Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Перед сделкой обратитесь к лицензированному юристу.
Закон о национальных парках
National Park Act B.E. 2562 (2019)
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта и не является юридической консультацией. Ключевые условия уточняйте у лицензированного юриста.
Ответственный за содержание: Леонид Устинов, Kalinka Thailand
Информация обновляется ежемесячно по официальным источникам.
В двух словах
Защищает заповедные земли: захват, расчистка или стройка в парках - уголовное преступление; причина дефектных, замороженных или отозванных титулов на Самуи и Пхукете.
national-park-purpose: Цель и правовая основа закона
Закон заменяет Закон о национальных парках 1961 года и ограничивает частные права ради сохранения парков, ботанических садов и сходных охраняемых территорий, а также управления их природными ресурсами и биоразнообразием в интересах устойчивой пользы. Ограничения обоснованы конституционной нормой, допускающей ограничение прав и свобод законом.
national-park-effective-date: Вступление в силу и публикация
Закон подписан 24 мая 2019 года, опубликован в Королевской газете 29 мая 2019 года (том 136, часть 71 А) и действует с даты подписания согласно официальному реестру. Покупателям следует исходить из того, что он является основным актом для территорий парков и заменяет прежний закон 1961 года.
national-park-designation: Создание национального парка на земле
Земля включается в систему национальных парков путем официальной процедуры, проводимой компетентными органами. После попадания в границы парка она становится охраняемой территорией под контролем государства, и обычное частное владение, продажа или застройка таких участков невозможны.
national-park-prohibited-acts: Запрещенные действия в парках
На территории парка, как правило, запрещено занимать или расчищать землю, возводить постройки, рубить или собирать растения, охотиться и вывозить природные материалы без разрешения. Запреты распространяются на всех, включая иностранцев, и лежат в основе правила о недопустимости частной застройки земель парка.
national-park-permits: Разрешения на деятельность и использование
Отдельные виды деятельности, например исследования, туристические услуги или ограниченная инфраструктура, допускаются только при предварительном разрешении администрации парка и на заданных условиях. Любое разрешение отзывается, не создает права собственности или длительных прав на землю и должно соблюдаться строго.
national-park-existing-occupants: Ранее существовавшее проживание и права общин
Закон учитывает людей, проживавших или обрабатывавших землю до образования парка, и предусматривает обследование, проверку и регулируемые условия пользования, а не автоматическое право собственности. Притязания зависят от доказательств и установленной процедуры, поэтому прежнее владение не гарантирует переходимого титула.
national-park-fees: Плата за вход и услуги
С посетителей может взиматься плата за вход, услуги и пользование объектами в размерах, определяемых подзаконными актами. Иностранные посетители обычно платят по иным тарифам, чем граждане Таиланда. Доходы направляются на управление парками и охрану природы в рамках, установленных законом и нормативными актами.
national-park-officials-powers: Полномочия должностных лиц парков
Уполномоченные должностные лица вправе проводить проверки, останавливать и опрашивать подозреваемых, изымать оборудование или незаконно добытые предметы и принимать меры по нарушениям в границах парка. Владельцам недвижимости и туристам следует сотрудничать с ними, так как воспрепятствование само может повлечь ответственность.
national-park-penalties: Наказания за нарушения
Нарушения, включая незаконное занятие, застройку или расчистку земель парка, влекут уголовную ответственность в виде лишения свободы и штрафов, причем более строгую при серьезном или масштабном ущербе. Суд может также обязать снести постройки и восстановить территорию за счет нарушителя.
national-park-due-diligence: Практическая проверка для покупателей
Перед покупкой земли или виллы рядом с охраняемой территорией проверьте тип правоустанавливающего документа и официальные карты границ, чтобы убедиться, что участок находится вне парка или лесного заповедника. Земля внутри парка не может быть законно продана ни иностранцу, ни гражданину Таиланда, поэтому заверений продавца недостаточно.