Crescent Bay Beachfront Villas Phuket
Цена от
฿152,000,000
Доходность аренды
5.1%
Сдача проекта
Q3 2026
Площадь
903 – 1619 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Crescent Bay Beachfront Villas — небольшой закрытый проект из шести вилл на мысе Панва в юго-восточной части Пхукета. Архитектурная концепция вдохновлена фазами луны: каждая вилла ориентирована фасадом к морю и предоставляет панорамный вид на океан из всех комнат.
Проект предлагает виллы с 4, 5 и 6 спальнями. Площадь застройки составляет от 903 до 1 619 кв. м, площадь земельного участка — от 898 до 2 807 кв. м. Каждая резиденция оснащена частным бассейном и парковкой на 2–3 автомобиля. Общая площадь проекта — 7 раев.
Стоимость вилл начинается от 132 000 000 бат. Завершение строительства запланировано на III квартал 2026 года. Девелопер — компания Insaf Phuket Panwa Limited.
Расположение
Цена от
฿152,000,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 5br | 903 м² | ฿132,000,000 | 5 | 3 | |
| 6br | 1 619 м² | ฿245,000,000 | 6 | 2 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит (невозвратное) | — | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора через 30 дней после бронирования (за вычетом депозита) | 15% | ฿22,800,000 |
| 3 | Завершение фундамента | 15% | ฿22,800,000 |
| 4 | Завершение бетонной конструкции | 15% | ฿22,800,000 |
| 5 | Завершение стен и укладки кровельной черепицы | 15% | ฿22,800,000 |
| 6 | Завершение внутренней отделки виллы | 20% | ฿30,400,000 |
| 7 | При регистрации права собственности | 20% | ฿30,400,000 |
| Итого | 100% | ฿152,000,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 40 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿368,000
฿4,411,000
4.8%
3.3%
฿185,137,000
57%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Кейп-Панва — тихий холмистый полуостров на юго-востоке Пхукета. Ближайший пляж для купания, Ао-Йон, находится в 3,9 км по дороге. Здесь живут преимущественно экспаты и постояльцы отелей; без машины не обойтись.
7-Eleven в 310 м для повседневных нужд • Ресторан на крыше с видом на море в 510 м • Тихий полуостров, пляжи в 4–10 км
Повседневное
7-Eleven в 310 м; ближайшие супермаркеты в 1,7–1,9 км.
Ближайший магазин; базовый ассортимент, мало свежего.
Небольшой Tops; хорошие продукты, высокий рейтинг.
Второй 7-Eleven; стандартный ассортимент минимаркета.
Бюджетный супермаркет; лучший выбор продуктов рядом.
Пляж и природа
Ближайший пляж — Ао-Йон в 3,9 км; Раваи и Ката-Ной в 10–12 км.
Ближайший пляж; тихая закрытая бухта, мало туристов.
Рыбацкий пляж; не для купания, 9,8 км.
Хороший пляж для плавания и снорклинга; 12 км.
Короткая прогулка по мангровам; мало посетителей.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 1,7 км — от бюджетной тайской кухни до ресторанов отелей.
Ресторан на крыше; панорамный вид на море, популярный закат.
Ресторан отеля; стабильное качество, широкое меню.
Ресторан отеля Sri Panwa; выше среднего, вид на море.
Доступная тайская еда; высокий рейтинг, любимое место местных.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 7,3 км; стоматология и ветклиника в 6,5–8,6 км.
Ветеринарная клиника; высокий рейтинг, 6,5 км.
Общая клиника; 4,9 звезды, более 3 000 отзывов.
Стоматология; 4,9 звезды, хорошие отзывы, 8,3 км.
Детская и семейная стоматология; топ-рейтинг, 8,6 км.
Дети и образование
Фитнес-клуб в 7,2 км; Технический колледж Пхукета в 9,8 км.
Хорошо оснащённый зал; высокий рейтинг, 7,2 км.
Профессиональный колледж; не международная программа, 9,8 км.
Транспорт
Пирс Рассада для паромов на острова в 7,2 км; автовокзалы в 8–12 км.
Паромный терминал на Пхи-Пхи и соседние острова; 7,2 км.
Главный автовокзал; межгородские маршруты, 8,4 км.
Остановка сонгтэо у Чалонга; местные маршруты, 8,7 км.
Автовокзал 2; аэропорт и дальние маршруты, 12 км.
Спорт и досуг
Массаж, спа и активности в 6–11 км; пешей доступности нет.
Гольф-клуб; поле на 18 лунок, 11 км.
Dolphins Bay; популярное место для водных активностей, 6,3 км.
Тайский массаж и спа; 4,8 звезды, 7,4 км.
Топ-рейтинг массажа; 4,9 звезды, более 8 700 отзывов, 8,6 км.
Развлечения
Вечерние заведения сосредоточены в 4 км: бар на крыше, клуб с бассейном, кафе с видом на море и ресторан.
Бар на крыше; панорамный вид, популярен в закат.
Клуб с бассейном; средние цены, хорошие отзывы, 1 км.
Кафе над водой; вид на море, средние цены, 2,3 км.
Ненавязчивый ресторан; высокий рейтинг, 4,1 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿152,000,000
- ฿265,000,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 3
- Доступно
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿168,000/m²