The Harmony by Wallaya Villas
Цена от
฿23,882,000
Доходность аренды
6.7%
Сдача проекта
Q2 2026
Площадь
272 – 897 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Harmony by Wallaya Villas — жилой комплекс из 37 вилл в концепции тропического современного дизайна, расположенный в районе Си Сунтон (Пасак, Чернгталай) на Пхукете. Общая площадь проекта составляет около 18 174 кв. м (11,35 рай).
В проекте представлены три типа вилл:
- Villa A (Super Villa) — 5 единиц
- Villa B (Typical Villa) — 31 единица
- Villa B22 — 1 единица
Площадь жилых помещений варьируется от 272 до 897 кв. м, количество спален — 3 или 5. Каждая вилла оснащена бассейном. Стоимость объектов начинается от 21 711 250 бат. Строительство планируется завершить во втором квартале 2026 года.
Застройщик — Wallaya Villas Development Co., Ltd. Изображения на сайте являются компьютерной визуализацией; детали проекта могут быть изменены без предварительного уведомления.
Расположение
Цена от
฿23,882,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Варианты |
|---|---|---|---|---|
| 3br | 272 м² | ฿21,711,000 | 3 | |
| 5br | 897 м² | ฿68,383,000 | 5 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Бронирование | — | ฿200,000 |
| 2 | Подписание договора (через 30 дней после бронирования) | 30% | ฿7,165,000 |
| 3 | Завершение надземной конструкции с кровлей | 30% | ฿7,165,000 |
| 4 | Штукатурка стен, завершение М и Э работ | 15% | ฿3,582,000 |
| 5 | Отделочные работы (плитка, двери и окна, встроенная мебель) | 15% | ฿3,582,000 |
| 6 | Дата передачи | 10% | ฿2,388,000 |
| Итого | 100% | ฿23,882,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 25 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿160,000
฿1,921,000
12.1%
8.8%
฿30,451,000
84%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой район вдали от пляжа, популярный среди экспатов и семей. Магазины, клиники и международные школы находятся в радиусе 3 км. До пляжа нужна машина, пешеходная доступность ограничена.
Пляж Банг Тао в 3,3 км • ТЦ Porto de Phuket и Villa Market в 2,3 км • Аэропорт в 12 км, около 20 минут
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр расположены в 2,2–2,9 км.
Торговый центр с магазинами и кафе; 2,2 км.
Супермаркет с импортными товарами; Boat Avenue; 2,3 км.
Оптовый супермаркет для больших закупок; 2,8 км.
Небольшой магазин для ежедневных покупок; 2,9 км.
Пляж и природа
Ближайший пляж Банг Тао в 3,3 км; ещё два пляжа и заповедник слонов — в пределах 6 км.
Длинный песчаный пляж; спокойный северный участок; 3,3 км.
Более тихий и малолюдный пляж; 5,4 км.
Пляж с дорогими клубами поблизости; 5,8 км.
Этичный заповедник слонов; рейтинг 4,9; 2,3 км.
Рестораны и кафе
Высокорейтинговый ресторан в 300 м; итальянская и французская кухня в 2,3 км.
Ресторан-галерея; рейтинг 4,8; 300 м пешком.
Итальянский; рейтинг 4,9 по 9 000+ отзывам; 2,2 км.
Кафе при заповеднике слонов; рейтинг 4,9; 2,3 км.
Французский бистро; средние цены; рейтинг 4,8; 2,3 км.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 3,2 км; дерматологическая клиника в 9,9 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8; персонал говорит по-английски; 2,1 км.
Медицинская клиника, филиал Лагуна; рейтинг 4,8; 2,3 км.
Общая клиника; рейтинг 4,9; филиал Банг Тао; 3,2 км.
Дерматолог; рейтинг 4,9; 9,9 км.
Дети и образование
Международный детский сад и семейное кафе в 2 км; школа покрупнее в 3,8 км.
Семейное кафе с активностями для детей; средние цены; 2 км.
Международный детский сад; рейтинг 5,0; 2 км.
Тайская школа с некоторыми международными программами; 3,8 км.
Теннисный клуб с тренерами; рейтинг 5,0; 7,9 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 12 км; поблизости также аэропарк и автовокзал.
Малый аэропарк для авиации общего назначения; 8,7 км.
Главный международный аэропорт; 12 км, ~20 минут.
Доступ к аэропорту; 12 км.
Автовокзал с рейсами по острову; 15 км.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 2,2 км; спа и зал муай тай в пределах 6,3 км.
18-луночное поле для гольфа в комплексе Лагуна; 2,2 км.
Известная сеть спа; филиал Лагуна; рейтинг 4,8; 3,4 км.
Тренировки по муай тай и ММА; рейтинг 4,8; 3,9 км.
Второй филиал Oasis Spa; Камала; рейтинг 4,8; 6,3 км.
Развлечения
Ресторан-бар в 300 м; пляжные клубы и casual-бар в радиусе 3,8 км.
Ресторан-галерея с вечерней атмосферой; 300 м пешком.
Пляжный клуб на пляже Банг Тао; 3,4 км.
Популярный пляжный клуб; пляж Банг Тао; 3,6 км.
Casual-бар и ресторан; рейтинг 4,6; средние цены; 3,8 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿23,882,000
- ฿74,912,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 37
- Доступно
- 25
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿88,000/m²