1 / 17

Punyisa Pachira

Таиланд / ПхукетВилла

Цена от

฿123,026,000

Площадь

920 - 1290 м²

Описание

Четыре или пять спален и от 920 до 1290 м² площади: виллы Punyisa Pachira рассчитаны на тех, кому на Пхукете нужно настоящее пространство, а не компактный вариант для отпуска. Проект строит M2 Plus Co., Ltd. в зелёном районе Mira Valley, Си Сунтхон.

Вся вилла выстроена вокруг открытой планировки. Гостиная напрямую выходит на затенённые террасы и к большому бассейну, а высокие потолки и натуральные материалы дают спокойную, почти курортную атмосферу. Зоны для жизни и приёма гостей продуманы отдельно от спален-сьютов, поэтому шумный вечер с друзьями не мешает тем, кто уже лёг. Интерьеры сделаны так, чтобы граница между домом и садом стиралась и зелень всегда оставалась в поле зрения. В комплектацию входят система умного дома и солнечные панели мощностью 40 кВт. Для виллы такого размера, где каждый день работают бассейн и кондиционеры, это вполне практичная деталь.

Место уединённое, но до всего нужного добраться несложно: Boat Avenue с магазинами и ресторанами, гольф-поля, марины и аэропорт.

Виллы продаются по проекту, и срок сдачи отсчитывается от подписания договора купли-продажи: 14 месяцев, или 16, если вилла передаётся с полной меблировкой. Цена от 123 026 000 THB. Больше всего Punyisa Pachira подойдёт семье, которая собирается жить на Пхукете значительную часть года, а сдачу в аренду рассматривает как дополнительную возможность.

Расположение

Цена от

฿123,026,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниПланировкаВарианты
4 спальни920 м²฿123,026,0004
6
5 спален1 053 м²฿144,332,0005
10

План оплаты

#Этап%Сумма
1
Бронирование
5%฿6,151,000
2
Подписание договора купли-продажи и начало работ по фундаменту
25%฿30,757,000
3
Начало работ по несущему каркасу и крыше
15%฿18,454,000
4
Начало возведения стен, монтажа сантехники и электрики
15%฿18,454,000
5
Начало работ по потолкам, полам, ванным комнатам, кондиционированию, окнам и дверям
15%฿18,454,000
6
Начало работ по встроенной мебели, покраске, автоматизации, розеткам, освещению и звуковой системе
10%฿12,303,000
7
Начало работ по благоустройству территории, сантехнике, тестированию инженерных систем здания и кухонной технике
10%฿12,303,000
8
Передача земли и регистрация дома
5%฿6,151,000
Итого100%฿123,026,000

Калькулятор доходности

฿105,000฿1,050,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿213,000

Доход в год

฿2,559,000

Валовая доходность

3.2%

Чистая доходность

2.1%

Стоимость через 5 лет

฿172,550,000

ROI за 5 лет

51%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Удобства

БассейнСистема умный домСолнечные панели 40 кВт
Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.