1 / 12

Le Premier 2 Sukhumvit 59

Таиланд / Бангкок1998Кондоминиум

Цена от

฿9,500,000

Сдача проекта

1998

Площадь

123 м²

Описание

Le Premier 2 Sukhumvit 59 расположен в Бангкоке, в районе Эккамай, который также называют Эккамай-Тонглор. Это спокойная жилая улица в центральной части Сукхумвита, рядом с районом Тонглор. Комплекс стоит на soi 59 от Сукхумвита, и его местоположение удобно для тех, кто хочет жить в центре города, но на тихой улице без постоянного транспортного шума.

До станции BTS Тонглор от дома около 600 м, это расстояние можно пройти пешком. Станция связывает район с остальной сетью надземного метро Бангкока и делает ежедневные поездки на работу, учёбу и по делам заметно проще. Рядом проходит Сукхумвит, одна из главных магистралей города, поэтому добраться на машине или такси до других районов тоже несложно.

Кондоминиум построен девелопером Le Premier и сдан в 1998 году. В комплексе один корпус высотой 21 этаж. Проект небольшой: в нём всего 83 квартиры, поэтому в доме спокойно и малолюдно. Здание давно существует и сложилось как жилой дом со своей устойчивой репутацией, а не как проходной многофункциональный объект.

На территории есть бассейн, фитнес-центр и садовая зона. Работает круглосуточная охрана с видеонаблюдением, есть лобби с ресепшн. Для жильцов предусмотрена парковка, а в отдельных квартирах закреплено собственное парковочное место. Такой набор удобств рассчитан на повседневную жизнь семьи и не перегружает дом лишними функциями.

Сейчас в продаже две квартиры. Первая: 2 спальни, вторая: 3 спальни, обе площадью 123 кв. м. Квартиры расположены на этажах с 8 по 15, из окон открывается вид на город. Одна квартира продаётся полностью меблированной, другая частично меблированной. Цены составляют от 9 500 000 до 13 000 000 THB. Планировка просторная, с несколькими санузлами.

Обе квартиры находятся в собственности типа freehold, то есть в полной собственности без ограничения срока. Для иностранных покупателей это существенное преимущество, поскольку упрощает дальнейшее владение и распоряжение недвижимостью. Невысокая плотность застройки, 83 квартиры на весь проект, сохраняет в доме спокойную обстановку, а расположение рядом с BTS Тонглор делает квартиры удобными для постоянного проживания.

Расположение

Цена от

฿9,500,000

Планировки

Тип юнитаПлощадь отЦена отСпальниВарианты
2 спальни123 м²฿13,000,0002
3 спальни123 м²฿9,500,0003

Квартиры в продаже

  • 3 спальни

    123 м² · 8 этаж · Фрихолд · Частично с мебелью

    ฿9,500,000

  • 2 спальни

    123 м² · 15 этаж · Фрихолд · С мебелью

    ฿13,000,000

Калькулятор доходности

฿44,000฿441,000

Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.

Узнать реальные ставки аренды
40%100%
0%20%
Доход в месяц

฿105,000

Доход в год

฿1,264,000

Валовая доходность

17.6%

Чистая доходность

13.3%

Стоимость через 5 лет

฿12,125,000

ROI за 5 лет

94%

Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.

Персональная стратегия входа

Получите разбор этого проекта под ваш бюджет мгновенно

Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.

Актуальные прайсы и остатки от застройщика
План окупаемости и стратегия выхода
Ответ в удобный мессенджер в течение дня

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Не упустите сильный объект

Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?

Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.

Сравнение доходности по аналогам
Проверка слабых мест до покупки
Персональный план сделки под ваш срок

Написать сейчас

Мы свяжемся с вами в WhatsApp или по телефону.

Ваши данные защищены и не передаются третьим лицам

Этот материал подготовлен с помощью искусственного интеллекта. Ключевые цифры и условия уточняйте у нашего консультанта.