Sunshine Beach
Цена от
฿6,930,000
Доходность аренды
5.8%
Сдача проекта
Q2 2024
Площадь
30 – 92 m²
Ориентировочный показатель на основе рынка. Фактический арендный доход и ROI зависят от типа юнита, управления, заполняемости, сезонности, расходов и юридической схемы аренды.
Описание
Sunshine Beach — жилой и инвестиционный кондотель на пляже Банг Тао в районе Лаян, в 50 метрах от побережья Андаманского моря. Проект окружён международными отелями и курортами и занимает одно из лучших мест в Пхукете.
Застройщик — T.H. Group (Tenghui) — объединил ресурсы нескольких инвестиционных групп: Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group и AUTA Group. При проектировании и контроле качества применяются австралийские стандарты строительства.
В продаже представлены студии и апартаменты с 2 спальнями площадью от 30 до 92 кв. м. Стоимость — от 6 930 000 THB. Комплекс уже введён в эксплуатацию (Q2 2024).
Инфраструктура:
- Ресторан
- Лобби
- Бар
- Бассейн
Расположение
Цена от
฿6,930,000
Планировки
| Тип юнита | Площадь от | Цена от | Спальни | Планировка | Варианты |
|---|---|---|---|---|---|
| studio | 30 м² | ฿6,930,000 | Студия | 6 | |
| 2br | 59 м² | ฿15,750,000 | 2 | 4 |
План оплаты
| # | Этап | % | Сумма |
|---|---|---|---|
| 1 | Первый взнос | 30% | ฿2,079,000 |
| 2 | Строительство | 50% | ฿3,465,000 |
| 3 | Передача | 20% | ฿1,386,000 |
| Итого | 100% | ฿6,930,000 |
Обслуживание
- Плата за обслуживание
- 60 ฿/м²/мес
- Резервный фонд
- 800 ฿/м² единоразово
Калькулятор доходности
Ориентировочная ставка на основе средних рыночных данных региона. Реальная арендная ставка для данного проекта может отличаться - уточните у вашего брокера.
฿27,000
฿328,000
6.3%
4.7%
฿9,720,000
64%
Расчёты являются оценочными и основаны на средних рыночных данных. Фактическая доходность может отличаться. Это не является финансовой рекомендацией.
Получите разбор этого проекта под ваш бюджет за 15 минут
Покажем реальную доходность, риски, точки роста и подберём лучший сценарий покупки без переплаты.
Район и окрестности
Лайян — тихий малоплотный район на северо-западном побережье Пхукета. Пляж Лайян в 800 метрах, рядом национальный парк Сиринат. Здесь живут преимущественно экспаты и долгосрочные арендаторы, ценящие спокойствие.
Пляж Лайян в 760 м пешком • Национальный парк Сиринат с 630 м • Аэропорт 9,2 км, менее 15 минут на машине
Повседневное
7-Eleven в 620 м, ближайший супермаркет и торговый центр — в 2,5 км в Лагуне.
Ближайший магазин, 620 м, высокий рейтинг.
Второй 7-Eleven, 1,7 км, рейтинг ниже.
Небольшой торговый центр, 2,5 км, средний рейтинг.
Супермаркет Tops в комплексе Лагуна, 2,5 км.
Пляж и природа
Пляж Лайян в 760 м, пляжи Банг Тао и Най Тон — в пределах 4 км.
Тихий пляж под охраной нацпарка, 760 м пешком.
Длинный пляж, оживлённее, 2,4 км по дороге.
Уединённый, спокойная вода, подходит семьям, 4 км.
Пост нацпарка, охраняет пляж Лайян, 630 м.
Рестораны и кафе
Четыре заведения в радиусе 2,2 км — от доступных до дорогих ресторанов.
Популярный бар-ресторан, средние цены, 1 664 отзыва.
Ресторан у пляжа, цены выше среднего, хороший рейтинг.
Кафе-ресторан, средние цены, 970 отзывов, стабильное качество.
Ресторан высокого класса при отеле, рейтинг 4,7.
Здоровье и безопасность
Ближайшая клиника в 3,3 км; медицинские учреждения расположены на расстоянии 3,3–8 км.
Клиника в Лагуне, 3,3 км, рейтинг 4,8, 269 отзывов.
Общая клиника, 3,8 км, рейтинг 4,8, 338 отзывов.
Филиал Банг Тао, 4,5 км, рейтинг 4,9, 314 отзывов.
Эстетическая и общая клиника, 8 км, рейтинг 4,9.
Дети и образование
Ближайший международный детский сад в 2,8 км; другие варианты — до 7,2 км.
Международный детский сад, 2,8 км, рейтинг 5,0.
Кафе с детскими активностями, средние цены, 3,9 км.
Международная школа, 6,1 км, рейтинг 4,9, небольшое сообщество.
Международный ясли и дошкольное учреждение, 7,2 км, рейтинг 5,0.
Транспорт
Международный аэропорт Пхукета в 9,2 км; общественного транспорта в районе нет.
Главный международный аэропорт, 9,2 км, нужно такси или авто.
Второй въезд в аэропорт, 9,5 км.
Частный авиапарк, 12 км, ограниченное использование.
Полицейский участок Банглы, Патонг, 14 км.
Спорт и досуг
Гольф и спа в пределах 4 км; зал муай-тай и спа — до 8 км.
Гольф-поле на 18 лунок в комплексе Лагуна, 2,9 км.
Спа с рейтингом 4,9, почти 3 000 отзывов, 3,8 км.
Зал муай-тай и ММА, рейтинг 4,8, 4,2 км.
Спа в Камале, рейтинг 4,8, 1 867 отзывов, 7,8 км.
Развлечения
Бар в 1,8 км; бич-клубы на Банг Тао — в 2,7–4,4 км.
Бар с атмосферой, средние цены, очень популярен.
Бич-клуб на Банг Тао, 2,7 км.
Известный бич-клуб, Банг Тао, 3,2 км.
Бич-клуб, средние цены, рейтинг 4,7, 2 329 отзывов.
Удобства
Похожие объекты
Хотите сравнить и выбрать лучший вариант без ошибок?
Отправим подборку 3-5 релевантных проектов, где можно зайти выгоднее по цене, доходности и ликвидности.
Цена от
฿6,930,000
- ฿15,750,000
Написать сейчас
Краткая информация
- Всего юнитов
- 22
- Доступно
- 22
- Статус
- Готов
- Цена за м²
- ฿231,000/m²