Baan Varij
Цена от
฿38,800,000
Доходность аренды
6.1%
Сдача проекта
Q3 2026
Площадь
460 m²
До моря
1,3 км
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Baan Varij - жилой комплекс вилл от компании Nai Harn Baan-Bua Development, расположенный в районе Rawai на юге острова Пхукет. Проект находится на стадии строительства и планируется к сдаче в третьем квартале 2026 года.
Виллы насчитывают 4 спальни и имеют площадь 460 м². На территории предусмотрены:
- Плавательный бассейн
- Зарядная станция для электромобилей (EV Charger)
Стоимость начинается от 37 300 000 THB. Rawai - сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой, удобным выездом на основные дороги полуострова и близостью к мысу Промтхеп.
Расположение
Цена от
฿38,800,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 460 м² | ฿37,300,000 | 4 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит при бронировании | 5% | ฿1,940,000 |
| 2 | Подписание договора в течение 30 дней с даты бронирования | 25% | ฿9,700,000 |
| 3 | При завершении свайных работ и надземной конструкции | 15% | ฿5,820,000 |
| 4 | При завершении основной конструкции | 15% | ฿5,820,000 |
| 5 | По завершении кровли, стен и перегородок | 15% | ฿5,820,000 |
| 6 | При завершении полов, покраски и отделочных работ | 15% | ฿5,820,000 |
| 7 | При завершении электрики и сантехники, встроенной мебели и техники, благоустройства | 10% | ฿3,880,000 |
| Итого | 100% | ฿38,800,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 8 250 ฿/год за участок
- Резервный фонд
- 80 000 ฿/год за участок
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
Узнать реальные ставки аренды฿241,000
฿2,890,000
10.7%
7.7%
฿52,315,000
79%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий холмистый район между пляжами Най Харн и Равай. До пляжа Най Харн 1,7 км - на скутере или пешком. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Най Харн в 1,7 км • Рестораны с высоким рейтингом в 750 м • Lotus's Express и Super Cheap в 1 км
Повседневное
Два магазина в радиусе 1 км, крупный Makro - в 2,5 км.
Удобный минимаркет, 880 м, рейтинг 4,1.
Хорошо укомплектованный супермаркет, 970 м, рейтинг 4,4.
Дополнительный минимаркет, 1,9 км, оживлённое место.
Оптовый супермаркет, 2,5 км, закупки оптом.
Пляж и природа
Пляж Най Харн - в 1,7 км; Равай и Ката Ной - в пределах 3,5 км.
Главный местный пляж, спокойная вода, 1,7 км.
Район с морепродуктами, не для купания, 2,1 км.
Небольшой тихий пляж, хорошо для снорклинга, 3,4 км.
Местный парк, рейтинг 4,5, менее 1 км.
Рестораны и кафе
Два ресторана с высоким рейтингом в 750 м; Vida Nova у пляжа - средний ценовой сегмент.
Кафе и ресторан, 720 м, рейтинг 4,8 у 4500+.
Гастробар, 740 м, рейтинг 4,9 у 2500+.
Ресторан у пляжа, средний ценовой сегмент, 1,7 км.
Массаж и спа, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника - в 4,3 км; медицинский центр с высоким рейтингом - в 5,2 км.
Клиника общей практики, 4,3 км, рейтинг 4,8.
Медицинский центр, 5,2 км, рейтинг 5,0.
Популярная клиника, 9,1 км, рейтинг 4,9.
Общее учреждение, 9,4 км, рейтинг 3,9.
Дети и образование
В радиусе 5 км преобладают школы дайвинга и серфинга; международных школ поблизости нет.
Школа дайвинга, фридайвинга и сёрфинга, 3,6 км, рейтинг 4,9.
Фитнес-клуб, 4,1 км, рейтинг 4,8.
Экскурсии по дайвингу и снорклингу, 4,9 км, рейтинг 4,9.
Дайв-оператор, 5,1 км, рейтинг 5,0 у 1100+.
Транспорт
Ближайших автобусных остановок нет; автовокзал и паромный терминал - в 14-15 км.
Остановка сонгтэо у храма, 7,3 км.
Ориентир остановки, 12 км, Патонг.
Главный автовокзал острова, 14 км.
Паромный терминал до островов, 15 км.
Спорт и досуг
Спа и массаж в 1,7 км; гольф и дельфинарий - в 8-15 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, 15 км.
Спа и массаж с высоким рейтингом, 1,7 км.
Массаж и спа на Патак Роуд, 5 км, рейтинг 4,8.
Морской аттракцион, 7,9 км, рейтинг 4,6.
Развлечения
Спокойные вечерние заведения в 750 м; бары и рестораны в районе Ката - в 3-4 км.
Гастробар, 740 м, рейтинг 4,9, популярен вечером.
Дели и кэжуал-кухня, 3,4 км, рейтинг 4,7.
Бар и ресторан, пляж Ката, 3,5 км, рейтинг 4,8.
Бар-ресторан, средний ценовой сегмент, 4,4 км, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿38,800,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступно
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿84,000/m²
Похожие объекты рядом: Равай
The Menara Hill
Равай, Пхукет
от 39 490 000 THB
Villa Suksan Rawai
Равай, Пхукет
от 34 000 000 THB
VIP Space Odyssey (Phase 2)
Равай, Пхукет
от 21 000 000 THB
Ashram Villas
Равай, Пхукет
от 13 800 000 THB
The Title Cielo Rawai
Равай, Пхукет
от 6 191 000 THB
Harmony
Равай, Пхукет
от 5 850 000 THB
The Title Adora Rawai
Равай, Пхукет
от 5 661 000 THB
Essence
Равай, Пхукет
от 5 348 200 THB
