1 / 12

Siamese Gioia Sukhumvit 31

Таиланд / Бангкок2010Кондоминиум

Цена от

฿4,300,000

Сдача проекта

2010

Площадь

42 - 49 м²

Описание

Siamese Gioia Sukhumvit 31 находится в Бангкоке, в районе Пхетчабури (Phetchaburi), который также известен под названием Асок (Asoke). Адрес связан с Sukhumvit 31, одним из давно сложившихся жилых участков центральной части города. Сюда относится и коридор Sukhumvit 31, который называют японским кварталом. Дом стоит в окружении городской застройки, при этом сохраняет спокойный, жилой характер низкоэтажного комплекса.

Добраться до общественного транспорта можно от дома до станций BTS и MRT: расстояние составляет 1,70 км. Это практичный вариант для тех, кто ездит по городу без автомобиля и планирует поездки на метро или надземке. Рядом проходит Sukhumvit, главная магистраль района, а значит, и повседневные маршруты по центру Бангкока выстраиваются без сложностей.

Комплекс построен компанией Siam Sindhorn Co и сдан в 2010 году. В проекте два корпуса, высота каждого составляет 7 этажей. Это низкоэтажный жилой комплекс, где плотность застройки невысокая, а двор и бассейн создают ощущение уединённости. Здание давно эксплуатируется, поэтому будущий владелец может оценить его состояние до покупки.

На территории работают бассейн с инфинити-краем и фитнес-зал, а безопасность жильцов обеспечивает круглосуточная охрана. Бассейн виден из окон части квартир, и это одна из заметных особенностей комплекса. Условия проживания рассчитаны на повседневную жизнь: можно заняться спортом, не выходя из дома, и спокойно отдохнуть у воды.

Сейчас в продаже две квартиры с одной спальней. Площадь составляет от 42 до 49 кв. м, расположены они на 4 и 5 этажах. Окна выходят на зелень парка и на бассейн. Обе квартиры продаются полностью меблированными. Цены находятся в диапазоне от 4 300 000 до 5 000 000 THB. Планировка с одной спальней подойдёт для проживания одного-двух человек.

Обе квартиры оформлены как фрихолд (freehold), то есть находятся в собственности без ограничения срока. Для иностранных покупателей в здании предусмотрена квота на фрихолд. Меблировка полная, поэтому после покупки в квартиру можно сразу заезжать, не тратя время на обустройство. Покупателю стоит учесть удалённость от станций в 1,70 км и заранее выбрать удобный способ добираться до них.

Расположение

Цена от

฿4,300,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
1 спальня42 м²฿4,300,0001

Квартиры в продаже

  • 1 спальня

    42 м² · 5 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿4,300,000

  • 1 спальня

    49 м² · 4 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿5,000,000

Калькулятор доходности

฿16,000฿159,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿38,000

Доход в год

฿458,000

Валовая доходность

14.1%

Чистая доходность

10.6%

Стоимость через 5 лет

฿5,488,000

ROI за 5 лет

81%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.