The Gardens by Vichara
Цена от
฿35,000,000
Доходность аренды
6.6%
Сдача проекта
Q3 2025
Площадь
521 – 621 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Gardens by Vichara — жилой комплекс вилл в районе Пасак на Самуи, разработанный компанией Vichara Property Co., Ltd. Проект предлагает виллы с 4 и 5 спальнями площадью от 521,14 до 620,54 кв. м.
Все виллы сданы и готовы к заселению. Стоимость начинается от 35 000 000 THB. На территории комплекса расположен плавательный бассейн.
Пасак — спокойный район в западной части острова, удобно расположенный относительно основной инфраструктуры Самуи. Подходит для постоянного проживания или использования в качестве резиденции для отдыха.
Расположение
Цена от
฿35,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 521 м² | ฿35,000,000 | 4 | 2 | |
| 5br | 621 м² | ฿50,000,000 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | — | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора | 50% | ฿17,500,000 |
| 3 | Передача ключей | 50% | ฿17,500,000 |
| Итого | 100% | ฿35,000,000 |
Обслуживание
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 2% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿237,000
฿2,846,000
11.4%
8.1%
฿49,089,000
81%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао 2,3 км на машине или скутере. Район популярен у семей-экспатов и долгосрочных арендаторов: магазины, клиники и рестораны в нескольких километрах.
Пляж Банг Тао в 2,3 км • Villa Market и ТЦ Porto de Phuket в 1,8 км • Аэропорт в 11 км, около 15–20 минут на машине
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 3 км закрывают повседневные потребности.
Супермаркет для экспатов; импортные товары, 1,8 км.
Торговый центр с магазинами и кафе; 1,8 км.
Оптовый формат; крупные покупки, выгодные цены, 2,6 км.
Крупный тайский гипермаркет; широкий ассортимент, бюджетно, 3 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж — Банг Тао в 2,3 км; Лаян и Сурин доступны в пределах 5–6 км.
Длинный пляж, спокойная вода, в основном на транспорте.
Тихий, менее людный пляж; 4,2 км на север.
Пляж с ресторанами; 5,4 км.
Этичный слоновий заповедник; посещение по записи, рейтинг 4,6.
Рестораны и кафе
Четыре ресторана с высокими оценками в 1,4–2,7 км: кэжуал, французская и итальянская кухня.
Галерея-ресторан; высокие оценки, 1,4 км.
Французский бистро; средние цены, рейтинг 4,8, очень популярен.
Итальянский ресторан; рейтинг 4,9, почти 10 тысяч отзывов.
Бар и ресторан; средние цены, стабильные оценки, 2,7 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3 км для повседневных нужд; специализированная клиника в 8 км.
Клиника у Лагуны; рейтинг 4,8, 1,6 км.
Клиника общей практики; рейтинг 4,8, 1,7 км.
Клиника с рейтингом 4,9; 2,9 км.
Эстетическая и специализированная клиника; рейтинг 4,9, 8,1 км.
Дети и образование
Международный детский сад — менее 1 км; семейное кафе и спортивный клуб рядом.
Международный детский сад; рейтинг 5, менее 1 км.
Семейное кафе; средние цены, 1,7 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5, мало отзывов, 9 км.
Профессиональный колледж; 9,5 км, мало актуален для семей.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 11 км; общественного транспорта нет, нужны машина или такси.
Небольшой аэродром; 9,3 км, рейтинг 4,9.
Главный международный аэропорт; 11 км, все рейсы.
Ориентир аэропорта; 12 км от проекта.
Автовокзал для межгородских маршрутов; 13 км, рейтинг 3,7.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,3 км, два спа Oasis и известный зал муай-тай в радиусе 6,5 км.
18-луночное поле для гольфа; 1,3 км, комплекс Лагуна.
Известный спа-бренд; рейтинг 4,8, 2,3 км.
Популярный зал; муай-тай и MMA, 3,5 км.
Второй спа Oasis; рейтинг 4,8, 6,4 км.
Развлечения
Два бич-клуба и два бара/ресторана в радиусе 3 км — вечерний досуг без поездки в Патонг.
Галерея-ресторан с вечерней атмосферой; 1,4 км.
Бич-клуб на пляже Банг Тао; 2,6 км.
Бар-ресторан с живой атмосферой; средние цены, 2,7 км.
Популярный бич-клуб; 2,9 км на пляже Банг Тао.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿35,000,000
- ฿50,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступно
- 2
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿67,000/m²