Информация носит справочный характер и не является юридической консультацией. Перед сделкой обратитесь к лицензированному юристу.
Гражданский и торговый кодекс - право проживания
Civil and Commercial Code ss.1402-1409
Информация проверяется и обновляется ежемесячно по официальным источникам.
В двух словах
Личное право конкретного человека бесплатно жить в чужом доме, до 30 лет или пожизненно. Право нельзя передать или унаследовать.
1402: Природа права проживания
Зарегистрированное право проживания позволяет лицу бесплатно жить в здании, принадлежащем другому владельцу. Оно охватывает только проживание, а не коммерческое использование или извлечение дохода, и предназначено исключительно для личного жилья владельца права.
1403: Срок и ограничения предоставления права
Право проживания может устанавливаться на определённый срок или пожизненно. Если срок не указан, любая сторона может прекратить его после разумного уведомления. Срок свыше тридцати лет автоматически сокращается до тридцати, но допускается продление ещё на тридцать лет.
1404: Запрет передачи и наследования
Это право носит строго личный характер и принадлежит только владельцу права. Его нельзя продать, подарить, заложить или передать наследникам. Со смертью владельца право просто прекращается, а не переходит к членам семьи.
1405: Совместное проживание членов семьи
Если предоставление права прямо не ограничено только владельцем права, вместе с ним могут проживать члены его семьи и домашняя прислуга. Это правило по умолчанию расширяет практическое использование без необходимости отдельной регистрации для каждого жильца.
1406: Использование природных плодов
Если собственник прямо не запретил это, обладатель права проживания может собирать обычные природные плоды или продукцию земли, но только в количестве, действительно необходимом для повседневных нужд его хозяйства, а не для перепродажи или коммерческой выгоды.
1407: Ремонт и расходы на улучшения
Собственник не обязан поддерживать имущество в исправном состоянии в интересах владельца права проживания. В свою очередь, владелец права, потративший средства на улучшение имущества, не вправе впоследствии требовать от собственника возмещения таких расходов.
1408: Возврат имущества по окончании права
Как только право проживания прекращается, будь то по истечении срока, смерти владельца права или расторжению, проживающий обязан вернуть здание собственнику. После возникновения этой обязанности дальнейшие требования или продолжение проживания не допускаются.
1409: Применение правил об обязанностях нанимателя по аналогии
Некоторые установленные законом обязанности и виды ответственности, обычно применимые к нанимателю по договору аренды, распространяются и на данные отношения с необходимыми поправками. Эти заимствованные правила касаются, в частности, заботы об имуществе и ответственности за ущерб в период проживания.