Pirak Villa
Цена от
฿39,990,000
Доходность аренды
6.6%
Сдача проекта
Q4 2025
Площадь
483 – 811 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Pirak Villa — проект виллы от застройщика Pirak Property в районе Банг Тао на Пхукете. Комплекс сдан и готов к заселению.
Доступны варианты с 3 и 4 спальнями. Площадь объектов варьируется от 483,48 до 810,7 кв. м. Стоимость начинается от 39 990 000 бат.
На территории комплекса расположены:
- Плавательный бассейн
- Детский бассейн
Банг Тао — один из наиболее развитых районов западного побережья Пхукета с разветвлённой инфраструктурой, торговыми центрами и международными школами в шаговой доступности.
Расположение
Цена от
฿39,990,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 483 м² | ฿39,990,000 | 3 | 2 | |
| 4br | 790 м² | ฿65,993,000 | 4 | 6 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Резервационный депозит (все типы) | — | ฿500,000 |
| 2 | ДКП подписан в течение 30 дней после бронирования | 30% | ฿11,997,000 |
| 3 | Завершение строительства фундамента | 30% | ฿11,997,000 |
| 4 | Основная конструкция завершена | 30% | ฿11,997,000 |
| 5 | Передача собственности (deduct reservation deposit 500,000 THB) | 10% | ฿3,999,000 |
| Итого | 100% | ฿39,990,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 50 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 500 000 ฿ единоразово
- Регистрационный сбор (Freehold)
- 6.3% · Поровну 50/50
- Регистрационный сбор (Leasehold)
- 1.1%
- Установка счётчиков воды и электричества
- 20 000 ฿ единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿147,000
฿1,769,000
6.6%
4.4%
฿56,088,000
62%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лаян — тихий жилой район между курортным комплексом Laguna и морем. Пляжи Банг Тао и Лаян находятся в 2 км, добраться можно на машине или скутере. Район популярен среди семей экспатов и долгосрочных резидентов; всё необходимое — в радиусе 3 км.
Пляжи Банг Тао и Лаян в 2 км • Boat Avenue и Villa Market в радиусе 3 км • Аэропорт в 9,6 км, около 15 минут на машине
Повседневное
Два торговых центра и хорошо укомплектованный супермаркет — в радиусе 2,8 км, рядом также ветеринарная клиника.
Торговый центр среднего уровня; магазины, кафе, рейтинг 3,9.
Небольшой молл стиля жизни; рейтинг 4,4.
Популярный супермаркет для экспатов; широкий выбор импорта.
Полноценная ветеринарная клиника и спа для животных.
Пляж и природа
Два пляжа в 2 км, более тихий вариант в 5,1 км и этичный парк слонов в 4 км.
Длинный песчаный пляж; оживлённый, с пляжными клубами.
Тихая северная часть; спокойная вода, меньше людей.
Уединённый пляж; тихий, минимум инфраструктуры.
Этичный уход за слонами; рейтинг 4,6, 660 отзывов.
Рестораны и кафе
Четыре заведения с высоким рейтингом в радиусе 3 км — западная, грузинская и французская кухня по умеренным ценам.
Бар-ресторан в непринуждённой обстановке; рейтинг 4,7, средние цены.
Грузинская кухня; рейтинг 4,6, более 2 000 отзывов.
Французский бистро; рейтинг 4,8, более 6 500 отзывов, средние цены.
Азиатское фьюжн-кафе; рейтинг 4,8, средние цены.
Здоровье и безопасность
Три клиники в радиусе 4 км предлагают общую и специализированную помощь; ближайшая с рейтингом 4,8 в 2,5 км.
Общая клиника; рейтинг 4,8, принимают на английском, 2,5 км.
Клиника без записи; рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Общая клиника; рейтинг 4,9, 314 отзывов.
Эстетическая клиника; рейтинг 4,9, в 7,5 км.
Дети и образование
Международный детский сад в 1,8 км; ещё два дошкольных учреждения в радиусе 6 км и детское кафе-активити.
Международный детский сад; рейтинг 5,0, 1,8 км.
Детское кафе с активностями; рейтинг 4,4, средние цены.
Дошкольные занятия; рейтинг 4,9, 54 отзыва.
Международный ясли-сад; рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,6 км; общественного транспорта нет, нужен автомобиль или такси.
Главный международный аэропорт; 9,6 км, ~15 минут.
Ориентир аэропорта; 9,8 км по дороге.
Аэропарк для лёгкой авиации; 11 км от проекта.
Полицейский участок Патонга; 14 км, не транспортный узел.
Спорт и досуг
Поле для гольфа на 18 лунок в 2 км; спа с высоким рейтингом и тренажёрный зал муай-тай в радиусе 4 км.
Курортное поле для гольфа на 18 лунок; 2 км.
Спа; рейтинг 4,9, почти 3 000 отзывов.
Зал муай-тай и ММА; рейтинг 4,8.
Дневное спа; рейтинг 4,8, 1 867 отзывов, 7,4 км.
Развлечения
Два пляжных клуба и бар-ресторан в радиусе 3 км; галерея-ресторан в 3,7 км.
Бар с живой атмосферой; рейтинг 4,7, средние цены.
Пляжный клуб в Laguna; мероприятия днём и вечером.
Популярный пляжный клуб; оживлённо по выходным.
Галерея-ресторан; рейтинг 4,8, 1 294 отзыва.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿39,990,000
- ฿65,993,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 12
- Доступно
- 8
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿83,000/m²