1 / 7

Vincente Sukhumvit 49

Таиланд / Бангкок2009Кондоминиум

Цена от

฿12,000,000

Сдача проекта

2009

Площадь

101 м²

Описание

Vincente Sukhumvit 49 находится в Бангкоке, в районе Тонглор, который также называют Phrom Phong. Это малоэтажный жилой комплекс на Sukhumvit 49, в центральной части города. Район ценят за спокойную обстановку при близости к основным городским направлениям, поэтому дом подходит тем, кто хочет жить в центре и при этом не в шумном высотном окружении.

Само здание расположено рядом с больницей Samitivej, что удобно для семей и тех, кому важна близость медицинских учреждений. Рядом находятся школы и небольшие магазины. Расстояния до станций и дорог мы не называем, поскольку точные цифры для этого раздела не приводятся, поэтому достаточно отметить общую центральность локации: дом стоит в самом сердце района Тонглор, где повседневные дела можно решать без долгих поездок по городу.

Vincente Sukhumvit 49 построен компанией KPN Lifestyle и сдан в 2009 году. Это один корпус высотой 7 этажей, то есть настоящий малоэтажный дом с небольшим числом соседей. Низкая этажность создает ощущение приватности и тишины, которое редко встречается в центральных районах Бангкока. Здание проверено временем: с момента завершения строительства прошло более полутора десятков лет, и дом сохранил репутацию спокойного жилого адреса.

Особенность дома: здесь можно жить с домашними животными, и это редкая возможность для центрального района столицы. Для владельцев собак и кошек это серьезное преимущество, ведь далеко не все кондоминиумы принимают питомцев. Дом рассчитан на спокойную семейную жизнь, а небольшой масштаб проекта делает атмосферу более камерной, чем в крупных комплексах с сотнями квартир.

Сейчас в продаже одна квартира: 2 спальни, 2 ванные комнаты, площадь 101 кв. м, 3-й этаж. Окна выходят на город, на восток, с панорамным видом. Квартира продается полностью меблированной: деревянный пол из натурального дерева, мебель в классическом стиле. Высота потолков 2,75 м, просторная гостиная и два балкона. Цена составляет 12 000 000 THB, что при такой площади выглядит разумным предложением для этого района.

Квартира находится в собственности типа freehold, то есть в полной собственности, и для нее доступна иностранная квота. Это важно для иностранных покупателей, так как квота на владение в кондоминиуме ограничена. Квартира готова к проживанию сразу после покупки, а при желании новый владелец может обновить отделку под свой вкус. Для семей с детьми и владельцев питомцев такое сочетание размера, тишины и расположения подходит особенно хорошо.

Расположение

Цена от

฿12,000,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
2 спальни101 м²฿12,000,0002

Квартиры в продаже

  • 2 спальни

    101 м² · 3 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿12,000,000

Калькулятор доходности

฿29,000฿285,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿67,000

Доход в год

฿802,000

Валовая доходность

9.0%

Чистая доходность

6.7%

Стоимость через 5 лет

฿15,315,000

ROI за 5 лет

61%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.