Kamala Ocean Valley
Цена от
฿121,235,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
725 - 780 m²
Площадь участка
926 - 1146 sqm
До моря
750 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Kamala Ocean Valley - эксклюзивная коллекция из 12 роскошных вилл с частными бассейнами, расположенная в одном из самых престижных прибрежных районов Пхукета - Камала Бич. Проект создан для тех, кто ценит приватность, утончённый дизайн и гармоничный образ жизни. Каждая резиденция выполнена в концепции ультра-люкс с высотой потолков около 4 метров, просторными жилыми зонами и бассейном площадью от 55,70 кв.м.
Проект расположен в районе Камала - одном из самых спокойных и живописных мест Пхукета, окружённом зелёными холмами и пологим заливом. В шаговой доступности рестораны высокой кухни, пляжные клубы, оздоровительные центры, международные школы и медицинские учреждения. До аэропорта Пхукета - 35 минут, до пляжа Сурин - 5 минут, до Патонга - 15 минут.
Виллы с 4 спальнями и 5 ванными комнатами предлагают полезную площадь от 725 до 780 кв.м. на участках от 913 до 1146 кв.м. Среди удобств - мастер-спальня с выходом к бассейну, полностью оборудованная кухня, тайская кухня, комната для персонала, парковка на 2 автомобиля и виды на море. Проект огорожен подпорной стеной для стабильности грунта и безопасности.
Застройщик Botanica Luxury Phuket с 21-летним опытом строительства премиальных вилл на Пхукете предлагает гибкие условия владения - фрихолд для тайских покупателей и лизхолд на 30 лет для иностранцев. Доступны рассрочки на строящиеся и готовые виллы. Это уникальная возможность для инвестиции в ограниченную коллекцию вилл ультра-люкс класса.
Расположение
Цена от
฿121,235,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от |
|---|---|---|
| Вилла | 725 м² | ฿121,235,000 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿2,425,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿33,946,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿24,247,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿18,185,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿18,185,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿12,124,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿12,124,000 |
| Итого | 100% | ฿121,235,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 35 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿378,000
฿4,540,000
5.2%
3.7%
฿170,038,000
59%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Камала Оушен Вэлли расположен на холмистом участке между пляжами Камала и Сурин. До пляжа Камала 760 м пешком; район тише Патонга, но с хорошей доступностью. Здесь живут экспаты, пенсионеры и семьи, предпочитающие спокойный образ жизни у моря.
Пляж Камала в 760 м • Супермаркет Big C в 2 км • Тихое расположение на холме между двумя пляжами
Повседневное
Два минимаркета в пределах 1,7 км и два супермаркета до 3 км закрывают повседневные нужды.
Круглосуточный минимарт; базовые продукты и товары первой необходимости, 1,5 км.
Компактный формат Lotus's; свежие продукты и товары повседневного спроса, 1,7 км.
Хорошо укомплектованный супермаркет; широкий ассортимент, доступные цены, 2 км.
Полноформатный Lotus's; большой выбор, хороший свежий отдел, 2,9 км.
Пляж и природа
Пляж Камала в 760 м - пешком; пляжи Сурин и Банг Тао в пределах 4,4 км.
Главный местный пляж; спокойная вода, ненавязчивая атмосфера, 760 м.
Ухоженный пляж с чистой водой; популярен у посетителей ресторанов, 2 км.
Длинный песчаный пляж; менее многолюдный, хорош для прогулок, 4,4 км.
Этичный слоновий заповедник; высокий рейтинг 4,8, 2,4 км.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высокими оценками в пределах 2 км, включая тайскую и международную кухню.
Развлекательный ресторан; 4,7 балла, более 7 900 отзывов, 620 м.
Тайская уличная еда; доступные цены, 4,8 балла, более 9 000 отзывов, 1,1 км.
Турецкая кухня; отличный рейтинг 4,9 балла, более 3 400 отзывов, 1,8 км.
Средиземноморское меню; 4,9 балла, умеренные цены, более 7 300 отзывов, 1,9 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники и медицинские учреждения - в 8-9 км, в районе Патонга.
Общая клиника в Патонге; 4,5 балла, более 570 отзывов, 8,1 км.
Дерматологический специалист; 4,9 балла, более 530 отзывов, 8,3 км.
Медицинская клиника без записи; 4,8 балла, более 1 760 отзывов, 9 км.
Аптека с травяными препаратами; 4,9 балла, 9,4 км.
Дети и образование
Международные детские сады и школы доступны от 3,8 км; ближайшее - детское кафе в 3,8 км.
Кафе для детей; умеренные цены, 4,4 балла, 3,8 км.
Международная школа в Лагуне; высший рейтинг, малая выборка, 4 км.
Международный детский сад; 5 баллов, хорошие отзывы родителей, 5 км.
Тайская школа с международной программой; 4,1 балла, 7,7 км.
Транспорт
Прямого общественного транспорта поблизости нет; автобусные терминалы и узлы - в 8-15 км.
Район полицейского участка с транспортными связями; 7,7 км.
Главный межпровинциальный автовокзал; 3,7 балла, 13 км.
Аэродром для малой авиации и чартеров; 4,9 балла, 14 км.
Городской автовокзал с местными маршрутами; 4 балла, 15 км.
Спорт и досуг
Зал муай-тай и поле для гольфа в пределах 5 км; спа и боксёрский стадион - до 8,5 км.
18-луночное поле для гольфа на курорте Лагуна; 4,6 км.
Тренировки по муай-тай и MMA; 4,8 балла, более 1 500 отзывов, 2,5 км.
Показательные бои и тренировки по муай-тай; 4,5 балла, 7,5 км.
Спа и массаж; 4,5 балла, более 1 700 отзывов, 8,3 км.
Развлечения
Бич-клуб, популярный бургер-бар и два ресторана в пределах 2,5 км - варианты для вечернего отдыха.
Известный бич-клуб; бассейн, DJ-мероприятия, набережная Камала, 1,1 км.
Итальянский ресторан; 4,8 балла, более 1 600 отзывов, 1,5 км.
Бургер-ресторан; 4,9 балла, умеренные цены, более 1 600 отзывов, 1,6 км.
Бич-клуб с бассейном; 4,7 балла, умеренные цены, район Сурин, 2,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿121,235,000
- ฿133,007,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступно
- 12
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿167,000/m²
Похожие объекты рядом: Камала
Sugar Villa
Камала, Пхукет
от 80 000 000 THB
Naturale Kamala
Камала, Пхукет
от 67 700 000 THB
Botanica MontAzure
Камала, Пхукет
от 38 900 000 THB
The Residences at InterContinental Phuket Resort
Камала, Пхукет
от 13 900 000 THB
MGallery Residences MontAzure
Камала, Пхукет
от 10 095 775 THB
Citygate De Phuket
Камала, Пхукет
от 6 210 000 THB
Coralina Kamala
Камала, Пхукет
от 5 236 272 THB
CityGate Phuket
Камала, Пхукет
от 4 300 000 THB
