы.
Все разрешения на строительство получены, инфраструктурные работы завершены. Форма собственности — фрихолд (Чанот на каждую виллу). Строительство началось в июле 2024 года, завершение запланировано на декабрь 2026 года. Цены — от 54 519 000 бат.
Расположение
Цена от
฿57,519,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 650 м² | ฿54,519,000 | 4 | 2 | |
| 5br | 742 м² | ฿63,879,000 | 5 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | 2% | ฿1,150,000 |
| 2 | Платёж №1 День подписания договора (через 30 дней после бронирования) | 28% | ฿16,105,000 |
| 3 | Платёж №2 Через 10 дней после завершения фундамента | 20% | ฿11,504,000 |
| 4 | Платёж №3 Через 10 дней после завершения основной конструкции | 20% | ฿11,504,000 |
| 5 | Платёж №4 Через 10 дней после завершения внутренней отделки | 20% | ฿11,504,000 |
| 6 | Финальный платёж День регистрации земли и передачи виллы | 10% | ฿5,752,000 |
| Итого | 100% | ฿57,519,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · 50/50 между продавцом и покупателем
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿229,000
฿2,753,000
7.3%
5.0%
฿76,466,000
66%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район Кох Каев, без пляжа в шаговой доступности. Спокойное место в центре острова, популярное среди экспатов и долгосрочных резидентов. Магазины — в нескольких минутах на авто, пляжи — от 10 км.
Пляжи от 10 км, нужен автомобиль • Villa Market и Super Cheap в 2.2 км • Bangkok Hospital Phuket в 4.7 км
Повседневное
Два супермаркета и два 7-Eleven в пределах 2.2 км, все доступны на авто.
Ближайший 7-Eleven; базовый ассортимент, 1.9 км.
Бюджетный супермаркет; широкий выбор, низкие цены.
Второй 7-Eleven; в 2.1 км.
Лучший выбор импортных товаров; средние цены, 2.2 км.
Пляж и природа
Ближайшие пляжи — Камала и Банг Тао в 10 км; пешей прогулки к морю нет.
Спокойный пляж; 10 км, умеренная загруженность.
Длинный песчаный пляж; 10 км, подходит семьям.
Оживлённый туристический пляж; 11 км, рядом ночная жизнь.
Туристический аттракцион-лабиринт; мало отзывов.
Рестораны и кафе
Высоко оценённая лапша и морепродукты в 2.7 км; кафе и картинг рядом.
Знаменитая местная лапша; 3800+ отзывов, средняя цена.
Популярная кофейня; высокий рейтинг, средние цены.
Морепродукты с высоким рейтингом; средние цены, 2.7 км.
Крытый картинг; в данных ошибочно указан как ресторан.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в пределах 5.5 км; дерматологическая клиника и змеиная ферма дальше.
Главная частная больница; персонал говорит по-английски, 4.7 км.
Специализированная дерматологическая клиника; высокий рейтинг, 5.1 км.
Второй филиал Bangkok Hospital; 5.4 км.
Змеиная ферма; в данных ошибочно указана как больница.
Дети и образование
Два университетских кампуса в пределах 6.1 км; международных школ в данных нет.
Местный колледж; мало отзывов, 4.1 км.
Крупный государственный университет; высокий рейтинг, 6.1 км.
Транспорт
Автовокзал 2 в 4.1 км; общественного транспорта в пешей доступности нет.
Основной межгородской автовокзал; 4.1 км, нужен автомобиль.
Старый терминал; местные маршруты, 7.4 км.
Аэродром малой авиации; высокий рейтинг, 8.8 км.
Полицейский участок; в данных ошибочно указан как остановка.
Спорт и досуг
Гольф-клуб в 3.7 км, Royal Phuket Marina в 3 км; Муай Тай и онсэн — в 9 км.
18-луночный гольф-клуб; популярен среди жителей, 3.7 км.
Комплекс марины; рестораны, инфраструктура, высокий рейтинг.
Японский онсэн и массаж; отличный рейтинг, 8.8 км.
Серьёзный зал муай-тай; высокие оценки, 9.9 км.
Развлечения
Крытый картинг и ресторан-бар у марины в 3 км; бич-клуб и руфтоп-бар до 4.3 км.
Крытый картинг; подходит семьям, отличный рейтинг, 2.8 км.
Ресторан морепродуктов и бар у марины; 3 км.
Бич-клуб с бассейном; популярное место, 3.2 км.
Руфтоп-бар и ресторан; хороший вид, 4.3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿57,519,000
- ฿63,879,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступно
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿80,000/m²