Baan Varij
Цена от
฿37,300,000
Доходность аренды
6.1%
Сдача проекта
Q3 2026
Площадь
460 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Baan Varij — жилой комплекс вилл от компании Nai Harn Baan-Bua Development, расположенный в районе Rawai на юге острова Пхукет. Проект находится на стадии строительства и планируется к сдаче в третьем квартале 2026 года.
Виллы насчитывают 4 спальни и имеют площадь 460 м². На территории предусмотрены:
- Плавательный бассейн
- Зарядная станция для электромобилей (EV Charger)
Стоимость начинается от 37 300 000 THB. Rawai — сложившийся жилой район с развитой инфраструктурой, удобным выездом на основные дороги полуострова и близостью к мысу Промтхеп.
Расположение
Цена от
฿37,300,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 460 м² | ฿37,300,000 | 4 | 3 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит при бронировании | 5% | ฿1,865,000 |
| 2 | Подписание договора в течение 30 дней с даты бронирования | 25% | ฿9,325,000 |
| 3 | При завершении свайных работ и надземной конструкции | 15% | ฿5,595,000 |
| 4 | При завершении основной конструкции | 15% | ฿5,595,000 |
| 5 | По завершении кровли, стен и перегородок | 15% | ฿5,595,000 |
| 6 | При завершении полов, покраски и отделочных работ | 15% | ฿5,595,000 |
| 7 | При завершении электрики и сантехники, встроенной мебели и техники, благоустройства | 10% | ฿3,730,000 |
| Итого | 100% | ฿37,300,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 8 250 ฿/год за участок
- Резервный фонд
- 80 000 ฿/год за участок
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿241,000
฿2,890,000
10.7%
7.7%
฿52,315,000
79%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий холмистый район между пляжами Най Харн и Равай. До пляжа Най Харн 1,7 км — на скутере или пешком. Популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
Пляж Най Харн в 1,7 км • Рестораны с высоким рейтингом в 750 м • Lotus's Express и Super Cheap в 1 км
Повседневное
Два магазина в радиусе 1 км, крупный Makro — в 2,5 км.
Удобный минимаркет, 880 м, рейтинг 4,1.
Хорошо укомплектованный супермаркет, 970 м, рейтинг 4,4.
Дополнительный минимаркет, 1,9 км, оживлённое место.
Оптовый супермаркет, 2,5 км, закупки оптом.
Пляж и природа
Пляж Най Харн — в 1,7 км; Равай и Ката Ной — в пределах 3,5 км.
Главный местный пляж, спокойная вода, 1,7 км.
Район с морепродуктами, не для купания, 2,1 км.
Небольшой тихий пляж, хорошо для снорклинга, 3,4 км.
Местный парк, рейтинг 4,5, менее 1 км.
Рестораны и кафе
Два ресторана с высоким рейтингом в 750 м; Vida Nova у пляжа — средний ценовой сегмент.
Кафе и ресторан, 720 м, рейтинг 4,8 у 4500+.
Гастробар, 740 м, рейтинг 4,9 у 2500+.
Ресторан у пляжа, средний ценовой сегмент, 1,7 км.
Массаж и спа, 1,7 км, рейтинг 4,8.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника — в 4,3 км; медицинский центр с высоким рейтингом — в 5,2 км.
Клиника общей практики, 4,3 км, рейтинг 4,8.
Медицинский центр, 5,2 км, рейтинг 5,0.
Популярная клиника, 9,1 км, рейтинг 4,9.
Общее учреждение, 9,4 км, рейтинг 3,9.
Дети и образование
В радиусе 5 км преобладают школы дайвинга и серфинга; международных школ поблизости нет.
Школа дайвинга, фридайвинга и сёрфинга, 3,6 км, рейтинг 4,9.
Фитнес-клуб, 4,1 км, рейтинг 4,8.
Экскурсии по дайвингу и снорклингу, 4,9 км, рейтинг 4,9.
Дайв-оператор, 5,1 км, рейтинг 5,0 у 1100+.
Транспорт
Ближайших автобусных остановок нет; автовокзал и паромный терминал — в 14–15 км.
Остановка сонгтэо у храма, 7,3 км.
Ориентир остановки, 12 км, Патонг.
Главный автовокзал острова, 14 км.
Паромный терминал до островов, 15 км.
Спорт и досуг
Спа и массаж в 1,7 км; гольф и дельфинарий — в 8–15 км.
Поле для гольфа на 18 лунок, 15 км.
Спа и массаж с высоким рейтингом, 1,7 км.
Массаж и спа на Патак Роуд, 5 км, рейтинг 4,8.
Морской аттракцион, 7,9 км, рейтинг 4,6.
Развлечения
Спокойные вечерние заведения в 750 м; бары и рестораны в районе Ката — в 3–4 км.
Гастробар, 740 м, рейтинг 4,9, популярен вечером.
Дели и кэжуал-кухня, 3,4 км, рейтинг 4,7.
Бар и ресторан, пляж Ката, 3,5 км, рейтинг 4,8.
Бар-ресторан, средний ценовой сегмент, 4,4 км, рейтинг 4,6.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿37,300,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступно
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿81,000/m²