1 / 12

LIV@49

Таиланд / Бангкок2016Кондоминиум

Цена от

฿5,990,000

Сдача проекта

2016

Площадь

39 - 117 м²

Описание

LIV@49 стоит в районе Тонглор, на Сукхумвит Сои 49, на стыке Тонглора и Пхром Пхонга. Это спокойный жилой адрес, но рядом находится всё, что нужно для повседневной жизни: больницы, международные школы, магазины, рестораны и кафе. Кухни самых разных стран, от тайской до корейской, расположены в 0,2 км и дальше, а район Тонглор с барами и кофейнями находится в 0,5 км.

До BTS Thong Lo около 0,5 км, это короткая пешая прогулка, а поезда быстро доставляют к деловым районам города. Ближайший въезд на скоростную платную дорогу находится в 3,0 км. До торгового центра Emporium и комплекса Emquartier около 1,0 км, до Terminal 21 Asok около 1,5 км. Супермаркет MaxValu Rain Hill расположен в 0,4 км, Tops Supermarket на Сукхумвит 41 в 0,7 км.

Комплекс завершён в 2016 году застройщиком Lucky Living. Это один корпус высотой 8 этажей, то есть малоэтажный современный дом, где нет многолюдных башен и больших потоков жильцов. Здание сохраняет камерный характер, при этом оснащено всем, что ожидают от современного кондоминиума в центре Бангкока.

Для жителей работают бассейн, фитнес-центр, библиотека и бизнес-лаунж, кинозал с караоке, паровая баня и сауна, спа и зал для йоги. На территории есть скай-бар, зона барбекю и сад для пикников, детская игровая зона. Круглосуточная охрана, парковка и шаттл-сервис дополняют набор услуг.

Сейчас в продаже три квартиры по цене от 5 990 000 до 18 000 000 THB. Площадь от 39 до 117 кв. м: две квартиры с одной спальней и одна с тремя спальнями. Они расположены на этажах со 2 по 5, окна выходят на город. Две квартиры продаются полностью с мебелью, одна с частичной меблировкой.

Все три квартиры находятся в собственности на условиях фригольд, то есть без ограничения срока владения. Для покупателя важно, что рядом с домом больница Samitivej Sukhumvit в 0,65 км, а международная школа Wells International School (Thong Lor Campus) в 0,5 км. Это удобно для семей, а повседневные дела решаются пешком в пределах нескольких сотен метров.

Расположение

Цена от

฿5,990,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
1 спальня39 м²฿5,990,0001
3 спальни117 м²฿18,000,0003

Квартиры в продаже

  • 1 спальня

    43 м² · 4 этаж · Фрихолд · Частично с мебелью

    ฿5,990,000

  • 1 спальня

    39 м² · 5 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿6,500,000

  • 3 спальни

    117 м² · 2 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿18,000,000

Калькулятор доходности

฿16,000฿159,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿38,000

Доход в год

฿460,000

Валовая доходность

10.1%

Чистая доходность

7.7%

Стоимость через 5 лет

฿7,645,000

ROI за 5 лет

66%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.