1 / 12

CONNER Ratchathewi

Таиланд / Бангкок2023Кондоминиум

Цена от

฿9,900,000

Сдача проекта

2023

Площадь

35 - 182 м²

Описание

CONNER Ratchathewi находится в бангкокском районе Ратчатеви, в центральной части города. Жилой комплекс выходит на Phetchaburi Road, одну из главных улиц этой части Бангкока. Район выбирают те, кому нужен быстрый доступ к деловому центру и торговым кварталам, не отказываясь от городской среды с развитой повседневной инфраструктурой. Рядом находятся Siam Paragon и университет Chulalongkorn, поэтому в окружении много студентов, молодых специалистов и людей, работающих в центре города.

От дома до станции BTS Ratchathewi около 350 метров, то есть несколько минут пешком. По линии BTS удобно добираться до района Siam и дальше до деловых кварталов Бангкока, поэтому поездки на работу, учёбу и за покупками не требуют личного автомобиля. Расположение на Phetchaburi Road даёт и хороший выезд на автомобиле в разные части города. Для тех, кто ценит ежедневное передвижение без пробок, близость надземного метро остаётся одним из главных преимуществ этого адреса.

CONNER Ratchathewi представляет собой кондоминиум, построенный в 2023 году. Это один корпус в 38 этажей, то есть современная высотная башня, а не большой комплекс из нескольких зданий. Дом относительно новый, поэтому квартиры в нём продаются на вторичном рынке с актуальной планировкой и свежим состоянием здания. Часть квартир имеет нестандартную для кондоминиумов вертикальную планировку в формате лофт-дуплекса с высокими потолками и антресольным уровнем спальни.

В числе особенностей дома стоит отметить, что здесь разрешено проживание с домашними животными, что в центре Бангкока в высотных домах встречается нечасто. Это делает дом удобным выбором для владельцев питомцев, которые хотят жить рядом с центром города и транспортными узлами. Квартиры в доме выходят окнами на городской вид, а верхние этажи открывают более широкую панораму района.

Сейчас на продажу выставлено 7 квартир. Цены составляют от 9 900 000 до 115 000 000 THB, площади от 35 до 182 кв. м. Среди предложений три квартиры с одной спальней, две с двумя спальнями, одна с тремя и одна с четырьмя спальнями. Квартиры расположены на этажах с 6 по 38, все с видом на город. Все семь квартир продаются полностью меблированными, то есть готовы к проживанию без дополнительных вложений в обстановку.

Все семь квартир имеют статус freehold, то есть находятся в полной собственности. Для покупателя это означает отсутствие срока аренды земли и здания. Поскольку квартиры продаются с мебелью, после оформления сделки в них можно сразу жить. В лофт-квартирах с антресолью стоит учитывать, что часть общей площади находится на втором уровне. Выбор квартир по бюджету широк: от компактных вариантов до просторных квартир площадью 182 кв. м на верхних этажах башни.

Расположение

Цена от

฿9,900,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
1 спальня35 м²฿9,900,0001
2 спальни50 м²฿13,527,0002
3 спальни173 м²฿60,000,0003
4 спальни182 м²฿115,000,0004

Квартиры в продаже

  • 1 спальня

    51 м² · 9 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿9,900,000

  • 1 спальня

    35 м² · 6 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿11,500,000

  • 1 спальня

    35 м² · 24 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿12,000,000

  • 2 спальни

    50 м² · 33 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿13,527,000

  • 2 спальни

    73 м² · 24 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿24,000,000

  • 3 спальни

    173 м² · 37 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿60,000,000

Калькулятор доходности

฿16,000฿159,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿39,000

Доход в год

฿463,000

Валовая доходность

6.1%

Чистая доходность

4.7%

Стоимость через 5 лет

฿12,635,000

ROI за 5 лет

51%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.