Canopy Hills Villas
Цена от
฿57,519,000
Доходность аренды
5.5%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
650 - 768 m²
До моря
2,7 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Canopy Hills Villas - закрытый посёлок из 9 вилл в районе Ко Каео, Пхукет, разработанный компанией Hugs Management Co., Ltd. специально для семей с детьми. Проект рассчитан на долгосрочное проживание, а не на краткосрочную аренду.
Доступны два типа вилл:
- ~650 м² - 4+1 спальни, участок от ~670 м²
- ~745 м² - 5+1 спален, участок до 1 200 м²
Из вилл открываются виды на холмы, озёра и Британскую международную школу; закаты видны из любой точки дома. Предусмотрены бассейн, круглосуточная охрана, собственная управляющая служба и обслуживание мест общего пользования. Применяются энергоэффективные технологии, снижающие эксплуатационные расходы.
Все разрешения на строительство получены, инфраструктурные работы завершены. Форма собственности - фрихолд (Чанот на каждую виллу). Строительство началось в июле 2024 года, завершение запланировано на декабрь 2026 года. Цены - от 54 519 000 бат.
Расположение
Цена от
฿57,519,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 650 м² | ฿54,519,000 | 4 | 2 | |
| 5 спален | 742 м² | ฿63,879,000 | 5 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование невозвратное | 2% | ฿1,150,000 |
| 2 | Платёж №1 День подписания договора (через 30 дней после бронирования) | 28% | ฿16,105,000 |
| 3 | Платёж №2 Через 10 дней после завершения фундамента | 20% | ฿11,504,000 |
| 4 | Платёж №3 Через 10 дней после завершения основной конструкции | 20% | ฿11,504,000 |
| 5 | Платёж №4 Через 10 дней после завершения внутренней отделки | 20% | ฿11,504,000 |
| 6 | Финальный платёж День регистрации земли и передачи виллы | 10% | ฿5,752,000 |
| Итого | 100% | ฿57,519,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · 50/50 между продавцом и покупателем
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿229,000
฿2,753,000
7.3%
5.0%
฿76,466,000
66%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район Кох Каев, без пляжа в шаговой доступности. Спокойное место в центре острова, популярное среди экспатов и долгосрочных резидентов. Магазины - в нескольких минутах на авто, пляжи - от 10 км.
Пляжи от 10 км, нужен автомобиль • Villa Market и Super Cheap в 2.2 км • Bangkok Hospital Phuket в 4.7 км
Повседневное
Два супермаркета и два 7-Eleven в пределах 2.2 км, все доступны на авто.
Ближайший 7-Eleven; базовый ассортимент, 1.9 км.
Бюджетный супермаркет; широкий выбор, низкие цены.
Второй 7-Eleven; в 2.1 км.
Лучший выбор импортных товаров; средние цены, 2.2 км.
Пляж и природа
Ближайшие пляжи - Камала и Банг Тао в 10 км; пешей прогулки к морю нет.
Спокойный пляж; 10 км, умеренная загруженность.
Длинный песчаный пляж; 10 км, подходит семьям.
Оживлённый туристический пляж; 11 км, рядом ночная жизнь.
Туристический аттракцион-лабиринт; мало отзывов.
Рестораны и кафе
Высоко оценённая лапша и морепродукты в 2.7 км; кафе и картинг рядом.
Знаменитая местная лапша; 3800+ отзывов, средняя цена.
Популярная кофейня; высокий рейтинг, средние цены.
Морепродукты с высоким рейтингом; средние цены, 2.7 км.
Крытый картинг; в данных ошибочно указан как ресторан.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital в пределах 5.5 км; дерматологическая клиника и змеиная ферма дальше.
Главная частная больница; персонал говорит по-английски, 4.7 км.
Специализированная дерматологическая клиника; высокий рейтинг, 5.1 км.
Второй филиал Bangkok Hospital; 5.4 км.
Змеиная ферма; в данных ошибочно указана как больница.
Дети и образование
Два университетских кампуса в пределах 6.1 км; международных школ в данных нет.
Местный колледж; мало отзывов, 4.1 км.
Крупный государственный университет; высокий рейтинг, 6.1 км.
Транспорт
Автовокзал 2 в 4.1 км; общественного транспорта в пешей доступности нет.
Основной межгородской автовокзал; 4.1 км, нужен автомобиль.
Старый терминал; местные маршруты, 7.4 км.
Аэродром малой авиации; высокий рейтинг, 8.8 км.
Полицейский участок; в данных ошибочно указан как остановка.
Спорт и досуг
Гольф-клуб в 3.7 км, Royal Phuket Marina в 3 км; Муай Тай и онсэн - в 9 км.
18-луночный гольф-клуб; популярен среди жителей, 3.7 км.
Комплекс марины; рестораны, инфраструктура, высокий рейтинг.
Японский онсэн и массаж; отличный рейтинг, 8.8 км.
Серьёзный зал муай-тай; высокие оценки, 9.9 км.
Развлечения
Крытый картинг и ресторан-бар у марины в 3 км; бич-клуб и руфтоп-бар до 4.3 км.
Крытый картинг; подходит семьям, отличный рейтинг, 2.8 км.
Ресторан морепродуктов и бар у марины; 3 км.
Бич-клуб с бассейном; популярное место, 3.2 км.
Руфтоп-бар и ресторан; хороший вид, 4.3 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿57,519,000
- ฿76,563,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 9
- Доступно
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿80,000/m²
Похожие объекты рядом: Централ Фестиваль
Casa de Monte
Централ Фестиваль, Пхукет
от 28 276 000 THB
The City Phuket
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 920 000 THB
The Base Rise
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 650 000 THB
The Base Bukit
Централ Фестиваль, Пхукет
от 3 480 000 THB
Dcondo Cove
Централ Фестиваль, Пхукет
от 2 515 000 THB
Sinae Residence
Централ Фестиваль, Пхукет
от 75 170 000 THB
Botanica Majestia
Централ Фестиваль, Пхукет
от 36 500 000 THB
Mouana Residence KO KAEO
Централ Фестиваль, Пхукет
от 23 500 000 THB