Kamala Ocean Valley
Цена от
฿121,235,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q4 2027
Площадь
725 – 780 m²
Площадь участка
926 – 1146 sqm
До моря
750 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Kamala Ocean Valley — эксклюзивная коллекция из 12 роскошных вилл с частными бассейнами, расположенная в одном из самых престижных прибрежных районов Пхукета — Камала Бич. Проект создан для тех, кто ценит приватность, утончённый дизайн и гармоничный образ жизни. Каждая резиденция выполнена в концепции ультра-люкс с высотой потолков около 4 метров, просторными жилыми зонами и бассейном площадью от 55,70 кв.м.
Проект расположен в районе Камала — одном из самых спокойных и живописных мест Пхукета, окружённом зелёными холмами и пологим заливом. В шаговой доступности рестораны высокой кухни, пляжные клубы, оздоровительные центры, международные школы и медицинские учреждения. До аэропорта Пхукета — 35 минут, до пляжа Сурин — 5 минут, до Патонга — 15 минут.
Виллы с 4 спальнями и 5 ванными комнатами предлагают полезную площадь от 725 до 780 кв.м. на участках от 913 до 1146 кв.м. Среди удобств — мастер-спальня с выходом к бассейну, полностью оборудованная кухня, тайская кухня, комната для персонала, парковка на 2 автомобиля и виды на море. Проект огорожен подпорной стеной для стабильности грунта и безопасности.
Застройщик Botanica Luxury Phuket с 21-летним опытом строительства премиальных вилл на Пхукете предлагает гибкие условия владения — фрихолд для тайских покупателей и лизхолд на 30 лет для иностранцев. Доступны рассрочки на строящиеся и готовые виллы. Это уникальная возможность для инвестиции в ограниченную коллекцию вилл ультра-люкс класса.
Расположение
Цена от
฿121,235,000
Мастер-план проекта
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 725 м² | ฿126,278,000 | 4 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Платёж при бронировании | 2% | ฿2,425,000 |
| 2 | Платёж при подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿33,946,000 |
| 3 | Завершены фундаментные сваи | 20% | ฿24,247,000 |
| 4 | Готовая бетонная конструкция и кровля | 15% | ฿18,185,000 |
| 5 | Завершены стены | 15% | ฿18,185,000 |
| 6 | Завершена отделка полов, покраска, окна и дверные коробки | 10% | ฿12,124,000 |
| 7 | Встроенная мебель, кухня, передача права собственности и регистрация земли | 10% | ฿12,124,000 |
| Итого | 100% | ฿121,235,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 35 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 100 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿225,000
฿2,699,000
3.2%
2.1%
฿177,112,000
51%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Камала Оушен Вэлли расположен на холмистом участке между пляжами Камала и Сурин. До пляжа Камала 760 м пешком; район тише Патонга, но с хорошей доступностью. Здесь живут экспаты, пенсионеры и семьи, предпочитающие спокойный образ жизни у моря.
Пляж Камала в 760 м • Супермаркет Big C в 2 км • Тихое расположение на холме между двумя пляжами
Повседневное
Два минимаркета в пределах 1,7 км и два супермаркета до 3 км закрывают повседневные нужды.
Круглосуточный минимарт; базовые продукты и товары первой необходимости, 1,5 км.
Компактный формат Lotus's; свежие продукты и товары повседневного спроса, 1,7 км.
Хорошо укомплектованный супермаркет; широкий ассортимент, доступные цены, 2 км.
Полноформатный Lotus's; большой выбор, хороший свежий отдел, 2,9 км.
Пляж и природа
Пляж Камала в 760 м — пешком; пляжи Сурин и Банг Тао в пределах 4,4 км.
Главный местный пляж; спокойная вода, ненавязчивая атмосфера, 760 м.
Ухоженный пляж с чистой водой; популярен у посетителей ресторанов, 2 км.
Длинный песчаный пляж; менее многолюдный, хорош для прогулок, 4,4 км.
Этичный слоновий заповедник; высокий рейтинг 4,8, 2,4 км.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высокими оценками в пределах 2 км, включая тайскую и международную кухню.
Развлекательный ресторан; 4,7 балла, более 7 900 отзывов, 620 м.
Тайская уличная еда; доступные цены, 4,8 балла, более 9 000 отзывов, 1,1 км.
Турецкая кухня; отличный рейтинг 4,9 балла, более 3 400 отзывов, 1,8 км.
Средиземноморское меню; 4,9 балла, умеренные цены, более 7 300 отзывов, 1,9 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшие клиники и медицинские учреждения — в 8–9 км, в районе Патонга.
Общая клиника в Патонге; 4,5 балла, более 570 отзывов, 8,1 км.
Дерматологический специалист; 4,9 балла, более 530 отзывов, 8,3 км.
Медицинская клиника без записи; 4,8 балла, более 1 760 отзывов, 9 км.
Аптека с травяными препаратами; 4,9 балла, 9,4 км.
Дети и образование
Международные детские сады и школы доступны от 3,8 км; ближайшее — детское кафе в 3,8 км.
Кафе для детей; умеренные цены, 4,4 балла, 3,8 км.
Международная школа в Лагуне; высший рейтинг, малая выборка, 4 км.
Международный детский сад; 5 баллов, хорошие отзывы родителей, 5 км.
Тайская школа с международной программой; 4,1 балла, 7,7 км.
Транспорт
Прямого общественного транспорта поблизости нет; автобусные терминалы и узлы — в 8–15 км.
Район полицейского участка с транспортными связями; 7,7 км.
Главный межпровинциальный автовокзал; 3,7 балла, 13 км.
Аэродром для малой авиации и чартеров; 4,9 балла, 14 км.
Городской автовокзал с местными маршрутами; 4 балла, 15 км.
Спорт и досуг
Зал муай-тай и поле для гольфа в пределах 5 км; спа и боксёрский стадион — до 8,5 км.
18-луночное поле для гольфа на курорте Лагуна; 4,6 км.
Тренировки по муай-тай и MMA; 4,8 балла, более 1 500 отзывов, 2,5 км.
Показательные бои и тренировки по муай-тай; 4,5 балла, 7,5 км.
Спа и массаж; 4,5 балла, более 1 700 отзывов, 8,3 км.
Развлечения
Бич-клуб, популярный бургер-бар и два ресторана в пределах 2,5 км — варианты для вечернего отдыха.
Известный бич-клуб; бассейн, DJ-мероприятия, набережная Камала, 1,1 км.
Итальянский ресторан; 4,8 балла, более 1 600 отзывов, 1,5 км.
Бургер-ресторан; 4,9 балла, умеренные цены, более 1 600 отзывов, 1,6 км.
Бич-клуб с бассейном; 4,7 балла, умеренные цены, район Сурин, 2,5 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿121,235,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступно
- 12
- Статус
- Предпродажа
- Цена за м²
- ฿167,000/m²