Raintree Villa Phuket (Phase 2)
Цена от
฿21,500,000
Доходность аренды
6.1%
Сдача проекта
Q3 2027
Площадь
287 - 288 m²
До моря
1,5 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Raintree Villa Phuket (Phase 2) - жилой комплекс вилл от застройщика Sakunkiate Land Co, Ltd., расположенный в районе Rawai на юге острова Пхукет. Второй этап проекта предлагает трёхспальные виллы площадью от 287,15 до 288 кв. м.
Стоимость объектов начинается от 17 900 000 тайских батов. Строительство завершится в третьем квартале 2027 года - объект находится на стадии активного строительства.
Район Rawai известен спокойной атмосферой и удобным расположением: рядом находятся рестораны, рынки, медицинские учреждения и выходы к морю. Подходит для постоянного проживания или инвестиционного приобретения.
Расположение
Аналитика района
Население в 1 км
17 803
WorldPop 2025, TomTom
Цена от
฿21,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 спальни | 287 м² | ฿21,500,000 | 3 | 14 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж №1 При подписании договора бронирования | 2% | ฿430,000 |
| 2 | Платёж №2 При подписании основных договоров (в течение одного месяца с момента договора бронирования) | 28% | ฿6,020,000 |
| 3 | Платёж №3 По завершении виллы до плоской кровли | 20% | ฿4,300,000 |
| 4 | Платёж №4 По завершении скатной кровли | 20% | ฿4,300,000 |
| 5 | Платёж №5 По завершении потолка, напольной плитки, алюминиевых дверных и оконных рам | 20% | ฿4,300,000 |
| 6 | Платёж №6 При передаче виллы и документов | 10% | ฿2,150,000 |
| Итого | 100% | ฿21,500,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 48 000 ฿/мес
- Резервный фонд
- 100 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 0.55%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 3.4%
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿159,000
฿1,910,000
12.2%
8.9%
฿30,155,000
85%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Жилой район на юге Пхукета, примерно в 3 км от пляжей Ката Ной и Раваи. Магазины - в 1-2 км, рестораны рядом и с высокими оценками. Популярен среди экспатов и долгосрочных резидентов, предпочитающих спокойную обстановку.
Оптовый супермаркет Makro в 1,1 км • Groov Gastrobar с рейтингом 4,9 и более 2500 отзывов в 1,3 км • Три пляжа в радиусе 3,7 км
Повседневное
Два супермаркета и минимаркет в 1,2 км; крупный филиал Makro для общепита в 2,4 км.
Оптовый супермаркет; товары оптом, низкие цены.
Минимаркет для быстрых повседневных покупок.
Супермаркет среднего формата; широкий продуктовый выбор.
Крупный филиал Makro; фокус на общепите и опте.
Пляж и природа
Три пляжа на расстоянии 3,1-3,7 км; парк для отдыха на природе в 3 км.
Небольшая тихая бухта; популярна для купания и отдыха.
Район рыбного причала; местные лодки, непринуждённая атмосфера.
Длинный песчаный пляж; магазины, рестораны, водные виды спорта.
Зелёный парк; рейтинг 4,5, подходит для прогулок.
Рестораны и кафе
Два популярных кафе и гастробар в 1,3 км; высокооцениваемое спа-кафе в 2,2-2,4 км.
Гастробар; рейтинг 4,9, более 2500 отзывов, вечернее меню.
Кафе-ресторан; рейтинг 4,8, более 4500 отзывов, меню весь день.
Популярное кафе; рейтинг 4,7, почти 3000 отзывов.
Спа и массаж; рейтинг 4,8, более 3200 отзывов.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,1 км; две клиники с высокими оценками в пределах 7 км, ветклиника и клиника Патонга - дальше.
Общая клиника; рейтинг 5,0, 421 отзыв, англоязычный сервис.
Хорошо оцениваемая клиника; более 3200 отзывов, широкий профиль.
Ветеринарная клиника; рейтинг 4,7, опытный персонал.
Медицинская клиника в Патонге; рейтинг 4,8, более 1700 отзывов.
Дети и образование
Фитнес-клуб в 2,1 км; два дайвинг-оператора у пляжа Ката; детский сад Монтессори в 8,8 км.
Фитнес-клуб; рейтинг 4,8, тренажёры и групповые занятия.
Дайвинг-оператор; рейтинг 5,0, более 1100 отзывов, курсы PADI.
Дайвинг и снорклинг; рейтинг 4,9, база на пляже Ката.
Детский сад Монтессори; рейтинг 4,9, малые группы.
Транспорт
Местный транспортный узел отсутствует; ближайший автовокзал в 12 км, паромный терминал в 13 км; рекомендуется авто или скутер.
Остановка сонгтэо у храма Чалонг; 5,3 км.
Полицейский участок Бангла; 11 км, не транспортный узел.
Главный автовокзал; 12 км, межгородские маршруты.
Паромный терминал до островов; 13 км, маршруты на Пхи-Пхи и Краби.
Спорт и досуг
Два спа в 2,9 км; поле для гольфа в 13 км; аттракцион с дельфинами в 5,9 км.
Гольф-клуб; 18-луночное поле, в 13 км от проекта.
Тайский массаж и спа; рейтинг 4,8, более 3200 отзывов.
Массаж и спа на Патак Роуд; рейтинг 4,8, более 4000 отзывов.
Dolphins Bay; рейтинг 4,6, более 8700 отзывов, семейный аттракцион.
Развлечения
Гастробар в 1,3 км; два ресторана у Ката в 3-3,6 км; бич-клуб в 4,6 км.
Гастробар; рейтинг 4,9, вечерняя еда и напитки.
Ресторан и бар у Ката; рейтинг 4,8, более 2100 отзывов.
Бар-ресторан; рейтинг 4,6, средний ценовой уровень, более 2300 отзывов.
Бич-клуб; рейтинг 4,4, более 3300 отзывов, день и вечер.
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿21,500,000
- ฿24,500,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 7
- Доступно
- 1
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿75,000/m²
Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.
Похожие объекты рядом: Равай
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
Villa Suksan Rawai
Равай, Пхукет
от 34 000 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Harmony
Равай, Пхукет
от 5 750 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 348 200 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 332 000 THB
Dominion Rawai
Равай, Пхукет
от 4 990 000 THB