Raintree Villa Phuket (Phase 2)
Цена от
฿17,900,000
Доходность аренды
6.1%
Сдача проекта
Q3 2027
Площадь
287 – 288 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Raintree Villa Phuket (Phase 2) — жилой комплекс вилл от застройщика Sakunkiate Land Co, Ltd., расположенный в районе Rawai на юге острова Пхукет. Второй этап проекта предлагает трёхспальные виллы площадью от 287,15 до 288 кв. м.
Стоимость объектов начинается от 17 900 000 тайских батов. Строительство завершится в третьем квартале 2027 года — объект находится на стадии активного строительства.
Район Rawai известен спокойной атмосферой и удобным расположением: рядом находятся рестораны, рынки, медицинские учреждения и выходы к морю. Подходит для постоянного проживания или инвестиционного приобретения.
Расположение
Цена от
฿17,900,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 287 м² | ฿17,900,000 | 3 | ||
| 4br | 300 м² | ฿24,500,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж №1 При подписании договора бронирования | 2% | ฿358,000 |
| 2 | Платёж №2 При подписании основных договоров (в течение одного месяца с момента договора бронирования) | 28% | ฿5,012,000 |
| 3 | Платёж №3 По завершении виллы до плоской кровли | 20% | ฿3,580,000 |
| 4 | Платёж №4 По завершении скатной кровли | 20% | ฿3,580,000 |
| 5 | Платёж №5 По завершении потолка, напольной плитки, алюминиевых дверных и оконных рам | 20% | ฿3,580,000 |
| 6 | Платёж №6 При передаче виллы и документов | 10% | ฿1,790,000 |
| Итого | 100% | ฿17,900,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 48 000 ฿/год за участок
- Резервный фонд
- 100 000 ฿/год за участок
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 0.55%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 3.4%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿159,000
฿1,910,000
14.6%
10.7%
฿25,106,000
94%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район на юге Пхукета, примерно в 3 км от пляжей Ката Ной и Раваи. Магазины — в 1–2 км, рестораны рядом и с высокими оценками. Популярен среди экспатов и долгосрочных резидентов, предпочитающих спокойную обстановку.
Оптовый супермаркет Makro в 1,1 км • Groov Gastrobar с рейтингом 4,9 и более 2500 отзывов в 1,3 км • Три пляжа в радиусе 3,7 км
Повседневное
Два супермаркета и минимаркет в 1,2 км; крупный филиал Makro для общепита в 2,4 км.
Оптовый супермаркет; товары оптом, низкие цены.
Минимаркет для быстрых повседневных покупок.
Супермаркет среднего формата; широкий продуктовый выбор.
Крупный филиал Makro; фокус на общепите и опте.
Пляж и природа
Три пляжа на расстоянии 3,1–3,7 км; парк для отдыха на природе в 3 км.
Небольшая тихая бухта; популярна для купания и отдыха.
Район рыбного причала; местные лодки, непринуждённая атмосфера.
Длинный песчаный пляж; магазины, рестораны, водные виды спорта.
Зелёный парк; рейтинг 4,5, подходит для прогулок.
Рестораны и кафе
Два популярных кафе и гастробар в 1,3 км; высокооцениваемое спа-кафе в 2,2–2,4 км.
Гастробар; рейтинг 4,9, более 2500 отзывов, вечернее меню.
Кафе-ресторан; рейтинг 4,8, более 4500 отзывов, меню весь день.
Популярное кафе; рейтинг 4,7, почти 3000 отзывов.
Спа и массаж; рейтинг 4,8, более 3200 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,1 км; две клиники с высокими оценками в пределах 7 км, ветклиника и клиника Патонга — дальше.
Общая клиника; рейтинг 5,0, 421 отзыв, англоязычный сервис.
Хорошо оцениваемая клиника; более 3200 отзывов, широкий профиль.
Ветеринарная клиника; рейтинг 4,7, опытный персонал.
Медицинская клиника в Патонге; рейтинг 4,8, более 1700 отзывов.
Дети и образование
Фитнес-клуб в 2,1 км; два дайвинг-оператора у пляжа Ката; детский сад Монтессори в 8,8 км.
Фитнес-клуб; рейтинг 4,8, тренажёры и групповые занятия.
Дайвинг-оператор; рейтинг 5,0, более 1100 отзывов, курсы PADI.
Дайвинг и снорклинг; рейтинг 4,9, база на пляже Ката.
Детский сад Монтессори; рейтинг 4,9, малые группы.
Транспорт
Местный транспортный узел отсутствует; ближайший автовокзал в 12 км, паромный терминал в 13 км; рекомендуется авто или скутер.
Остановка сонгтэо у храма Чалонг; 5,3 км.
Полицейский участок Бангла; 11 км, не транспортный узел.
Главный автовокзал; 12 км, межгородские маршруты.
Паромный терминал до островов; 13 км, маршруты на Пхи-Пхи и Краби.
Спорт и досуг
Два спа в 2,9 км; поле для гольфа в 13 км; аттракцион с дельфинами в 5,9 км.
Гольф-клуб; 18-луночное поле, в 13 км от проекта.
Тайский массаж и спа; рейтинг 4,8, более 3200 отзывов.
Массаж и спа на Патак Роуд; рейтинг 4,8, более 4000 отзывов.
Dolphins Bay; рейтинг 4,6, более 8700 отзывов, семейный аттракцион.
Развлечения
Гастробар в 1,3 км; два ресторана у Ката в 3–3,6 км; бич-клуб в 4,6 км.
Гастробар; рейтинг 4,9, вечерняя еда и напитки.
Ресторан и бар у Ката; рейтинг 4,8, более 2100 отзывов.
Бар-ресторан; рейтинг 4,6, средний ценовой уровень, более 2300 отзывов.
Бич-клуб; рейтинг 4,4, более 3300 отзывов, день и вечер.
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿17,900,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступно
- 4
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿62,000/m²