The Shann Villas Phuket
Цена от
฿42,650,000
Доходность аренды
6.8%
Сдача проекта
Q2 2026
Площадь
293 – 452 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Shann Villas Phuket — жилой комплекс вилл от застройщика The Shan Prive Co., Ltd., расположенный в районе Си Сунтон на Пхукете. Проект предлагает варианты с 4, 5 и 6 спальнями; площадь объектов варьируется от 292,76 до 452,25 кв. м.
Стоимость начинается от 39 500 000 бат. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2026 года. На территории комплекса предусмотрен бассейн.
Проект находится на стадии строительства, что даёт возможность приобрести виллу на раннем этапе реализации.
Расположение
Цена от
฿42,650,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 4br | 293 м² | ฿39,500,000 | 4 | 3 | |
| 5br | 383 м² | ฿51,000,000 | 5 | ||
| 6br | 452 м² | ฿65,000,000 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит при подписании договора | 2% | ฿853,000 |
| 2 | Подписание ДКП: в течение 30 дней после бронирования | 28% | ฿11,942,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 20% | ฿8,530,000 |
| 4 | Completion of Villa’s Structure | 15% | ฿6,398,000 |
| 5 | Завершение конструкции крыши и стен | 15% | ฿6,398,000 |
| 6 | Завершение укладки плитки, установки окон и дверных рам | 10% | ฿4,265,000 |
| 7 | Завершение виллы и передача права собственности покупателю | 10% | ฿4,265,000 |
| Итого | 100% | ฿42,650,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 30 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿251,000
฿3,010,000
10.1%
7.6%
฿55,401,000
78%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — тихий жилой район к востоку от пляжа, популярный у экспатов и семей на длительном проживании. Пляж в 4,3 км на машине, супермаркеты и рестораны — в пределах 3 км. Район зелёный, спокойный, без машины неудобен.
Пляж Банг Тао в 4,3 км на машине • Заповедник слонов в 760 м • Аэропорт в 14 км, ~20 минут езды
Повседневное
Бюджетный супермаркет в 2,2 км; торговый центр Porto de Phuket с Tops Food Hall — в 2,9 км.
Бюджетный супермаркет; продукты первой необходимости, низкие цены.
Ветеринарная клиника и спа для животных, рейтинг 4.8.
Торговый центр под открытым небом; рестораны, магазины, 2,9 км.
Хорошо укомплектованный супермаркет внутри Porto mall.
Пляж и природа
Три пляжа в радиусе 6 км и заповедник слонов в 760 м — разнообразный активный отдых на природе.
Длинный песчаный пляж; бич-клубы и рестораны на месте.
Спокойный респектабельный пляж; 5,8 км на машине.
Пляж средних размеров с местным колоритом; 6 км.
Этичный заповедник слонов; 760 м, высокий рейтинг.
Рестораны и кафе
Несколько ресторанов с высоким рейтингом от 760 м до 2,8 км: тайская кухня, международная и кафе-галерея.
Кафе при заповеднике; тайская кухня, 760 м.
Кафе-галерея с рестораном; высокий рейтинг, 1,6 км.
Тайская фьюжн-кухня; средний ценовой диапазон, рейтинг 4.8.
Итальянский ресторан; рейтинг 4.9, более 9000 отзывов, 2,8 км.
Здоровье и безопасность
Местная клиника в 3,3 км; дерматологические и аптечные услуги — в 8–9,5 км.
Местная терапевтическая клиника; рейтинг 4.9, 3,3 км.
Дерматологическая клиника; рейтинг 4.9, 8,3 км.
Аптека с травяными препаратами; рейтинг 4.9, 8,6 км.
Лазерная дерматологическая клиника; рейтинг 4.8, 9,5 км.
Дети и образование
Две школы в радиусе 3,4 км и детское кафе в 2,6 км подходят для семей с детьми.
Детское кафе с активностями; средний ценовой диапазон, 2,6 км.
Тайская школа с частичным обучением на английском; 3 км.
Школа при районе Laguna; 3,4 км.
Теннисный клуб; рейтинг 5.0, корты доступны, 6,9 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета — в 14 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Частный аэродром; 8,8 км, малая авиация.
Главный автовокзал; междугородние маршруты, 13 км.
Международный аэропорт; 14 км, ~20 минут езды.
Пассажирский терминал аэропорта; то же расположение, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф, Муай Тай, спа и марина — всё в радиусе 7 км для активных жителей.
Поле для гольфа 18 лунок в районе Laguna; 3,4 км.
Зал Муай Тай и MMA; рейтинг 4.8, 4,3 км.
Спа в курортной зоне Laguna; рейтинг 4.8, 4,6 км.
Марина с полным спектром услуг и тренажёрным залом; 6,9 км.
Развлечения
Вечерние рестораны от 1,6 км; бич-клубы на пляже Банг Тао — в 4,3 км.
Кафе-галерея; вечерние напитки и ужины, 1,6 км.
Catch Beach Club на пляже Банг Тао; 4,3 км.
XANA Beach Club на пляже Банг Тао; 4,3 км.
Бар и бассейн при пляжном курорте; рейтинг 4.3, 4,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿42,650,000
- ฿65,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 8
- Доступно
- 7
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿127,000/m²