Amrits Luxury Villas
Цена от
฿22,500,000
Доходность аренды
5.4%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
270 - 359 м²
До моря
450 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Amrits Luxury Villas - жилой комплекс вилл от компании Amrita Development Co., Ltd., расположенный в районе Най Янг на севере Пхукета. В продаже представлены виллы с 3 и 4 спальнями площадью от 270 до 359 кв. м.
Стоимость объектов начинается от 22 000 000 бат. Завершение строительства запланировано на IV квартал 2026 года. На территории комплекса предусмотрены: кафе, бассейн, тренажёрный зал и сауна.
Най Янг - тихий район в северной части острова, вблизи международного аэропорта Пхукета, с развитой локальной инфраструктурой и невысокой плотностью застройки.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
6 751
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿22,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 268 м² | ฿22,500,000 | 3 | 28 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | 2% | ฿450,000 |
| 2 | Подписание SP&A | 30% | ฿6,750,000 |
| 3 | Фундамент | 20% | ฿4,500,000 |
| 4 | Конструкция виллы | 15% | ฿3,375,000 |
| 5 | Строительство стен и крыши | 15% | ฿3,375,000 |
| 6 | Интерьер, встроенная мебель и окна | 10% | ฿2,250,000 |
| 7 | Передача ключей | 8% | ฿1,800,000 |
| Итого | 100% | ฿22,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 450 ฿/мес
- Резервный фонд
- 200 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿160,000
฿1,924,000
11.7%
8.5%
฿31,557,000
83%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий жилой район вплотную к международному аэропорту Пхукета. До ближайшего пляжа Най Янг - 3,9 км на машине. Подходит тем, кто ценит близость к аэропорту и национальному парку.
Аэропорт Пхукета в 1,9 км • Национальный парк Сиринат в 1,1 км • Кластер популярных кафе и ресторанов в 1,5 км
Повседневное
Два минимаркета в радиусе 1,6 км, супермаркет Lotus's в 1,3 км для крупных покупок.
Big C Mini, 460 м, оценка 4.5, товары первой необходимости.
Lotus's go fresh, 1,3 км, полноценный супермаркет, оценка 4.
7-Eleven, 1,6 км, оценка 4.3, стандартный магазин.
King Power дьюти-фри у аэропорта, 2,2 км, оценка 3.8.
Пляж и природа
Национальный парк Сиринат в 1,1 км; ближайшие пляжи начинаются от 3,9 км, нужен транспорт.
Пляж Най Янг, 3,9 км, спокойная вода, территория нацпарка.
Пляж Най Тон, 5 км, небольшая тихая бухта, мало туристов.
Пляж Лаян, 7,3 км, закрытая бухта, минимальная инфраструктура.
Нацпарк Сиринат, 1,1 км, оценка 4.4, мангровые леса и тропы.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высокими оценками в радиусе 1,6 км, включая популярный димсам и доступное тайское кафе.
Heng Heng Heng, 1,5 км, недорогая тайская кухня, оценка 4.6.
Sea Calm Cafe, 1,5 км, кафе, оценка 4.5, 1 006 отзывов.
Jea Dim Sum Bak Kut Teh, 1,5 км, оценка 4.8, 1 686 отзывов.
Natural Restaurant, 1,6 км, средний ценовой уровень, оценка 4.7.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 5,3 км; аптека и клиники общего профиля - в 8-10 км в районе Таланг.
AESsense Clinic, 5,3 км, эстетическая медицина, оценка 4.9.
Клиника Kowit Таланг, 8 км, общая практика, оценка 4.9.
Аптека Thepkrasattri, 8,2 км, оценка 4.6, стандартная аптека.
Dr.PAT Clinic, 9,7 км, оценка 4.7, 182 отзыва.
Дети и образование
Ближайшие детские сады и международные школы в 9-10 км; дайвинг-школа в 1,3 км.
Sunshine Villa и школа дайвинга, 1,3 км, оценка 4.8.
LETOKIDS, 9,4 км, оценка 5, небольшое число отзывов.
Little Lions International Kindergarten, 9,4 км, оценка 5, 43 отзыва.
Galileo Maritime Academy, 9,9 км, морской университет, оценка 4.8.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета менее чем в 2 км; общественного транспорта в шаговой доступности нет.
Международный аэропорт Пхукета, 1,9 км, оценка 4, главный хаб.
Терминал аэропорта, 2,2 км, оценка 4.3, внутренние и международные рейсы.
Phuket Airpark, 13 км, оценка 4.9, площадка для малой авиации.
Phuket Flying Club, 14 км, оценка 5, небольшой авиаклуб.
Спорт и досуг
Три массажных заведения в радиусе 3,1 км и поле для гольфа Blue Canyon в 2,2 км.
Blue Canyon Country Club, 2,2 км, известное поле для гольфа.
Sabai Massage Spa у аэропорта, 1,1 км, оценка 4.8, 1 817 отзывов.
TreeHouse Massage у аэропорта, 1,3 км, оценка 4.8, 2 014 отзывов.
Siam Herbal Massage, 3,1 км, оценка 4.9, 741 отзыв.
Развлечения
Спокойные варианты в радиусе 4 км; NY Beach Club в 450 м, бар отеля Pullman в 3,8 км.
NY Beach Club, 450 м, оценка 4.5, пляжный бар и ресторан.
Midway Phuket, 1,2 км, оценка 4.6, неформальная еда и напитки.
Hideaway Cafe Saku, 2,6 км, оценка 4.8, расслабленная атмосфера.
Pullman Phuket Arcadia Naithon, 3,8 км, отельный бар, оценка 4.6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿22,500,000
- ฿24,850,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 14
- Доступно
- 6
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿84,000/м²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Най Янг
Maison Sky Villas
Най Янг, Пхукет
от 21 000 000 THB
Botanica Skyport
Най Янг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Botanica Wisdom
Най Янг, Пхукет
от 19 900 000 THB
Anchan Indigo I
Най Янг, Пхукет
от 27 727 000 THB
Anchan Indigo II
Най Янг, Пхукет
от 38 093 000 THB
The Balcony
Най Янг, Пхукет
от 5 742 030 THB
The Olive
Най Янг, Пхукет
от 4 096 600 THB
The Title Halo 1
Най Янг, Пхукет
от 3 946 800 THB