Nile Residence
Цена от
฿12,990,000
Доходность аренды
4.8%
Сдача проекта
Q4 2028
Площадь
232 – 383 m²
До моря
600 м
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Nile Residence предлагает 248 вилл площадью 232-383 кв.м в районе Чалонг, самом развитом жилом районе Пхукета. Цены от ₿14,9 млн, завершение строительства Q4 2028.
Закрытый комплекс включает частные бассейны при каждой вилле, клубный дом с фитнес-центром и рестораном, ландшафтные территории и круглосуточную охрану. Каждая вилла с премиальной отделкой, встроенной мебелью и полностью оборудованной кухней. Расположение: 18,5км от аэропорта (28 минут), 5,8км от пляжа Патонг.
Строящийся проект нацелен на стабильный рынок вилл Таиланда с готовой к сдаче недвижимостью в районе с развитой инфраструктурой для экспатов.
Расположение
Цена от
฿12,990,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 4br | 232 м² | ฿12,990,000 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Депозит | — | ฿300,000 |
| 2 | Подписание договора | 35% | ฿4,547,000 |
| 3 | Подготовка участка и начало строительства | 10% | ฿1,299,000 |
| 4 | Завершение опор и фундамента | 15% | ฿1,949,000 |
| 5 | Завершение основной конструкции | 15% | ฿1,949,000 |
| 6 | Возведение стен и перегородок | 15% | ฿1,949,000 |
| 7 | Передача и вручение | 5% | ฿650,000 |
| 8 | Передача собственности (minus reservation fee) | 5% | ฿650,000 |
| Итого | 100% | ฿12,990,000 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿255,000
฿3,054,000
30.7%
23.5%
฿18,219,000
158%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Чалонг — жилой район на юге Пхукета с яхтенной инфраструктурой. Пляж Ао Йон находится в 580 м; Ката и Карон — в 20 минутах езды. Район подходит для экспатов и долгосрочных жильцов, предпочитающих спокойную обстановку.
Пляж Ао Йон в 580 м пешком • Молл Robinson и Lotus в пределах 1,7 км • Больница Bangkok Hospital Siriroj в 6 км
Повседневное
Три супермаркета и торговый центр находятся в пределах 1,8 км, ещё один магазин — в 2,7 км.
Торговый центр, рейтинг 4,5, широкий ассортимент.
Крупный супермаркет, 1,7 км, товары первой необходимости.
Tops внутри Robinson, рейтинг 4,5.
Дискаунтер, 2,7 км, низкие цены.
Пляж и природа
Пляж Ао Йон доступен пешком — 580 м; Ката и Карон в 8 км, заповедник слонов — в 4,2 км.
Тихий небольшой пляж, 580 м пешком.
Популярный пляж, 8 км, нужен транспорт.
Длинный песчаный пляж, 8,1 км, на машине.
Этичный заповедник слонов, рейтинг 5,0, 4,2 км.
Рестораны и кафе
Несколько заведений со средним ценовым уровнем в радиусе 3 км: тайская, турецкая и мексиканская кухня.
Тайский ресторан, 740 м, средние цены, 3500 отзывов.
Турецкая кухня, рейтинг 4,9, средние цены.
Мексиканская кухня, рейтинг 4,9, 2 км, очень популярен.
Кафе весь день, рейтинг 4,8, средние цены, 3 км.
Здоровье и безопасность
Два филиала Bangkok Hospital — в 6–7 км; специализированные клиники — в 8–9 км.
Частная больница, 6 км, рейтинг 4,1, полный спектр.
Крупная частная больница, 6,7 км, рейтинг 4,1.
Дерматологическая клиника, рейтинг 4,9, 7,7 км.
Медицинская клиника, 9,2 км, рейтинг 4,5, Патонг.
Дети и образование
Три университета расположены в 5,7–7,7 км; международные школы в данных не представлены.
Государственный университет, 5,7 км, рейтинг 4,5.
Университет Раджабхат, 7,6 км, рейтинг 4,6.
Профессиональный колледж, 7,7 км, мало отзывов.
Транспорт
Автовокзал №1 — в 5,5 км; паромный терминал Рассада — в 6,2 км.
Главный автовокзал, 5,5 км, рейтинг 4,0.
Паромный терминал, 6,2 км, рейтинг 3,6.
Автовокзал №2, 8,8 км, междугородние маршруты.
Полицейский участок Патонг, 9,5 км, ориентир.
Спорт и досуг
Популярный дайв-центр — менее 1 км; гольф и спа — в 6–9 км.
Гольф-клуб, 6,7 км, рейтинг не указан.
Дайв-центр и водные виды спорта, 960 м, рейтинг 4,6.
Спа, рейтинг 4,8, 6,1 км, 1000+ отзывов.
Спа и массаж, 9,2 км, рейтинг 4,5.
Развлечения
Бары и рестораны с вечерней атмосферой — в 2–5 км; ночная жизнь Патонга — от 9 км.
Бар и ресторан, 1,7 км, рейтинг 4,7.
Мексиканский бар и ресторан, 2 км, рейтинг 4,9.
Популярный бар-ресторан, 3,9 км, высокие цены, 14К отзывов.
Ресторан-бар, 5 км, средние цены, рейтинг 4,7.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿12,990,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 58
- Доступно
- 56
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿56,000/m²