Phuvista 3 Naiyang
Цена от
฿16,280,000
Доходность аренды
5%
Сдача проекта
Q1 2027
Площадь
209 – 376 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Phuvista 3 Naiyang — проект частных вилл с бассейном в балийском стиле, расположенный в районе Сакху на Пхукете. Виллы построены на холмистой местности среди густой тропической зелени. Планировочные решения предусматривают открытые пространства, большие окна и раздвижные двери, обеспечивающие плавный переход между жилыми и уличными зонами.
В проекте представлены виллы с 2, 3 и 4 спальнями площадью от 208,62 до 375,87 кв. м. Каждая вилла включает собственный бассейн, просторный сад и зону отдыха на открытом воздухе. Архитектура сочетает современные элементы дизайна с тропическим ландшафтом и местными растениями.
На территории комплекса доступны: бассейн, спортивный зал, детская зона, кафе, ресторан, SPA, пространство для совместной работы, а также трансфер для жителей. Строительство завершено; стоимость вилл начинается от 16 280 000 THB.
Расположение
Цена от
฿16,280,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 2br | 209 м² | ฿16,280,000 | 2 | 2 | |
| 3br | 277 м² | ฿22,770,000 | 3 | ||
| 4br | 354 м² | ฿29,670,000 | 4 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит | — | ฿200,000 |
| 2 | При подписании договора в течение 30 дней после бронирования | 35% | ฿5,698,000 |
| 3 | При завершении фундамента | 15% | ฿2,442,000 |
| 4 | При завершении бетонной конструкции | 15% | ฿2,442,000 |
| 5 | По завершении стен и дверных коробок | 15% | ฿2,442,000 |
| 6 | По завершении отделочных работ Установка дверей, полов и окон. Покраска. Встроенная мебель | 15% | ฿2,442,000 |
| 7 | При передаче объекта Within 30 days after the developer’s notice of the ownership transfer registration date | 5% | ฿814,000 |
| Итого | 100% | ฿16,280,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 20 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 400 ฿/м² единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3%
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 10 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿164,000
฿1,966,000
16.1%
12.1%
฿22,834,000
101%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Тихий жилой район к востоку от пляжей Най Тон и Най Янг. До аэропорта Пхукета менее 3 км — удобно для тех, кто часто летает. Район подходит покупателям, которым важна спокойная обстановка, а не близость к пляжу.
Аэропорт Пхукета в 2,8 км • Нацпарк Сиринат в 2,0 км • Пляжи в 4,5–6,4 км на машине
Повседневное
Два минимаркета в радиусе 1 км и супермаркет в 2,2 км закрывают повседневные потребности.
Ближайший магазин у дома; 810 м, рейтинг 4,3.
Big C Mini; выбор шире, 1,0 км.
Аптека с высоким рейтингом; 1,2 км, рейтинг 4,8.
Супермаркет Lotus's; наибольший ассортимент, 2,2 км.
Пляж и природа
Три пляжа и национальный парк доступны на машине — от 4,5 до 6,4 км.
Пляж Най Тон; тихий, немноголюдный, 4,5 км.
Пляж Най Янг; длинная песчаная полоса, 4,6 км.
Пляж Лаян; малолюдный, 6,4 км.
Нацпарк Сиринат; охраняемое побережье и тропы, 2,0 км.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высокими оценками расположены в 2,0–2,4 км от проекта.
Natural Restaurant; тайская кухня, средний ценник, 2374 отзыва.
Jea Dim Sum; димсам и бак кут те, рейтинг 4,8.
Heng Heng Heng; недорогая местная еда, рейтинг 4,6.
Sea Calm Cafe; спокойное кафе, 1007 отзывов, 2,4 км.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 4,8 км; более широкий выбор медицинских учреждений — в районе Лагуны, 9–10 км.
AESsense Clinic; эстетическая медицина и общая практика, рейтинг 4,9.
Клиника Kowit Thalang; общая практика, рейтинг 4,9, 7,1 км.
Phuket Medical Clinic Laguna; рейтинг 4,8, 9,3 км.
Takecare Doctor Bangtao; рейтинг 4,8, 338 отзывов, 9,7 км.
Дети и образование
Школа дайвинга в 440 м; международные детские сады — в 8,4 км в районе Банг Тао.
Sunshine Villa and Diving School; обучение дайвингу, 440 м.
LETOKIDS; международный детский сад, рейтинг 5,0, 8,4 км.
Little Lions International Kindergarten; рейтинг 5,0, 43 отзыва, 8,4 км.
Lemonade Club; детское кафе с активностями, средний ценник, 9,8 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 2,8 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Международный аэропорт Пхукета; главный терминал, 2,8 км, 18 тыс. отзывов.
Аэропорт Пхукета; дополнительный въезд, 3,1 км.
Phuket Airpark; лёгкая авиация, 13 км.
Phuket Flying Club; прогулочные полёты, рейтинг 5,0, 13 км.
Спорт и досуг
Гольф, массаж и спа доступны от 1,9 км, премиальный спа — в 8 км.
Blue Canyon Country Club; гольф-клуб, 2,1 км.
Sabai Massage у аэропорта; рейтинг 4,8, 1817 отзывов, 1,9 км.
TreeHouse Massage; рейтинг 4,8, 2014 отзывов, 2,2 км.
Oasis Spa Laguna; полный спектр спа-услуг, рейтинг 4,8, 8,0 км.
Развлечения
Небольшие бары и кафе в радиусе 2,1 км; бар отеля Pullman — в 3,4 км у пляжа Най Тон.
NY Beach Club; бар-ресторан в свободном стиле, рейтинг 4,5, 1,4 км.
Hideaway Cafe@Saku; расслабленное кафе-бар, рейтинг 4,8, 1,8 км.
Midway Phuket; еда и напитки в неформальной обстановке, рейтинг 4,6.
Pullman Phuket Arcadia; бар отеля у пляжа Най Тон, 3,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿16,280,000
- ฿29,670,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 11
- Доступно
- 7
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿78,000/m²