The Laytin Villa
Цена от
฿47,500,000
Доходность аренды
6.6%
Сдача проекта
Q4 2026
Площадь
471 – 1325 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
The Laytin Villa — проект вилл от компании Karndee Pattana Co., расположенный в районе Банг Тао на севере Пхукета, в непосредственной близости от пляжа Лайан. Комплекс находится в составе закрытой территории Маан Таван и предоставляет жильцам прямой доступ к береговой линии, обрамлённой пальмами.
В проекте представлены виллы с 3, 4 и 6 спальнями площадью от 471 до 1 325 м². Каждая резиденция располагает частным бассейном, двухэтажной планировкой с кровлей-террасой и меблированным интерьером. Участки спланированы так, чтобы обеспечить приватность каждому домовладению.
- Тип объекта: вилла
- Спальни: 3, 4 или 6
- Площадь: от 471 до 1 325 м²
- Бассейн: частный
- Мебель: включена
- Срок сдачи: IV квартал 2026 года
Стоимость объектов начинается от 47 500 000 THB. Строительство ведётся; плановое завершение — IV квартал 2026 года.
Расположение
Цена от
฿47,500,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| 3br | 499 м² | ฿47,500,000 | 3 | ||
| 4br | 471 м² | ฿57,000,000 | 4 | 3 | |
| 6br | 1 325 м² | ฿145,750,000 | 6 |
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿146,000
฿1,757,000
5.5%
3.7%
฿66,621,000
59%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Банг Тао — жилой и курортный район на северо-западном побережье Пхукета. До пляжа Банг Тао 1,6 км — пешком или на скутере. Район популярен среди экспатов и долгосрочных арендаторов.
4 супермаркета в радиусе 930 м • Пляж Банг Тао в 1,6 км • Аэропорт в 13 км, ~20 мин на машине
Повседневное
Четыре супермаркета и торговый центр в радиусе 930 м — все необходимое пешком.
Небольшой супермаркет, 380 м, рейтинг 4,1.
Качественный фудхолл в Porto, средний ценовой уровень.
Торговый центр с магазинами и кафе, 870 м.
Импортные продукты, широкий выбор, 930 м.
Пляж и природа
Пляж Банг Тао в 1,6 км; ещё два пляжа в радиусе 4 км и этичный парк слонов в 1,2 км.
Длинный пляж с бич-клубами, 1,6 км.
Спокойный пляж премиум-класса, популярен среди резидентов, 2,7 км.
Расслабленный местный пляж, подходит для купания, 4 км.
Этичный слоновий заповедник, рейтинг 4,6, 1,2 км.
Рестораны и кафе
Достойные рестораны от 870 м: два высокорейтинговых европейских заведения и бич-клуб на берегу.
Французский бистро, рейтинг 4,8, средний чек, 870 м.
Итальянский ресторан, рейтинг 4,9, более 9 000 отзывов, 920 м.
Бич-клуб с рестораном, рейтинг 4,7, средний чек, 1,6 км.
Бар и гриль, рейтинг 4,6, средний чек, 2,3 км.
Здоровье и безопасность
Четыре клиники в радиусе 1,6 км, все с рейтингом 4,7 и выше.
Общая клиника, рейтинг 4,9, 314 отзывов, 470 м.
Клиника без записи, рейтинг 4,8, 1 км.
Медицинская клиника, отделение Лагуны, рейтинг 4,8, 1,1 км.
Небольшая клиника, рейтинг 4,7, 182 отзыва, 1,6 км.
Дети и образование
Два детских сада и местная школа в радиусе 2,1 км; ещё одно международное заведение в 3,7 км.
Семейное кафе с детскими активностями, 1,1 км.
Местная школа с иностранными учениками, 1,5 км.
Международный детский сад, рейтинг 5,0, 2,1 км.
Международная школа, рейтинг 4,9, 3,7 км.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 13 км — около 20 минут езды без пробок.
Небольшой частный аэропарк, 12 км от виллы.
Главный международный аэропорт, 13 км, рейтинг 4,0.
Дополнительный въезд в аэропорт, 13 км, рейтинг 4,3.
Южный автовокзал, 13 км, межгородские маршруты.
Спорт и досуг
Поле для гольфа в 1,7 км, зал муай-тай в 840 м, популярный спа в 2,3 км.
18-луночное поле для гольфа, 1,7 км.
Зал муай-тай и MMA, рейтинг 4,8, 840 м.
Полноценный спа, рейтинг 4,8, 1177 отзывов, 2,3 км.
Развлечения
Два бич-клуба в радиусе 1,3 км, ресторан-клуб у воды в 1,6 км и галерея-ресторан в 3,4 км.
Популярный бич-клуб на пляже Банг Тао, 970 м.
Бич-клуб курорта Лагуна, 1,3 км.
Клуб у моря с рестораном, рейтинг 4,7, средний чек.
Галерея и ресторан, рейтинг 4,8, 3,4 км.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿47,500,000
- ฿145,750,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 6
- Доступно
- 3
- Статус
- Строится
- Цена за м²
- ฿101,000/m²