Canopy Hills Villas
Цена от
฿60,395,000
Доходность аренды
5.5%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
650 - 768 м²
До моря
2,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Canopy Hills Villas: закрытый посёлок из девяти вилл в Ко Каео, спокойном жилом районе в центре Пхукета, где давно живут экспаты и долгосрочные резиденты. Магазины в нескольких минутах на машине, Royal Phuket Marina в 3 км, гольф-клуб в 3,7 км, два филиала Bangkok Hospital в пределах 5,5 км, пляжи Камала и Банг Тао в 10 км.
Hugs Management Co., Ltd. строит виллы с четырьмя или пятью спальнями площадью 650-768 м², самые большие участки до 1 200 м². Разрешения на строительство получены, инфраструктура посёлка уже готова. Стройка идёт с июля 2024 года, сдача в декабре 2026 года, застройщик даёт рассрочку до передачи ключей. В посёлке бассейн, круглосуточная охрана и своя управляющая служба.
Из вилл видны холмы, озёра и Британская международная школа, а закат видно из любой комнаты. Застройщик применяет энергоэффективные решения, которые снижают расходы на содержание.
Цена от 60 395 000 THB. Форма владения фрихолд (полная собственность): на каждую виллу оформляется отдельный чанот (государственный титул на землю).
Посёлок задуман для семей с детьми, которые переезжают на Пхукет надолго, а не сдают жильё посуточно. Если нужен большой сад для детей, выбирайте виллу с пятью спальнями на участке до 1 200 м². Семье поменьше хватит виллы с четырьмя спальнями на участке от 670 м².
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
2 096
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿60,395,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 722 м² | ฿60,395,000 | 4 | 11 | |
| 5 спален | 742 м² | ฿67,073,000 | 5 | 22 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | 2% | ฿1,208,000 |
| 2 | Платёж №1 День подписания договора (через 30 дней после бронирования) | 28% | ฿16,911,000 |
| 3 | Платёж №2 Через 10 дней после завершения фундамента | 20% | ฿12,079,000 |
| 4 | Платёж №3 Через 10 дней после завершения основной конструкции | 20% | ฿12,079,000 |
| 5 | Платёж №4 Через 10 дней после завершения внутренней отделки | 20% | ฿12,079,000 |
| 6 | Финальный платёж День регистрации земли и передачи виллы | 10% | ฿6,040,000 |
| Итого | 100% | ฿60,395,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · (применяется к тайским покупателям или иностранцам, владеющим землёй и виллой через тайскую компанию с ограниченной ответственностью) 50/50 между продавцом и покупателем
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1% · (применяется к иностранцам при аренде земли на 30*3 года и владении виллой) 50/50 между продавцом и покупателем
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿225,000
฿2,701,000
6.6%
4.5%
฿84,707,000
63%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район Кох Каев, без пляжа в шаговой доступности. Спокойное место в центре острова, популярное среди экспатов и долгосрочных резидентов. Магазины - в нескольких минутах на авто, пляжи - от 10 км.
Пляжи от 10 км, нужен автомобиль • Villa Market и Super Cheap в 2.2 км • Bangkok Hospital Phuket в 4.7 км
Повседневное
Два супермаркета и два 7-Eleven в пределах 2.2 км, все доступны на авто.
Ближайший 7-Eleven; базовый ассортимент, 1.9 км.
Бюджетный супермаркет; широкий выбор, низкие цены.
Второй 7-Eleven; в 2.1 км.
Лучший выбор импортных товаров; средние цены, 2.2 км.
Пляж и природа
Ближайшие пляжи - Камала и Банг Тао в 10 км; пешей прогулки к морю нет.
Спокойный пляж; 10 км, умеренная загруженность.
Длинный песчаный пляж; 10 км, подходит семьям.
Оживлённый туристический пляж; 11 км, рядом ночная жизнь.
Туристический аттракцион-лабиринт; мало отзывов.
Рестораны и кафе
Высоко оценённая лапша и морепродукты в 2.7 км; кафе и картинг рядом.
Знаменитая местная лапша; 3800+ отзывов, средняя цена.
Популярная кофейня; высокий рейтинг, средние цены.
Морепродукты с высоким рейтингом; средние цены, 2.7 км.
Крытый картинг; в данных ошибочно указан как ресторан.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в пределах 5.5 км; дерматологическая клиника и змеиная ферма дальше.
Главная частная больница; персонал говорит по-английски, 4.7 км.
Специализированная дерматологическая клиника; высокий рейтинг, 5.1 км.
Второй филиал Bangkok Hospital; 5.4 км.
Змеиная ферма; в данных ошибочно указана как больница.
Дети и образование
Два университетских кампуса в пределах 6.1 км; международных школ в данных нет.
Местный колледж; мало отзывов, 4.1 км.
Крупный государственный университет; высокий рейтинг, 6.1 км.
Транспорт
Автовокзал 2 в 4.1 км; общественного транспорта в пешей доступности нет.
Основной межгородской автовокзал; 4.1 км, нужен автомобиль.
Старый терминал; местные маршруты, 7.4 км.
Аэродром малой авиации; высокий рейтинг, 8.8 км.
Полицейский участок; в данных ошибочно указан как остановка.
Спорт и досуг
Гольф-клуб в 3.7 км, Royal Phuket Marina в 3 км; Муай Тай и онсэн - в 9 км.
18-луночный гольф-клуб; популярен среди жителей, 3.7 км.
Комплекс марины; рестораны, инфраструктура, высокий рейтинг.
Японский онсэн и массаж; отличный рейтинг, 8.8 км.
Серьёзный зал муай-тай; высокие оценки, 9.9 км.
Развлечения
Крытый картинг и ресторан-бар у марины в 3 км; бич-клуб и руфтоп-бар до 4.3 км.
Крытый картинг; подходит семьям, отличный рейтинг, 2.8 км.
Ресторан морепродуктов и бар у марины; 3 км.
Бич-клуб с бассейном; популярное место, 3.2 км.
Руфтоп-бар и ресторан; хороший вид, 4.3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿60,395,000
- ฿80,391,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступно
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿84,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 763 000 THB
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 790 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 490 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 536 000 THB
Paragon Villas
Централ Фестиваль, Пхукет
от 66 502 000 THB
Botanica Majestia
Централ Фестиваль, Пхукет
от 38 000 000 THB
The Pano Baan Suan Loch Palm
Централ Фестиваль, Пхукет
от 34 099 990 THB