1 / 12

Baan Prompong Sukhumvit 39

Таиланд / Бангкок1982Кондоминиум

Цена от

฿12,500,000

Сдача проекта

1982

Площадь

133 - 309 м²

Описание

Baan Prompong Sukhumvit 39 расположен в Бангкоке, в районе Пхетчабури (Phetchaburi), на Сукхумвит, в зоне Промфонг. Это один из самых обжитых жилых кварталов города, где семьи и долгосрочные жильцы выбирают просторные квартиры и привычную городскую инфраструктуру. Корпус стоит на Сукхумвит 39, в окружении повседневных услуг и магазинов, которые составляют основу районной жизни.

Транспортная доступность определяется положением на Сукхумвит, одной из главных магистралей Бангкока. Здесь проходит основной городской поток, а район Промфонг считается удобным для ежедневных поездок по центру города. В материалах нет данных о конкретных станциях и расстояниях, поэтому мы ограничиваемся описанием общего расположения на центральной магистрали.

Комплекс построен в 1982 году и состоит из одного корпуса высотой 22 этажа. Это кондоминиум с давней историей, известный просторными планировками: квартиры здесь заметно больше, чем в большинстве современных проектов этого района. Именно размер жилых помещений остаётся главной чертой здания и привлекает покупателей, которым нужен простор.

На вторичном рынке сейчас предлагаются четыре квартиры. Две из них двухспальные, две трёхспальные. Площадь составляет от 133 до 309 кв. м, расположены они на этажах с 6 по 15. Все четыре квартиры продаются полностью меблированными. Виды из окон: на город и панорамные. Цены начинаются от 12 500 000 THB и доходят до 27 500 000 THB.

Среди предложений есть угловая квартира площадью 133 кв. м с двумя спальнями, длинным балконом и открытым видом на город. Другая квартира на высоком этаже с трёхспальной планировкой рассчитана на семью: в ней несколько балконов и панорамный вид. Квартиры укомплектованы мебелью и бытовой техникой, поэтому подходят для быстрого заселения.

Все четыре квартиры находятся в собственности типа freehold, то есть покупатель получает право собственности без ограничения по сроку. Для иностранных покупателей это важное условие, поскольку квартиры оформляются в рамках иностранной квоты. Полная меблировка во всех объектах позволяет въехать без дополнительных затрат на обустройство, а разнообразие этажей и планировок даёт возможность выбрать подходящий вариант.

Расположение

Цена от

฿12,500,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
2 спальни133 м²฿12,500,0002
3 спальни199 м²฿18,000,0003

Квартиры в продаже

  • 2 спальни

    133 м² · 8 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿12,500,000

  • 2 спальни

    136 м² · 12 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿12,500,000

  • 3 спальни

    199 м² · 6 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿18,000,000

  • 3 спальни

    309 м² · 15 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿27,500,000

Калькулятор доходности

฿29,000฿285,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿65,000

Доход в год

฿779,000

Валовая доходность

8.7%

Чистая доходность

6.2%

Стоимость через 5 лет

฿15,954,000

ROI за 5 лет

59%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.