Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Перед сделкой обратитесь к лицензированному юристу.
Закон о землеустройстве
Land Development Act B.E. 2543 (2000)
Информация проверяется и обновляется ежемесячно по официальным источникам.
В двух словах
Закон о развитии земель (в действующей редакции B.E. 2551 / 2008 г., посвящённой охране почв и применяемой Департаментом развития земель) позволяет государству классифицировать земли, планировать их сельскохозяйственное использование, объявлять зоны охраны почв и воды и эрозионного риска, контролировать загрязнённые угодья и возлагать на землепользователей природоохранные обязанности.
Scope note: О каком Законе о развитии земель идёт речь
Под одним названием существуют два разных тайских закона. Акт B.E. 2543 (2000) регулирует раздел и продажу участков покупателям. Тематика охраны почв, эрозии и сельхозземель относится к Закону о развитии земель B.E. 2551 (2008), который применяет Департамент развития земель при Министерстве сельского хозяйства; данная карточка излагает именно его.
Section 4: Основные определения: развитие земель, почва, эрозия, охрана
Определяет развитие земель как любые работы по повышению качества почвы, урожайности или восстановлению истощённых участков, а также по защите почв и воды. Почва включает камень, гравий, песок, минералы и воду в её структуре. Эрозия - потеря почвы или плодородия под действием воды, ветра и иных сил; охрана охватывает меры против таких потерь.
Sections 5-8: Совет по развитию земель: состав и срок полномочий
Действует общенациональный Совет под председательством министра сельского хозяйства, в который входят руководители многих ведомств и до пяти экспертов по охране почв, воды и сельскому хозяйству. Эксперты назначаются на три года, могут переизбираться один срок подряд и теряют место при смерти, отставке, увольнении, банкротстве или занятии политической должности.
Section 9: Полномочия Совета по классификации и использованию земель
Совет классифицирует земли для утверждения Кабинетом, планирует использование и развитие земель, выделяет зоны землепользования и охраны, устанавливает меры улучшения почв и их сохранения, предлагает компенсации собственникам, пострадавшим от зонирования, и издаёт правила анализа почв и картографических услуг. Исполнение может поручаться Департаменту развития земель.
Section 12: Объявление зон землепользования
По рекомендации Совета министр вправе опубликовать в Правительственном вестнике распоряжение о выделении зоны землепользования с приложением карты. Карта является неотъемлемой и юридически обязательной частью объявления, точно определяя границы, в которых действуют установленные правила использования земли.
Section 13: Зоны охраны почв и воды (риск эрозии и оползней)
Если крутой рельеф подвержен сильной эрозии или оползням - из-за ненадлежащего использования земли или природных причин - и бездействие угрожает жизни и имуществу, министр может объявить такую территорию зоной охраны почв и воды через публикацию в Вестнике с приложенной картой, входящей в состав распоряжения.
Section 14: Контроль загрязнённых угодий; ответственность загрязнителя
Если химикаты или иные вещества применяются либо загрязняют землю так, что снижается её сельскохозяйственная ценность, министр может издать контрольное распоряжение с картой. При наступившем загрязнении виновник обязан восстановить землю до прежнего состояния либо возместить ущерб государству или пострадавшей стороне.
Section 15: Обязательные природоохранные меры и публичные слушания
Любое объявление по статьям 12-14 обязано предусматривать хотя бы одну меру: меры охраны почв и воды (механические, растительные или иные) для снижения эрозии и предотвращения оползней; запрет действий, вредящих почве или изменяющих землю, включая токсичное загрязнение; либо иные подходящие меры. Предварительно необходимо провести публичные слушания для затрагиваемых жителей.
Section 16: Обязанности Департамента развития земель
Департамент проводит съёмку, анализ и обследование почв и земель для оценки плодородия, пригодности и экономического потенциала, что обеспечивает классификацию земель, их развитие и выделение зон использования и охраны. Он также ведёт земельную перепись и соответствующую статистику, необходимую для исполнения закона.
Section 17: Объявление зон обследования через Вестник
Для оценки естественного плодородия, пригодности к использованию и потребностей в охране Совет может организовать обследование земель. Сочтя обследование целесообразным, он публикует зону обследования в Правительственном вестнике с картой, которая становится неотъемлемой частью объявления и определяет, где проводятся полевые работы.
Section 18: Право служащих на доступ для отбора проб и установки знаков
В объявленной зоне обследования уполномоченные служащие вправе с восхода до заката входить на находящуюся в собственности или владении землю для отбора проб почвы и воды и установки геодезических знаков. Собственника или владельца необходимо письменно уведомить не менее чем за пятнадцать дней, разместив объявление на месте с указанием времени и характера работ.
Section 20: Заявки на анализ, улучшение и охрану почв
Любое лицо, желающее, чтобы Департамент проанализировал пробу почвы, улучшил или сохранил почву и землю либо предоставил карты и картографические данные (кроме данных, связанных с безопасностью), подаёт заявку в местное агентство развития земель по месту нахождения участка, а при его отсутствии - в районное управление. Порядок и сборы устанавливаются министерским регламентом.
Sections 21-22: Наказания за нарушения и порчу геодезических знаков
Нарушение природоохранных мер по статье 15 или воспрепятствование служащим при обследовании по статье 18 влечёт до трёх месяцев лишения свободы, штраф до 5 000 батов либо то и другое. Повреждение, изменение или снятие официального геодезического знака без разрешения влечёт до одного месяца лишения свободы, штраф до 1 000 батов либо то и другое.
Section 25: Полномочия министра и обеспечение исполнения
Министр сельского хозяйства и кооперативов отвечает за исполнение закона, назначает уполномоченных служащих и издаёт министерские регламенты и уведомления, необходимые для его применения. Такие регламенты вступают в силу после публикации в Правительственном вестнике, давая министерству практические инструменты для работы природоохранного механизма.